უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

• 7 ტიპის ზღვის ხედიანი ახალი პროექტის განხილვა
• როგორ შეაფასოთ ხედისა და ბინების ორიენტაცია
• მშენებლის შემოწმება და დავების ყოფნა
• ინვესტიციის პოტენციალი და სეზონურობა
• იურიდიული შემოწმება და გარიგების ნაბიჯები
• პრაქტიკული რჩევები ბიუჯეტზე, მოვლასა და მართვაზე

პრაქტიკული სახელმძღვანელო: რომელი გადასახადები ეხება უცხოელს საქართველოში — რეზიდენტობის მნიშვნელობა, ქირის შემოსავალი, ქონების გადასახადი, ფისკალური რეჟიმები და პრაქტიკული რჩევები ინვესტორებისთვის.

სტატიას თავისი სტრუქტურა:
- რატომ არის საქართველო საინტერესო სასტუმრო ინვესტიციებისთვის
- პროექტის ტიპები: პანსიონები, აპარტ-ჰოტელები, პატარა სასტუმროები
- ლოკაციის არჩევა: ზღვისპირა, ქალაქები, ბუდეები და სამთო ზონები
- დაფინანსება და გარიგების სტრუქტურა
- ოპერირება და მენეჯმენტი
- იურიდიული და საგადასახადო საკითხები
- რისკების შეფასება და გამოსვლის სტრატეგიები
- პრაქტიკული ჩექლისტი ინვესტორისთვის
- როგორ ეხმარება BuyHome ინვესტორს

- ფასის სეგმენტები და რას უნდა ელოდოთ
- როგორ მოქმედებს უბანი და ზღვის ხედზე ფასზე
- სეზონურობა: მოკლევადიანი და გრძელვადიანი ქირა
- რა შეამოწმოთ ხელშეკრულებასა და ნახვის დროს
- კომუნალური ხარჯები: ვინ იხდის რა
- პრაქტიკული რჩევები მცხოვრებთათვის და ინვესტორებისთვის
- ნაბიჯები: ძებნა, მოლაპარაკება და რეგისტრაცია

პრაქტიკული ნაბიჯები უცხოელებისთვის: ბაზრის კვლევა, კომპანიის რეგისტრაცია, საბანკო საკითხები, საგადასახადო რჩევები და უძრავი ქონება როგორც ბიზნესი.

პრაქტიკული გზამკვლევი: ბათუმში სტუდიის შეძენის დადებითი და უარყოფითი მხარეები, შემოსავლიანობის შეფასების ნაბიჯები და მართვის რჩევები ინვესტორებისთვის.

- შერჩევის კრიტერიუმები: მდებარეობა, ზღვის ხედები, ინფრასტრუქტურა.
- კომპლექსების ტიპები: პრემიუმი, საშუალო კლასსი, ეკონომი.
- ტრანსპორტი და მომსახურება: ნაპირზე სიჯღავნილი, პარკინგი, მაღაზიები.
- ტექნიკური და იურიდიული შემოწმება: ლიცენზიები, მშენებლობის ხარისხი, მმართველობა.
- საინვესტიციო მხარე: ქირაობის მოთხოვნა, სეზონურობა, ლიკვიდურობა.
- სანახავად გასვლის ჩეკლისტი: ხმაურის დონე, სუნები, დაგეგმარება, მზის სინათლე.
- მოლაპარაკების რჩევები: წინასწარი თანხა, ვადები, გარანტიები.
- საცხოვრებელი რეალობა: კომუნალური ხარჯები, მეზობლობა, საოჯახო პირობები.
- BuyHome-ის დახმარება: ძიება, შემოწმება, გარიგების მიმწოდებელი მხარდაჭერა.

პრაქტიკული სახელმძღვანელო: როგორ აირჩიოთ გრძელვადიანი ან დღიური ქირაობა ბათუმში, რა უპირატესობები აქვს თითოეულ ფორმას და როგორ მოამზადოთ ხელშეკრულება.

იპოთეკა საქართველოში რეზიდენტებისა და არარეზიდენტებისთვის: EUR 6.5%-დან, USD 7.5%-დან, GEL 11%-დან. საწყისი შენატანი 30–40%. პირობები, ვადები, დოკუმენტები.