როგორ იქირაოთ საცხოვრებელი საქართველოში გრძელვადიანად

როგორ იქირაოთ საცხოვრებელი საქართველოში გრძელვადიანად — პრაქტიკული გზამკვლევი 🏡

გრძელვადიანი ქირაობა კარგი გამოსავალია, როცა არ გსურთ ყიდვა, მაგრამ გჭირდებათ სტაბილური საცხოვრებელი. ეს ტექსტი გვიჩვენებს ნაბიჯებს, რომლებიც დაგეხმარებიან უსაფრთხოდ და მასშტაბურად განახორციელოთ ქირაობა.

1. მიზანი და ბიუჯეტი 🎯

• გადაწყვიტეთ, იგეგმება თუ არა გრძელი წესით ცხოვრება, სამუშაო ან ოჯახური საცხოვრებელი.
• გამოითვალეთ არ მხოლოდ ქირა, არამედ კომუნალური გადასახადები, ინტერნეტი და მცირე რემონტისთვის საჭირო თანხები.

2. უბნის და ინფრასტრუქტურის არჩევანი 📍

• განსაზღვრეთ პრიორიტეტები: მისასვლელი რელიეფი, სასწავლო თავშეყრა, მაღაზიები, პარკები.
• ბათუმში, მაგალითად, ცენტრი მოსახერხებელია, წინათ შუა უბნები მშვიდი ცხოვრების მოყვარულთათვის.

3. ძიების არხები და აგენტი 🔎

• გამოიყენეთ ვებ პლატფორმები და სანდო სააგენტოები თვისობრივი ფილტრაციისათვის. შეგიძლიათ დაიწყოთ ძიება https://buyhome.ge/en/search გვერდზე.
• აგენტი დაგეხმარებათ საბუთების შემოწმებაში და მოლაპარაკებებში.

4. ხელშეკრულების ტიპები და აუცილებელი პუნქტები ✍️

• უპირატესობა მიანიჭეთ წერილობით ხელშეკრულებას. ჩავითვალეთ შემდეგი ტექსტები:
  • ქონების მისამართი და მდგომარეობა;
  • ქირაობის პერიოდი და გაგრძელების წესები;
  • ქირის მომზადების ოქმი, გადახდის მეთოდი და თარიღი;
  • ჯარიმა და ვალდებულებები;
  • კომუნალური მომსახურების გადახდის წესი;
  • რემონტის და ინვენტარის ვალდებულებები;
  • სუბქირავნება, ცხოველები და სტუმრები.
• თუ ხელშეკრულება ქართულად არის, ითხოვეთ თარგმანი თქვენი კომფორტისთვის.

5. საკუთრებისა და მდგომარეობის შემოწმება ✅

• მოითხოვეთ მფლობელის იდენტიფიკაცია და ქონების საბუთები.
• გადაიღეთ ფოტოები ქირაობის დაწყებისას და შეადგინეთ ინვენტარის შესწორების ოქმი.

6. დეპოზიტი, გადახდა და კომუნალური 💳

• დააზუსტეთ დეპოზიტის დაბრუნების წესები და ვადა ჩაწერილ ხელშეკრულებაში.
• დაადასტურეთ მერყეობა თუ კომუნალური შედის ქირაში თუ არ შედის და აღრიცხეთ მეტრები.
• გამოიყენეთ საბანკო გადარიცხვები ან დოკუმენტირებული გადახდები.

7. რეგისტრაცია და სამართალი 📌

• გრძელვადიანი ყოფნისას შესაძლოა დაგჭირდეთ ადგილმდებარეობის რეგისტრაცია — ამის დეტალებს შეამოწმეთ მფლობელთან ან ადგილობრივ სტრუქტურებში.
• ერიდეთ გაუგებარ პირობებს, რომლებიც ცალმხრივ ჯარიმებს ან უფლებების შეზღუდვას გულისხმობს.

8. რემონტი და წინასწარ შეწყვეტა 🔧

• შეთანხმდით, ვინ დაშირავს და გადაიხდის რემონტის მუშაობას.
• ჩაწერეთ ხელშეკრულებაში გამოსვლისა და შეწყვეტის წესები დარღვევის შემთხვევაში.

9. გადასვლის ჩექლისტი ✅

• გააფორმეთ ორი ასლი ხელშეკრულების; შეინახეთ თქვენი წასაკითხვა.
• გადაიღეთ ადგილზე ვიდეო/ფოტო მდგომარეობა.
• მიიღეთ მფლობელის და მიმომხილველების კონტაქტები.

თუ გსურთ სერვისი ძიებაში ან ხელშეკრულების შემოწმება, BuyHome მზად არის დაგეხმაროთ. დაათვალიერეთ შეთავაზებები ან მოითხოვეთ კონსულტაცია ჩვენს გუნდთან.

გვსურს მოგვეხმაროთ უსაფრთხო და კომფორტული გრძელვადიანი ქირაობის ორგანიზებაში — მოგვმართეთ და ვიპოვით საუკეთესო ვარიანტს თქვენთვის! 📩