საქართველოში ინვესტიციები: ROI, შემოსავლიანობა და საუკეთესო პროექტები

მოკლე გეგმავნება: მენეჯერის როლი, ვაკანტობის შემცირება, ხარჯების ოპტიმიზაცია, ფასის პოლიტიკა, შემწეობა და ანგარიშგება, მოსახერხებელი პარტნიორის შერჩევა.

მოკლე გეგმა: მოთხოვნის ფაქტორები, პერსპექტიული ლოკაციები, ქონების ტიპები, რისკები და ვალუტის ასპექტი, იურიდიული შემოწმება, პრაქტიკული ნაბიჯები.

• უთვლა საკუთრების მდგომარეობისა და რეგისტრაციის
• შემოსავლის აღრიცხვა და საგადასახადო საკითხები
• სტუმართა წესებისა და ხელშეკრულებების მომზადება
• უსაფრთხოება, კომფორტი და პროდუქტის სტანდარტი
• პლატფორმების არჩევა და ფასების მართვა
• დასუფთავება, ჩეკ‑ინი და ტექნიკური გამართვა
• დაზღვევა და რისკების მინიმიზაცია
• ადგილობრივი მხარდაჭერა და მართვის დელეგირება

• რატომ ვაინტერესდებით ზღვისპირა აპარტამენტებით ინვესტირებით
• სეზონურობა და რენტაბილობა
• ხარჯები: მენეჯმენტი, მოვლა და გადასახადები
• ლოკაციის არჩევანი — სანაპირო თუ შემოგარენი
• აპარტამენტის ტიპები და სამიზნე ქირავნობის აუდიტორია
• ნაღდი ფულის ნაკადის და რისკების ანალიზი
• შეძენის პრაქტიკული ნაბიჯები
• რისკების მინიმიზება და შემოსავლების გაზრდის გზები

- რა არის აშკარა (ბრუტო) და წმინდა (ნეტო) შემოსავლიანობა
- ნაბიჯები შემოსავლიანობის გამოთვლისთვის
- ძირითადი ხარჯები: მართვა, კომუნალური, ტექნიკური მომსახურება
- მოკლევადიანი vs გრძელვადიანი გაქირავება: სეზონურობა
- ილუსტრაციული მაგალითები და სცენარები
- კრედიტის და წინასწარი შენატანის გავლენა შედეგზე
- შემოსავლიანობის გაზრდის პრაქტიკული გზები
- რისკების მართვა: დივერსიფიკაცია, დაზღვევა, ღირსეული აგენტი
- რა უნდა გავითვალისწინოთ ბინის შერჩევის დროს

1) მარტივი ქონების ყიდვა უცხოელებისთვის; 2) საგადასახადო და რეზიდენტობის უპირატესობები; 3) ტურიზმის ზრდა და ქირის კონკურენტუნარიანობა; 4) მრავალფეროვანი აქტივები: ბინები, სახლები, მიწა; 5) შედარებით დაბალი შესვლის ბარიერები; 6) შემოსავლის შესაძლებლობა ქირითა და გადაჭარბებით; 7) აუცილებელია დოკუმენტების შემოწმება; 8) პრაქტიკული ნაბიჯები: კვლევა, ვიზიტი, იურისტი, მენეჯმენტი.