Solis Residence — 26-სართულიანი სასტუმრო ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსი შერიფ ხიმშიაშვილზე, ბატუმი Elite House

Solis Residence ბატუმში, აეროპორტის რაიონში, წარმოადგენს სასტუმრო ტიპის საცხოვრებელ პროექტს, სადაც შეთავაზებულია აპარტამენტები და პირველ სართულზე კომერციული სივრცეები. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე შერიფ ხიმშიაშვილს, 61 და განთავსებულია ახლოს ზღვასთან და ახალ ბულვართან, რაც განსაზღვრავს პროექტის ქალაქის სანაპირო ხაზთან სიახლოვეს.

ლოკაცია და მიმოცნობა: პროექტის აღწერილობაში მითითებულია, რომ მანძილი ზღვამდე შეადგენს 200 მეტრ. კომპლექსს სიახლოვეს მდებარეობს ლეხა და მარია კაჩინსკისა პარკი და სავაჭრო-სართვები ცენტრ Metro City. მიმდებარე ტერიტორიაზე არის ყვითელი მაღაზიები, სუპერმარკეტები, კაფე-ბარები, რესტორნები, სპა სალონები და კაზინო. 1,5 კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს დიდი საკვანძო ჰიპერმარკეტები, საერთაშორისო უნივერსიტეტის საავადმყოფო, ბავშვთა საავადმყოფო, აკვა პარკი Euro Park და დინამო სტადიონი. დაახლოებით 4,5 კმ-ით დაშორებულია ძველი ავტობუსის ტერმინალი და „არგო“-ს ქვედა საბაგირო სადგური; ავტობუსის ტერმინალი „Metro“ განთავსებულია დაახლოებით 6 კმ-ზე. საერთაშორისო აეროპორტი „ჩოროხი“ მანქანით მისაღწევია დაახლოებით რვა წუთში. სანაპირო მაგისტრალთან წვდომა უზრუნველყოფს სწრაფ გადაადგილებას სხვადასხვა მიმართულებით, ხოლო კომპლექსიდან 200 მეტრში აქვს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება.

შენობა და ტექნოლოგიები: პროექტი contempla ერთ ერთეულში მდებარე ანომალური შენობაა 26 სართულის სიმაღლით. სამშენებლო სისტემა დახასიათებულია როგორც მონოლითური რკინაბეტონური კარკასი, კედლები წარმოდგენილია პემზის ბლოკებით. ფასადი იზოლირდება თბოიზოლატორით და დაფაცვებულია ალუმინის კომპოზიტური პანელებით. პროცესში გათვალისწინებულია გამოჩენილი ავტონომიური ლიფტების მოწყობა, რომლებიც მუშაობენ ელექტრომომარაგების შემთხვევაშიც, противопожарная სისტემა და დომოფონი. პროექტით ასევე პროვიდირებულია თანამედროვე ინჟინერიული კომუნიკაციები, რომელთაც მიეკუთვნება ცენტრალურ ქსელებთან დაკავშირება.

ბინები და დაგეგმარება: შეთავაზებაში შედის სტუდიოები და 2-თუ 3-ოთახიანი აპარტამენტები. ფართობები მერყეობს 30,1-დან 104,5 კვ.მ-მდე, ჭერის სიმაღლეა 2,9 მ. თითო სართულზე წარმოდგენილია არაუმეტეს 11 აპარტამენტის განლაგება. საცხოვრებელი აქსეპტირებულია როგორც 'თეთრი კარკასი', ასევე სრული რემონტის ვერსია. წარმოდგენილია ხმაურისა და თბოიზოლაცია კედლებისა და ჭერებისათვის, დაინსტალირებულია იაპონური წარმოების სპლიტ-სისტემები გათბობისა და კონდიცირებისათვის, გარდა ამისა, აპარტამენტები აღიჭურვება დიზაინერული ავეჯით და აღჭურვილობით. პროექტში ინერგება 'სმარტ ჰოუმ' სისტემა მოძრაობის, კვამლისა და წყლის გაჟონვის დეტექტორებით.

ინფრასტრუქტურა და უსაფრთხოება: დაბალი სართულზე განთავსდება კომერციული ფართები შიდა ინფრასტრუქტურის ობიექტებისთვის; პროექტში შეტანილია სპა-ცენტრის, კონფერენც-ჰოლის, ბიზნეს-ცენტრისა და სავაჭრო ცენტრის მოწყობა. რესტორნები და კაზინო ასევე თავმოყრილია ინფრასტრუქტურულ ელემენტებში. ავტო-ინფრასტრუქტურისთვის გათვალისწინებულია მიწისზედა დროებითი გადაყვანის ადგილები და მიწისქვეშა პარკინგი. ბინის შესასვლელში დაგეგმილია კონსიერჟის საქშეტი, სადაზვერვო სამსახური და ვიდეოლოგირებისა სისტემა. საერთო ტერიტორიაზე კეთდება გარეგანი განათება და ზოლების озеленение.

გამოყენების სცენარები: პროექტის აღწერილობაში აღნიშნულია, რომ Solis Residence განკუთვნილია მუდმივი ბინადრობისა და სასტუმრო ტიპის ონლაინ-სერვისისთვის; მფლობელებს მიეწოდებათ შესაძლებლობა გაფორმონ კონტრაქტი მართვის კომპანიასთან და განახორციელონ აპარტამენტების გაქირავება მომსახურებით.

სტატუსი და შეძენის პირობები: მონაცემებით, ერთი სახლი გადაცემულია ექსპლუატაციაში 2025 წლის II კვარტალში. შეძენის პირობებს შორის არის განვადების ვარიანტები და იპოთეკა; მითითებულია პროცენტიანი განვადება უსაბიურნოდ სამ წელზე თავდაპირველი 10% თანხით, ასევე იპოთეკური გადაწყვეტილებები ბანკების მეშვეობით.

რეზიუმე: Solis Residence ბატუმში, შერიფ ხიმშიაშვილზე, 61, წარმოადგენს 26 სართულიან კომპლექსს სასტუმრო ტიპის მომსახურებით, მიწისქვეშა პარკინგით, კონსიერჟით, დაცვით სისტემებით და ფართო საცნობარო ინფრასტრუქტურით; პროექტი მდებარეობს სანაპიროს სიახლოვეს და მიმართულად აქვს განვითარებული კომერციული სივრცეები და სერვისები Elite House