უძრავი ქონება ბათუმში: ფასები, ლოკაციები და საუკეთესო საცხოვრებელი კომპლექსები

• რატომ არის პრაქტიკული ბინა ავეჯით და ტექნიკით ბათუმში
• სანახავად მომზადება: აუცილებელი ჩექლისტი
• სამართლებრივი მხარე: ხელშეკრულება და ინვენტარი
• ტექნიკური შემოწმება: რა უნდა შეამოწმოთ
• ფასი და მოლაპარაკებები: როგორ ითვლება ავეჯი ღირებულებაში
• გადაცემა და კომუნალური საკითხები
• სააგენტოს როლი: როგორ დაგეხმარებათ BuyHome
• გაყიდვის შემდეგ მომსახურება და გარანტიები

• დაადგინეთ ოჯახის პრიორიტეტები: სკოლა, ბაღი, სამედიცინო დაწესებულება.
• შეამოწმეთ ინფრასტრუქტურა: ბაღები, მაღაზიები, საბავშვო მოედნები.
• შეაფასეთ ტრანსპორტი და გზის ხანგრძლივობა.
• გადაწყვეტთ საცხოვრებლის ტიპს: ახალი მშენებლობა თუ ძველი შენობა.
• გაითვალისწინეთ უსაფრთხოება და ხმაურის დონე.
• განსაზღვრეთ ბიუჯეტი, კომუნალური ხარჯები და დაკვირვება პოზიციაზე.
• პრაქტიკული ნაბიჯები: ვიზიტები, სააგენტოს კონსულტაცია, დოკუმენტების შემოწმება.

პრაქტიკული გზამკვლევი: რომელ რაიონებში უკეთ იყიდოთ ან მოიძიოთ ბინა ბათუმში ტურისტულ გაქირავებაზე, სეზონურობა, სტუმრის პროფილი და მართვის რჩევები.

პრაქტიკული გზამკვლევი ბათუმში ახალშენებულ ბინაზე — 8 ძირითადი ნაბიჯი:
1. გამსარმავებლის და პროექტის კვლევა
2. ლოკაციის და ინფრასტრუქტურის შეფასება
3. იურიდიული შემოწმება
4. სამშენებლო ხარისხი და განლაგება
5. ფულის გადახდის მექანიზმი და ხარჯები
6. ინვესტიციის პერსპექტივა და გაქირავება
7. მოლაპარაკება და ხელშეკრულება
8. გადასვლა და მართვა

სტატიის სტრუქტურა:
- რა არის პანორამული ფანჯრები და რატომ იზიდავს ხალხს
- დადებითი მხარეები: ხედი, განათება, მოთხოვნა ბაზარზე
- უარყოფითი გერმენერები: იზოლაცია, კონფიდენციალურობა, მოვლა
- როგორ შევაფასოთ რეალური დამატებითი ღირებულება
- რჩევები ბათუმში არჩევისას (ორიენტაცია, სართულები, მშენებელი)
- ტექნიკური შემოწმება: შუშისმაგრები, პროფილები, ჩრდილვა
- ინვესტიციის პერსპექტივა: გაქირავება და გადაყიდვა
- გადაფორმებაზე ადრე საჭირო კონტროლი
- ალტერნატივები და იაფი გადაწყვეტილებები
- ლაკონური მოწვევა სააგენტოსთან კონსულტაციისთვის

- დაადასტურეთ მეპატრონის უფლებათა სისწორე
- მოითხოვეთ ძირითადი აქტები და ტექნიკური გასახსნელი
- გადაამოწმეთ დამძიმებები, სასესხო დატვირთვა და დავები
- შეამოწმეთ მშენებლობის ნებართვები და კანონიერება
- დაადასტურეთ წარმომადგენლების ჯანმრთელობა და ნებართვები
- მიმართეთ ნოტარიუსს, ადვოკატს და სააგენტოს დახმარებისთვის

მოკლე გეგმავი: ადრეულ ეტაპზე შესვლის პლუსები და რისკები საქართველოში, შესამოწმებელი პუნქტები, ფინანსური და იურიდიული ნაბიჯები და გამოსვლის სტრატეგიები.

პრაქტიკული სახელმძღვანელო: როგორ აირჩიოთ, გადახედოთ და შეამზადოთ ბინა ბათუმში გაქირავებისთვის — ინვესტიციის რისკების შესამცირებლად.

პრაქტიკული გზამკვლევი ბათუმის რაიონების მიხედვით: ნაპირი, ცენტრი, ახალი კომპლექსები, საცხოვრებელი უბნები და გარეუბანი. რჩევები შემოსავლის, გაქირავებისა და რისკების შესახებ.