ძველი ბათუმი — არქიტექტურა, ატმოსფერო, საცხოვრებელი და ინვესტირების პერსპექტივა

კატეგორია „ძველი ბათუმი“ ეძღვნება ქალაქის ისტორიულ ცენტრს — უბანს გამორჩეული არქიტექტურით, ატმოსფეროთი და უძრავი ქონების შეზღუდული შეთავაზებით. ეს არის ბათუმის ერთ-ერთი ყველაზე ავთენტური ლოკაცია, რომელიც აერთიანებს ტურისტულ მიმზიდველობას, კულტურულ ღირებულებას და სტაბილურ ინტერესს როგორც ქირავნებისა, ისე მყიდველების მხრიდან.

კატეგორიაში დეტალურად განვიხილავთ:

• ძველი ბათუმის თავისებურებებს: ქუჩების განლაგებას, არქიტექტურულ მემკვიდრეობას და ახალი მშენებლობისა და რესტავრაციის შეზღუდვებს;
• უძრავი ქონების ფორმატებს: ძველი ფონდი, აღდგენილი სახლები, ბუტიკ-პროექტები, აპარტამენტები და მცირე სასტუმროები;
• ფასებსა და ლიკვიდურობას: კვადრატული მეტრის ღირებულებას, ფასების დიაპაზონს, შეფასების ფაქტორებს და რეალურ მოთხოვნას;
• ქირაობას: დღიურ და გრძელვადიან ქირას, ტურისტულ მოთხოვნას, სეზონურობას და ობიექტების მოთხოვნებს;
• საინვესტიციო პოტენციალს: შემოსავლიანობას, რისკებს, შეთავაზების შეზღუდულობას და გარიგებიდან გამოსვლის სცენარებს;
• იურიდიულ ნიუანსებს: შენობების სტატუსს, დაცულ ზონებს, რემონტისა და რეკონსტრუქციის ნებართვებს;
• უბნის პლიუსებსა და მინუსებს: ატმოსფერო და ტურისტული ნაკადი, ხმაური, პარკინგი, შენობების მდგომარეობა და ინფრასტრუქტურა;
• ვის უხდება ძველი ბათუმი: ქირაზე ორიენტირებულ ინვესტორებს, ისტორიული გარემოს მოყვარულებს და ჰოსპიტალობის ბიზნესს.

ეს მასალები დაგეხმარებათ შეაფასოთ ძველი ბათუმი როგორც უნიკალური ბაზარი საკუთარი წესებით — გაიგოთ, როდის არის იგი რეალურად მომგებიანი შესაძენად და საინვესტიციოდ და როდის ჯობს ალტერნატიული უბნების განხილვა.