Sunset საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, რეჯებას ნიჟარაძე 20, ზღვის პირას 70 მ, 15 სართული, Elt Building

Sunset არის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, მდებარეობს აეროპორტის რაიონში მისამართზე რეჯებას ნიჟარაძე, 20. პროექტი წარმოადგენს ერთ ობიექტს მრავალსართულიანი საცხოვრებელი შენობით, სადაც არის სტუდიები, ერთ და ორ საძინებლიანი აპარტამენტები და კომპლექსი მდებარეობს ახლოს ზღვის სანაპიროსთან.

საკვეთილო ადგილი და მისადგომი სახლები გამოკვეთილია: კომპლექსიდან ზღვის სანაპირომდე მანძილი შეადგენს 70 მეტრს. უახლოეს გარემოში არის პარკი ლეხა და მარია კაჩინსკისა დაახლოებით 400 მეტრის მოშორებით, ასევე მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურა — სავაჭრო და გასართობი ცენტრია Metro City, სადაც არის მაღაზიები, რესტორნები, კაფეები და კაზინო. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის დასაყრდენი გაჩერება მდებარეობს დაახლოებით 210 მეტრში, სადაც მოძრაობენ ავტობუსები №10 და №10A.

შენობა და ტექნოლოგიები აღწერილი ისე, როგორც მონოლითურად-კარკასული კონსტრუქცია: Sunset არის 15-სართულიანი შენობა მონოლითური რკინაბეტონის კარკასით. გარე კედლები აგებულია გაზობლოკით, ფასიადი ნაწილი იზოლირდება ღამურით თერმოიზოლატორით, სახურავი თხელია და გათვალისწინებულია შიდა ნაგვის კანალიზაცია. პროექტი შეიცავს ულტრა წყნარ სატვირთო-პასაჟერ ლიფტებს და სახანძრო სიგნალიზაციას.

ბინები და დაგეგმარება დეტალურად: კომპლექსში არის 450 ბინა ფართების დიაპაზონით 29,12–92,72 მ2. დაგეგმარების ვარიანტები მოიცავენ სტუდიებს, ერთსა და ოროთახიან აპარტამენტებს. დასრულების ოპციებად მითითებულია „შავი კარკასი“ და „თეთრი კარკასი“. ბინებში ჩართულია პანორამული ფანჯრები PVC პროფილით და ენერგოეფექტური მინაპაკეტებით, ასევე ღია აივნეები განმტკიცებული მინის მოაჯირებით.

ინფრასტრუქტურა და უსაფრთხოება მოიცავს ეზოს კეთილმოწყობას და უსაფრთხოების სისტემებს: საზოგადოებრივი და ფეხით გზები გალესილია ქვით და ასფალტირებული, გათვალისწინებულია ლანდშაფტური озеленение, სათამაშო ზონა ბავშვებისთვის ნაწილდება ასაკობრივად, შექმნდება სპორტული მოედანი და დასასვენებელი ზონა სკამებით. კორპუსის ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია მიწისზედა დროებითი ავტოსადგომები სტუმრებისათვის და შენდება მიწისქვეშა პარკინგი მფლობელებისთვის. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსდება კომერციული ფართები კაფლებისა და საცალო ვაჭრობისათვის.

უსაფრთხოების ზომები მოიცავს 24/7 დაცვის სამსახურს, კონსიერჟს და ვიდეოკონტროლის სისტემას პერიმეტრზე. საერთო სივრცეთა და შესასვლელი ჯგუფის დიზაინი გათვალისწინებულია საცხოვრებელი შენობის საპასუხოდ და უზრუნველყოფს წვდომას შეზღუდული გადაადგილების მოქალაქეებისთვის. პროექტი მოიცავს აუცილებელ საინჟინრო კომუნიკაციებს, რომლებიც მიერთებულნი არიან ცენტრალურ ქსელებთან.

გამოყენების სცენარები Sunset-ისთვის მოიცავს როგორც მუდმივ საცხოვრებლად გაძლიერებული საჭიროებებს, ასევე საინვესტიციო ინტერესებს ბინების სხვადასხვა ფორმატისა და ზღვის ახლო მანძილის გამო. კომერციული ფართები და ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს ყოველდღიური მოარგების შესაძლებლობებს.

პროექტის სტატუსის მიხედვით ერთი სახლი გადაცემულია ექსპლუატაციაში პირველ კვარტალში 2025 წელს; მონაცემების თანახმად საცხოვრებელი ბინები მშენებელს აღარ გაქვს გაყიდვაში, თუმცა მიმდინარეობს პარკინგისა და კომერციული ფართების გაყიდვები. პროექტის კადასტრული ნომერია 05.32.15.204.

შეჯამებით: Sunset ბათუმში, რეჯებას ნიჟარაძე 20, არის 15-სართულიანი ერთი კორპუსი 450 ბინით, ზღვის მიმართ მხოლოდ 70 მეტრის მანძილზე, მონოლითური კარკასით, მიწისქვეშა პარკინგით, благоустройством ეზოს და მუდმივი უსაფრთხოების სერვისებით.