საქართველოში ინვესტიციები: ROI, შემოსავლიანობა და საუკეთესო პროექტები

• რატომ არის მიწა კარგი გრძელვადიანი ინვესტიცია.
• მიწის ტიპები: მშენებლობის, სასოფლო-სამეურნეო, რეკრეაციული.
• სამართლებრივი ასპექტი და უცხოელების უფლებები.
• რაც უნდა შეამოწმოთ: დახმარებითი არხები, წვდომა, კომუნიკაციები.
• ინვესტიციური სტრატეგიები: შენარჩუნება, განვითარება, გაქირავება.
• რისკები და მათი მინიმიზაცია.
• ფინანსური და საორგანიზაციო მოწყობილობები.
• თანამშრომლობა აგენტთან და იურისტთან — პრაქტიკული ნაბიჯები.

სტატიის სტრუქტურა:
- რატომ არის ზღვისპირა ბინები საქართველოში მიმზიდველი ინვესტიციებისთვის
- მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავების განსხვავებები
- როგორ ავირჩიოთ უბანი და ტიპი (ბათუმი, ახალი შენებები)
- სამართლებრივი და საგადასახადო შემოწმება
- გაქირავების მართვა: თვითმმართველობა vs სააგენტო
- დაფინანსება და ინვესტირების რისკები
- პრაქტიკული ჩეკლისტი before ყიდვა
- შემოსავლისა და გასვლის სტრატეგიების მაგალითები

• როგორ იცვლება მოთხოვნა ბათუმში ზამთარში
• მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავების განსხვავებები
• საბინაო არჩევანი: თბოიზოლაცია, გათბობა, მდებარეობა
• ზამთრის საფასური და ტექნიკური ხარჯები
• ფასების და მარკეტინგის სტრატეგია ცივ სეზონზე
• მართვის ვარიანტები: საკუთარ თავზე თუ სააგენტოთი
• ფინანსური და სამართლებრივი საკითხები ინვესტორისთვის
• პრაქტიკული შემოწმების чекლისტი

• მანდატერული მოთხოვნის შეფასება: ტურისტები, ადგილობრივი ბიზნესი, ლოგისტიკა
• არჩევა: საცალო, ოფისები, სასტუმროები, საწყობები
• ლოკაცია: სანაპირო, ცენტრი, სატრანსპორტო კვანძები
• იურიდიული შემოწმება: საკუთრება, ზონირება, ნებართვები
• ფინანსები და გადასახადები: დაკრედიტება, რეგისტრაცია
• მართვა: ნაქირავებლები, ტექნიკური მომსახურება, უსაფრთხოება
• შემოსავლების და სეზონურობის შეფასება
• გეგმა რისკებისა და გამოსვლის შემთხვევისთვის

პრაქტიკული სახელმძღვანელო: როგორ შეაფასოთ ლოკაცია, გადახედოთ დოკუმენტები, დაითვალოთ ხარჯები და გააკეთოთ რეალისტური გამოსვლის გეგმები ბატუმში მიწის ყიდვისას.

• რატომ მიმზიდველია სასტუმრო აპარტამენტები ცენტრში ინვესტორისთვის
• მოთხოვნის ანალიზი და სამიზნე აუდიტორია
• ლოკაციისა და შენობის ტიპის არჩევა
• იურიდიული და საგადასახადო საკითხები საქართველოში
• მართვის მოდელები და ოპერაციული ვარიანტები
• დაფინანსება, შემოსავალი და გამოთვლის რჩევები
• ძირითადი რისკები და მათი შესამცირებელი ნაბიჯები
• პრაქტიკული ნაბიჯები: ძებნიდან გაყიდვამდე

• რატომ არჩევენ ინვესტორები სტუდიო‑ბინებს
• ბაზარი ბატუმში: მოთხოვნა და სეზონურობა
• ცენტრალური ლოკაციის კრიტერიუმები: ზღვის და ინფრასტრუქტურის სიახლოვე
• სამართლებრივი და ტექნიკური შემოწმება შეძენამდე
• გამოყენების მოდელები: დღესთან/ხანგრძლივი ან ჰიბრიდი
• ფინანსური შეფასება: შემოსავალი, ხარჯები, გადასახადები
• რისკები და მათი მართვა
• პრაქტიკული რჩევები დათვალიერებაზე და მოლაპარაკებაზე
• როგორ ეხმარება BuyHome ინვესტორებს

პრაქტიკული გზამკვლევი ზაფხულის შემოსავლის გათვალისიწნებისთვის ბათუმში: მოთხოვნის ფაქტორები, როგორ გამოითვალოს შემოსავალი, მართვის მოდელები და რჩევები ინვესტორებსა და მომავალ მაცხოვრებლებს.

- რატომ არის თბილისი საინტერესო ინვესტორისთვის: ტურისტული ნაკადების მრავალფეროვნება
- რაიონის არჩევა: ძველი ქალაქი, ვაკე, სოლოლაკი და გასათვალისწინებელი ფაქტორები
- უძრავი ქონების ტიპები: სტუდია, 1‑2 ოთახიანი, ახალი კომპლექსი ან ძველი фондი
- იურიდიული და საგადასახადო ასპექტები: რეგისტრაცია, შეზღუდვები, ხელშეკრულებები
- ოპერაციული მართვა: საწმენდი სერვისები, ბუკინგის კალენდარი, მენეჯმენტი
- ფასების დევნა და სეზონურობა: როგორ მოარგოთ ფასები სეზონებს
- სტრატეგია: მოკლევადიანი არქირავება Vs გრძელვადიანი საიჯარო ურთიერთობები
- რისკები და მათი შემცირება: ვალუტის რისკი, რემონტი, დატვირთვა
- პრაქტიკული ჩეკლისტი ყიდვამდე
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome: მოძიება, შემოწმება, მართვა