Продаётся частный дом 450 м² в Старом городе Батуми с видом на горы — старый ремонт, 7+ комнат

Уникальное предложение в самом сердце Батуми! Трёхэтажный дом с подвалом, построенный более 130 лет назад — всего в 250 метрах от моря, в районе улицы Царя Парнаваза.

🏠 Основные характеристики:

• 📍 Локация: Старый город, центр Батуми
• 📐 Площадь дома: 450 м²
• 🛏 Комнат: 7+
• 🔧 Состояние: старый ремонт, выполненный 20 лет назад
• 🪵 Материалы: полы из красного дерева, лестницы из мрамора
• 🛋 90% авторской мебели остаётся

🔥 Что внутри:

• 1 этаж: прихожая, санузел, большая гостиная
• 2 этаж: зал, кухня, обеденная зона, терраса, спальня с гардеробной и 2 санузла
• 3 этаж: 4 гостевых номера с санузлами, зал с роялем, техническая комната
• Подвал: отдельный вход с улицы + изнутри дома

⚙️ Дополнительно:

• 🛠 Центральное отопление (2 газовых котла)
• 🔌 Мощное электричество + резервный генератор
• 🖼 Интерьер с антикварной мебелью, картинами, статуями
• 💎 Использовался как элитная мини-гостиница
• 🧱 Крепкие стены, тёплый дом — построен на века

💡 Инвестиционный потенциал:

Идеально для:

• Бутик-отеля
• Реставрации под частную резиденцию
• Арендного бизнеса в самом туристическом районе города

📍 Уникальное месторасположение — Старый Батуми, пешая доступность до моря, ресторанов и достопримечательностей.

📲 За дополнительной информацией и планировкой — пишите в личные сообщения!