პარკინგი ახალ ბულვარში: რეალობა მაცხოვრებლებისთვის და დამქირავებლებისთვის

პარკინგი ახალ ბულვარში: რეალობა მცხოვრებლებისთვის და ქირით მობინადრეებისთვის 🚗🅿️

ახალი კომპლექსები ზღვისპირა ბულვარის მიმდებარე ტერიტორიაზე მიმზიდველია ადგილმდებარეობით, მაგრამ პარკინგი ხშირად остаётся მთავარი კითხვა. ქვემოთ — პრაქტიკული ინფორმაცია რაზეც უნდა იცოდეთ მესაკუთრეს, ქირის მფლობელსა და ინვესტორს.

რა ტიპის პარკინგი შეიმჩნევა

ახალაშენებულ ბინებში შეიძლება იყოს მიწისქვეშა ავტოსადგომები, ღია ეზოებში დამონაწილე ადგილები, დაკეტილი ეზოები და ქუჩის პარკინგი. ოჯახური თუ კომერციული ხასიათისაა — ხშირად დამოკიდებულია მშენებელზე და მართვაზე.

მესაკუთრეებისთვის 🏢

• მშენებელი ხშირად გთავაზობთ პროდუქტად ან დამატებით მომსახურებად პარკინგის ადგილის შეძენას — ეს ყველაზე საიმედო გზა ადგილის გარანტიისთვის.
• თუ პარკინგი არაა შეძენილი საწყის ეტაპზე, მოგვიანებით მისი მოპოვება შეიძლება რთული ან ხარჯმაკრეცი იყოს.
• სამაგიეროდ, მართვის კომპანია შესაძლოა დანაწილების წესით მიანიჭებდეს ადგილებს ან აწესებდეს გრძელვადიან გაქირავებას.

რჩევა: ბინის ყიდვამდე დაყრუდეთ პარკინგის გეგმას და იმ დოკუმენტებს, რომლებიც ადგილის შესახებ არსებობს.

ქირით მცხოვრებებისთვის 🏘️

• ქირით მობინადრეებისთვის ოპტიმალურია რომ პარკინგი შეთანხმდეს მფლობელთან და ჩაეწეროს ქირის ხელშეკრულებაში.
• ხშირად მეპატრონე პარკინგს ადაიკლებს ცალკე გადასახდელად — ეს ბაღია ზოგიერთ პოპულარულ უბანში.

რჩევა: ხელშეკრულებაში დააზუსტეთ ადგილი, მისაღები პირობები და დამატებითი ღირებულება.

პრაქტიკული ალტერნატივები 🔄

• პარკინგის ადგილის ყიდვა ბინის შეძენის ამპლუაში — საუკეთესო გზაა გადაარჩინოთ პრობლემები მომავალში.
• ახლომდებარე კომერციულ ან კერძო პარკინგებში გაქირავება — რეალური ალტერნატივა.
• საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ან მსუბუქი სატრანსპორტო საშუალებების გამოყენება მოკლევადიანი მოგზაურობებისთვის.

როგორ აირჩიოთ ბინა პარკინგის გათვალისწინებით ✅

• მოითხოვეთ პარკინგის გეგმა და ჩასასვლელი გზების აღწერა.
• გაიგეთ სტუმრების პარკინგის წესები და რეგულაციები.
• შეაფასეთ უსაფრთხოება: განათება, კამერები, ბარიერები.
• შეადარეთ საერთო ხარჯი: ბინა პლუს პარკინგი ან ბინა გარეშე — განსაზღვრეთ, რა უფრო ხელს გიწყობთ.

შემოწმების чекლისტი 📋

1. მოითხოვეთ დოკუმენტები: ადგილის გადანაწილების აქტი, ყიდვის დოკუმენტები და ექსპლუატაციის წესები.
2. დაათვალიერეთ შესასვლელები და მანევრის ზონები — თუ არის კომფორტული მისვლა.
3. გაახსენეთ მენეჯმენტს ან მეზობლებს პარკინგის პრობლემების შესახებ.

რჩევები ინვესტორებსა და ქირით მობინადრეებისთვის 💡

• ინვესტორი: ბინა პარკინგით უფრო სწრაფად იძებნება ქირაობისთვის და შეიძლება აღვიდგინოს მეტი შემოსავალი.
• ქირით მობინადრე: დაწყებითი პერიოდისთვის სასურველია პარკინგის პირობების შეთანხმება, რათა არ არსებობდეს მოულოდნელი ხარჯები.
• ვაჭრობა: ხშირად შესაძლებელი არის შეთანხმება ფასზე თუ ბინა და პარკინგის ადგილი ერთად იყიდება.

რა გავაკეთოთ თუ ახლა ადგილი არ არის?

• მოკლევადიანი გაქირავება კერძო ეზოში ან კომერციულ პარკინგებზე.
• ალტერნატიული ტრანსპორტი ყოველდღიური კვალიფიკაციისთვის.
• გადაადგილების გრაფიკის შეცვლა პიკის საათების თავიდან ასაცილებლად.

როგორ დაგეხმარებათ BuyHome 🤝

ჩვენ გაგიწევთ დახმარებას დოკუმენტაციის შემოწმებაში, მოლაპარაკებებში მშენებელთან და მენეჯმენტთან, და მოგაწვდით ხშირად მიღებულ ვარიანტებს ისეთ ბინებთან, სადაც პარკინგი უკვე გადაწყვეტილია.

დაგვიკავშირდით — ჩვენ დაგეხმარებით შეარჩიოთ ბინა კომფორტული პარკინგით და სწორად გაფორმებული პირობებით. მოძებინეთ შესაძლებლობები ან დაიწყეთ შერჩევა: https://buyhome.ge/ka/search და https://buyhome.ge/ka/apartments

მოგვწერეთ — სიამოვნებით დაგეხმარებით განახლებული საცხოვრებლის მოძებნაში!