Как открыть счёт в грузинском банке иностранцу

Почему открыть счёт в Грузии имеет смысл 🇬🇪

Открытие банковского счёта — важный шаг для тех, кто планирует жить, инвестировать или покупать недвижимость в Грузии. Локальный счёт упрощает приём платежей, оплату коммуналки, перечисления продавцу и перевод валюты без лишней волокиты. Для инвестора это также удобство при управлении арендными поступлениями и расчётах с подрядчиками.

Какие типы счётов выбрать ⭐️

• Текущий счёт (для повседневных операций) — подходит для ежедневных переводов и расчётов.
• Сберегательный счёт — для накоплений; может предлагать небольшую процентную ставку.
• Мультивалютный счёт — удобно держать GEL, USD, EUR одновременно.
• Корпоративный счёт — если вы покупаете через компанию или планируете сдавать в аренду как юридическое лицо.

Совет: выбирайте банк с удобным мобильным приложением и поддержкой на понятных вам языках.

Какие документы обычно нужны 🧾

Требования варьируются по банкам, но чаще просят:

• Заграничный паспорт;
• Подтверждение адреса проживания (в стране проживания или в Грузии) — договор аренды, счёт за коммуналку или справка от арендодателя;
• Контактная информация и цель открытия счёта (личные нужды, инвестиции, покупка недвижимости);
• Иногда — справка о месте работы или источниках дохода (для KYC и подтверждения происхождения средств).

Практика: некоторые банки разрешают открыть базовый счёт при предъявлении паспорта, а дополнительные сервисы (карта, кредиты) подключаются после проверки источников средств.

Как проходит процедура оформления ✍️

1. Выбор банка: ориентируйтесь на тарифы, покрытие сети отделений и отзывы о работе с иностранцами.
2. Визит в отделение: многие иностранцы открывают счёт лично — приносите оригиналы и копии документов.
3. Дистанционно: ряд банков предлагают удалённое оформление, но потребуют видеоконференцию и дополнительные подтверждения.
4. Через доверенное лицо: можно оформить через нотариально заверенную доверенность или открыть счёт на компанию. Это удобно для инвесторов, которые не могут приехать лично.

Совет: заранее свяжитесь с банком по телефону или электронной почте, уточните список документов и языковую поддержку.

Карты, интернет-банкинг и переводы 💳

• Дебетовые карты обычно выпускают в GEL и международных валютах; доступен бесконтакт и оплата онлайн.
• Мобильный и интернет-банкинг — ключевой инструмент для управления счётом из любой страны.
• SWIFT-переводы и локальные переводы доступны; обратите внимание на комиссию и валютную конверсию.

Рекомендуем протестировать приложение банка и уточнить лимиты на переводы перед крупными операциями по покупке недвижимости.

Налоги и прозрачность ⚖️

Открытие счёта само по себе не делает вас налоговым резидентом. Налоговые обязательства зависят от вашего статуса и места проживания. Если вы получаете доход в Грузии (например, аренда), уточните налоговые правила и возможность налогового резиденства.

Если планируете большие инвестиции или сделки с недвижимостью, обсудите структуру (лично или через компанию) с налоговым консультантом.

Практические советы для покупателей недвижимости 🏠

• Используйте банковский счёт для авансов и расчётов с продавцом — это даёт прозрачность и отчётность.
• Сверяйте реквизиты: счёт продавца должен совпадать с данными в договоре купли-продажи.
• Рассмотрите возможность открытия счёта в банке, хорошо работающем с ипотеками, если планируете кредит.
• Если вы инвестируете в несколько объектов, подумайте о корпоративном счёте для удобства учёта.

Частые ошибки и как их избежать ❗️

• Неподготовленные документы: заранее уточняйте список и переводите нужные справки.
• Игнорирование комиссии за межбанковские переводы и конвертацию — заложите это в бюджет.
• Открытие счёта в банке без отделения в регионе покупки — это может осложнить личные операции.

Как BuyHome может помочь 🤝

Мы помогаем покупателям и инвесторам — советуем, какие банки часто работают с иностранцами, сопровождаем сделки и помогаем выбирать удобные варианты расчётов при покупке недвижимости. Для удобства можно начать поиск на сайте: https://buyhome.ge или посмотреть раздел с квартирами: https://buyhome.ge/apartments

Если нужно, мы поможем подготовить документы, связаться с банком и организовать безопасный платёж. Напишите нам — поможем подобрать оптимальное решение под вашу задачу и сопровождаем сделку от поиска до передачи ключей.