Garden Palace ბაქდუმში, Grigola Eliava 24, Garden Palace — მონოლითურად-კარკასური სახლი, ბინები 150 მ-ზე ზღვიდან Garden Palace

Garden Palace მდებარეობს ბათუმში, აეროპორტის რაიონში, მისამართით Grigola Eliava 24. პროექტი წარმოდგენილია როგორც მრავალსართულიანი საცხოვრებელი შენობა, განთავსებული მწვანე უბანში და მხარდაჭერილი ქალაქის ინფრასტრუქტურით. გვერდზე მითითებულია მისამართი და ძირითადი მონაცემები შენობისა.

ამონაცნობი თანახმად, კომპლექსი მდებარეობს დაახლოებით 150 მ-ზე ზღვის პირას. გვერდით განლაგებულია ლეხა და მარია კაჩინსკის ქუჩა — ძირითადი ავტომობილური მარეგულირებელი, რომლითაც შესაძლებელია სწრაფი გადაადგილება სხვა რაიონებში. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება არის 80 მ-ზე, სადაც ხორციელდება №2A ავტობუსი; კიდევ ერთი გაჩერება მდებარეობს 450 მ-ზე, საიდანაც მოძრაობს №10 და №10A მარშრუტები. დაახლოებით 1,5 კმ شعრუდ არის სავაჭრო ცენტრი Metro City და პარკი ლეხა და მარია კაჩინსკი; ახლო ტერიტორიაზე ასევე არის რესტორნები, საკვები ობიექტები, ბენზინგასამართი სადგური, ქსელური სუპერმარკეტები, მარკეტები, კოფეუნები, აფთიაქები და ბანკის ფილიალი.

შენობის ტექნიკური აღწერა ნაჩვენებია როგორც მონოლითურად-კარკასური კონსტრუქცია. პროექტის პირობებით ადგილია 12 სართულიანი სახლი. კორპუსი იკიდებს რკინაბეტონის კარკასს, გარე კედლები თბოიზოლაციით არის მოსაწყობი, ფანჯრებში გამოყენებულია მეტალოპლასტიკურ-შუშის პაკეტები. დამონტაჟებულია ბუცხუსი და სამგზავრო ლიფტები, კომუნიკაციებს შორის აღებულია გაზი, წყალმომარაგება, ელექტროენერგია და კანალიზაცია; დაგეგმილია კაბელური ტელევიზია, ტელეფონი და ინტერნეტი. პირველ სართულზე გათვალისწინებულია ვიტრაჟული მინა.

ბინების ინფომაცია მიუთითებს ფართის დიაპაზონს 32,6–64,6 მ². საცხოვრებელი შესახებაა წარმოდგენილი სტუდიები და სტანდარტული ერთსა და ორი ოთახიანი განლაგებები. ჭერის სიმაღლე არის 3,0 მ. შიდა მოწყობის ვარიანტებს შორისაა „შავი კარკასი“ და „თეთრი კარკასი“, რაც განსაზღვრავს ბინის გადაცემის მდგომარეობას.

კომპლექსის ინფრასტრუქტურა მოიცავს გამწვანებულ და მოწესრიგებულ ეზოს, სასეირნო ბილიკებს და ურბანულ განათებას. დაგეგმილია ბავშვთა სათამაშო ზონა და დასასვენებელი ადგილები. ავტოტრანსპორტისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი და დიდი ზედაპირის ავტოსადგომი, რომელიც ასევე განკუთვნილია სტუმრებიათ. დაცვისა და უსაფრთხოების კომპონენტებადაა ნახსენები 24/7 ოხვა და რეცეპშენი. სამედიცინო დაწესებულებები, ბავშვთა საავადმყოფო და მედცენტრი, აღნიშნულია როგორც ახლომდებარე ობიექტები.

პროექტი განიხილება როგორც საცხოვრებელი როგორც მუდმივი ცხოვრება, ისე შეძენის მიზნობრივი ინვესტიცია, გამომდინარე მისი მდებარეობიდან და განვითარებული მომხმარებლური ინფრასტრუქტურიდან; გვერდზე ფინანსური დაბრუნების გარანტიები არ არის მოცემული. მდგომარეობის მიხედვით, სახლი შენებულია და ერთი კორპუსი მიღებულია ექსპლუატაციაში 2022 წელს. დეველოპერის ბინები ამჟამად აღარ არის ხელმისაწვდომი; გაყიდვები მიმდინარეობს მეორად ბაზარზე. გადახდის პირობები, მოთხრობილია როგორც ნაღდი სახით ან უნაკლო კუთვნილების გარეშე განვადებით 3–4 წლის განმავლობაში 10% თავდადებით, და ნუ 100% წინასწარი სრული გადახდის შემთხვევაში დეველოპერი იძლევა ფასდაკლებებს.

მოკლე დასკვნა: Garden Palace — მონოლითურად-კარკასური საცხოვრებელი პროექტი ბინებით 32,6–64,6 მ², 12 სართულიან შენობაში, გამწვანებული ეზოთი, მიწისქვეშა პარკინგით და ზედაპირის ავტოსადგომით, მდებარეობს დაახლოებით 150 მ ზღვიდან და ახლოს მნიშვნელოვანი მუნიციპალური ინფრასტრუქტურით.