უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

- განსაზღვრეთ საინვესტიციო მიზანი: მოკლევადიანი თუ გრძელვადიანი ქირავნა
- შეისწავლეთ უბანი და მოთხოვნა ბათუმში
- აირჩიეთ ზომა და პლანირება სამიზნე ქირავნამდის
- შეამოწმეთ მდგომარეობა და საჭირო რემონტი
- გაიგეთ იურიდიული სტატუსი, გადასახადები და ხარჯები
- გადაწყვიტეთ მართვა: თავად თუ მენეჯმენტი

სტატიის სისტემა
- ჯანდაცვის სისტემის მოკლე მიმოხილვა
- სახელმწიფო და კერძო სამედიცინო მომსახურება
- ვიზიტებისა და ტესტების სავარაუდო ფასები
- სადაზღვევო ოფციები რეზიდენტებისა და ინვესტორებისთვის
- როგორ მოქმედებს ლოკაცია ხარჯებზე და ხელმისაწვდომობაზე
- პრაქტიკული რჩევები საცხოვრებლის არჩევისას კლინიკებთან სიახლოვით
- საუკეთესო პრაქტიკა და ნაბიჯები

• რატომ არის სტუდია აქტუალური ინვესტორებისთვის ბათუმში
• სეზონურობის გავლენა დატვირთულობაზე
• ოპერაციული ხარჯები და გადასახადები
• მართვის და მარკეტინგის ვარიანტები
• რეალური შემოსავლის და დაბრუნების თაობაზე შეფასება
• რისკები და როგორთ აღკვეთონ
• რაიონისა და შენობის შერჩევის რჩევები
• ნიმუშური შემოსავლის ანგარიშის სტრუქტურა

- გადაწყვეტილების ძირითადი ფაქტორები: ბიუჯეტი, ტრანსპორტი, ინფრასტრუქტურა.
- ბულვარი და ცენტრი: ქალაქური ცხოვრება და სიახლოვე სამსახურთან.
- ძველი ქალაქი: ატმოსფერო და ტურისტული მოთხოვნა, შესაფერისი მოკლევადიანი ქირით.
- ახალი კომპლექსები: კომფორტი და უსაფრთხოება გრძელვადიანი ცხოვრებისთვის.
- სანაპირო უბნები (გონიო, მაჰინჯაური): მშვიდი გარემო და ბაღები.
- სეზონურობა და ქირის ტიპი: მოკლევადიანი თუ გრძელვადიანი.
- პრაქტიკული ნუსხა: ხელშეკრულება, კომუნალურები, ინსპექცია.
- როგორ დაგვეხმარება BuyHome ძიებაში და შეთანხმების გაფორმებაში.

- საცხოვრებელი უფლების ძირითადი გზები პენსიონერებისთვის
- საჭირო დოკუმენტები და მოთხოვნები
- ქონების ყიდვა როგორც გზა ვნჟ-ს მისაღებად
- ალტერნატივები: შემოსავლები, ოჯახური შეკრება
- პრაქტიკული რჩევები საცხოვრებელი ადგილის არჩევისთვის (ბათუმი, თბილისი, რეგიონები)
- ჯანდაცვა, დაზღვევა და გადასახადები
- საბანკო საკითხები და ყოველდღიური ცხოვრების მახასიათებლები
- როგორ დაეხმარება BuyHome უძრავი ქონების მოძიებაში და გარიგების ორგანიზებაში

პრაქტიკული გზამკვლევი ბათუმის აპარტ-ოტელებში ინვესტირებისთვის: ინვესტიციის ფორმები, სამართლებრივი შეხედულებები, ფინანსური მოდელი, ოპერირება და რისკების მართვა.

პრაქტიკული გზამკვლევი მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის: შედარება რემონტირებად და შავ კარკასში არსებულ ბინებს, ხარისხის შემოწმება, ხარჯებისა და დროინვესტიციის შეფასება, გადაწყვეტილება საცხოვრებლად, ნაქირავები მიზნებისთვის ან ინვესტიციისთვის.

• ძირითადი თავისებურებები: საგადასახადო სისტემა და მისი მიზანი.
• ღირებულებაზე დამატებული გადასახადი (VAT) და მის გავლენა უძრავზე.
• ფულის შემოსავლის საგადასახადო და რეზიდენტობის წესები.
• კორპორატიული გადასახადები და ინვესტორებისთვის მნიშვნელოვანი ასპექტები.
• უძრავობის ყიდვის დროს გადასახადები, რეგისტრაციის ხარჯები.
• ქირავნიდან მიღებული შემოსავლის დაზღვა და მოკლევადიანი გაქირავება.
• პრაქტიკული რჩევები რისკების შემცირებისთვის: საკუთრების სტრუქტურა, დაგეგმარება.
• შემოწმების სია წინ ხელმოწერამდე.
• რჩევები არარეზიდენტებისთვის და უცხოეთიდან ჩასულ ინვესტორებისთვის.
• როგორ დაგვიკავშირდეთ BuyHome-ის დახმარებისთვის უძრავის არჩევასა და საგადასახადო საკითხებში.

- რატომ არის მოსახვეწი სტუდიები ზღვისპირა ბატუმში
- ბაზრის მახასიათებლები და სეზონურობა
- როგორ შევარჩიოთ რაიონი და სახლი 📍
- სამართლებრივი და საგადასახადო ასპექტები
- გაქირავების მენეჯმენტი და შემოსავლის გაზრდის მეთოდები 🏡
- ფინანსირება და გამოსვლის სტრატეგიები
- პრაქტიკული ჩეკლისტი თუ როგორ მოემზადოთ შენაძენისთვის ✅
- მოკლეული გეგმა გრძელვადიანი და მოკლევადიანი მიდგომებისთვის