New Boulevard Elegance — 20 სართულიანი საცხოვრებელი შენობა ბათუმში, აეროპორტის რაიონში, ზღვისგან 50 მ, Bat Towers

New Boulevard Elegance მდებარეობს ბათუმში, აეროპორტის რაიონში. პროექტი წარმოადგენს ერთ ბლოკზე განთავსებულ საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც მდებარეობს ზღვის ახლოს და ქალაქის სატრანსპორტო და მომსახურების ინფრასტრუქტურის წიაღში. პროექტი ხასიათდება ქალაქური და სანაპირო ლოკაციით.

მისამართი: ул. Згхвиспирис, 2. კომპლექსი მდებარეობს ზღვის სანაპიროდან დაახლოებით 50 მეტრში. ადგილია მდებარეობს გზაზე, რომლის უშუალოდ ახლოს არის ინტენსიურად მნიშვნელოვნად დატვირთული автомაგისტრალი, ხოლო შემდგომში ამ ურბანულ უბანში იგეგმება მცირე იახტკლუბის განთავსება. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის naj გვერდითი გაჩერება მდებარეობს 90 მეტრში ქუჩაზე ლეხა და მარია კაჩინსკის, სადაც მოძრაობენ ავტობუსები №2ა, №10 და №10A, დაახლოებით ყოველ 16 წუთში. საერთაშორისო აეროპორტი არის დაახლოებით 3 კილომეტრში, ბათუმის საზღვაო პორტი — თითქმის 6 კილომეტრში, ხოლო მთავარი რკინიგზის სადგური და ცენტრალური ავტოსტაცია — დაახლოებით 9 კილომეტრში.

სამშენებლო და ტექნიკური მახასიათებლები აღწერილია პროექტის მასალებში. კომპლექსის შენობა არის მონოლითური კარკასის ტიპის კონსტრუქცია, რომლის საფასადი ნაწილობრივ დამზადდება მყარი შუშის ელემენტებით. გარე და ბინური საძირკვლები აგებულია მსუბუქი პემზაბლოკებით, გარე კედლების სისქე მითითებულია 20 სმ-ით, შიდა გადაღებები — 10 სმ. შენობაა უზრუნველყოფილი ხანძრის უსაფრთხოების სისტემით, ავარიული დიზელის გენერატორით და ორი მშვიდი, მაღალსიჩქარე რეზერვიული პასაჟორული ლიფტით Kone. ყველა ძირითადი კომუნიკაცია არის უზრუნველყოფილი: გაზი, წყალი, ელექტროენერგია, კანალიზაცია, ცენტრალური გათბობის სისტემა და ინტერნეტი.

ბინების ფორმატები მოიცავს სტუდიებს და ერთი და ორი საძინებელი ოთახის გეგმებს. ბინის ფართობის დიაპაზონი არის 31–75 მ2, ჭერის სიმაღლე — 2,9 მ. ბინებში გათვალისწინებულია პანორამული მეტალოპლასტიკური ფანჯრები ორმაგი მინა-პაკეტით და ღია საცადეები ქაღალდის მინა-ღობეებით. ბინები იყიდება "მწვანე კარკასის" დასრულებით, რომელშიც შედის: მეტალითი შესასვლელი კარი, აივნის ფილების მოაყვანი, გამσκευული გიპსოკარტონიანი ჭერი, წყალგაყვანილობისა და ელექტროინსტალაციის უტყვი მონტაჟი, ბეტონის სვეშა იატაკი, ნაჩვენები და დაშპაკლებული კედლები და ჭერი, წყლისა და ელექტროენერგიის და გაზის მრიცხველები და რადიატორების მონტაჟი.

საიტის ინფრასტრუქტურა მოიცავს კომერციულ სივრცეებს პირველ სართულზე, სადაც განთავსდება მაღაზიები, კაფეები და ფიტნეს-ცენტრი. პროექტის მახასიათებლებში მითითებულია კომერციული ფართები და გადაკეტილი (გასახდელი) ტერიტორია. ტერიტორიის მიერ დაგეგმილია ლანდშაფტური სამუშაოები, ჩასათეს ავტობინები, დეკორატიული ხეები და ყვავილების საფეხურები, ასევე თანამედროვე ქუჩური განათება. ავტოტრანსპორტისთვის არის გათვალისწინებული სტუმრის ტრანსპორტის საპარკინგე ადგილები და ბინათმესაკუთრეთაათვის განკუთვნილი მიწისქვეშა პარკინგი. ტერიტორია აღჭურვილია 24-საათიანი ვიდეოთვალყურებით.

შორისო და სიახლოვეს მდებარეობს საცალო მაღაზიები, ქსელური სუპერმარკეტები, მსხვილი სავაჭრო ცენტრი Metro City, ლეხა და მარია კაჩინსკის პარკი, რესტორნები, კაფეები, ფიტნეს-კლუბები, სილამაზის სალონები და სპა, სამედიცინო დაწესებულებები და აფთიაქები, ასევე საჯარო სკოლები და ბათუმის საზღვაო ტექნიკური სასწავლებელი "ანრი". 5–10 წუთში მანქანით მოუახლოვდება ბაზარი "ჰოპა", Euro Park აკვაპარკი, არგანანის ტბა და სხვა საცალო და სპორტული ინფრასტრუქტურა.

განკუთვნილია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე გაქირავების მიზნით გამოყენებისთვის, მაგრამ პროექტის მასალები არ ავალდებულებენ შემოსავლის ანდამატებულ პროგნოზს; ნებისმიერი ფინანსური ან გაქირავების მოდელი საჭიროებს დამატებით ეკონომიკურ ანალიზს.

პროექტის სტატუსი: ერთი კორპუსი დასრულებულია და ექსპლუატაციაში მიღებულია; გვერდზე მითითებულია, რომ дом сдан в 2023 году. გაყიდვები კომპანიისგან მიმდინარე ინფორმაციის თანახმად დახურულია. ყიდვა ფუნქციონირებდა ნაღდი ანგარიშებით, TBC Bank-ის იპოთეკით და სამწლიანი рассрочкой — პირველი დანახარჯი 30% იყო; დეტალები ხელმისაწვდომია შემსყიდველის ოფიციალურ რესურსებზე.

რეზიუმე: New Boulevard Elegance ბათუმის აეროპორტის რაიონში არის დასრულებული ერთობლივი 20 სართულიანი ბლოკი ზღვის სანაპიროს პირველ ზოლში, მიწისქვეშა პარკინგით, კომერციული პირველ სართულით, გადაკეტილი ტერიტორით და ვიდეოკონტროლით, რომელიც გთავაზობთ სტუდიებს და 1–2 ოთახიან ბინებს ახლო ურბანულ და სანაპირო ინფრასტრუქტურასთან.