ხელშეკრულება რემონტზე: ძირითადი პუნქტები, ვადები და გარანტია

📝 რატომ არის საჭირო წერილობითი ხელშეკრულება რემონტისთვის

ხელშეკრულება იცავს both მაინტერესებს: შენს და შემსრულებელზე. პირადი შეთანხმებები ხშირად იწვევს გაუგებრობებს მოცულობის, ღირებულებისა და ვადების შესახებ. მკაფიო ხელშეკრულება თავიდან აგიყენებს პრობლემების დიდ ნაწილს.

🔑 ხელშეკრულების ძირითადი პუნქტები

1. სამუშაოების მოცულობა და ტექნიკური დავალება

პირმშივე დაასახელეთ: რომელ ოთახებსა და სამუშაოებზე ვრცელდება—დემონტაჟი, штукатурობა, ელექტრო, სანტექნიკა, საფარი და ა.შ. მიათავსეთ გეგმები ან ფოტოები. რაც უფრო დეტალურადაა აღწერილი, მით მცირეა გაუგებრობების რისკი.

2. ვადები და კალენდარული გრაფიკი ⏱️

მიუთითეთ დაწყების თარიღი, კონტროლური ეტაპები და დასრულების პროგნოზი. დააწესეთ ნოტიფიკაციის პროცედურა დაგვიანების შემთხვევისთვის და განსაზღვრეთ კორექტირების ნაბიჯები. იყოს ბალანსი მკაცრ ჯარიმებსა და მოსალაპარაკებელ პირობებს შორის.

3. ბიუჯეტი და გადახდის წესი 💵

შეაფასეთ საერთო ღირებულება და ჩასწორეთ, რა შედის ანგარიშში. დააყენეთ ეტაპობრივი გადახდები: წინასწარი გადახდა, ეტაპობრივი ჩარიცხვის პირობა აქტების საფუძველზე და საბოლოო გადახდა მიღების შემდეგ.

4. მასალები და ხარისხი 🔧

დააზუსტეთ ბრენდები ან მინიმალური სტანდარტი, ან მიუთითეთ, რომ მასალები უნდა დააკმაყოფილებდეს ადგილობრივ ნორმებს. განსაზღვრეთ, ვინ ყიდულობს მასალას და ვინ აკონტროლებს ხარისხს.

5. გარანტია და ნაკლიების აღდგენა ✅

გამოიყენეთ გამჭვირვალე გარანტიული ვადები შესრულებულ სამუშაოებსა და მოწყობილობებზე, და განსაზღვრეთ დეფექტების შეტყობინებისა და გასწორების წესები.

6. სამუშაოების მიღება და აქტები

გადაწერეთ, როგორ ხდება მიღება: შემოწმების ჩეკლისტებით, ხელმოწერილი აქტებით და ფოტოდოკუმენტაციით. შეინახეთ რეზერვი საბოლოო გადახდისთვის, რათა შემსრულებელმა დაასრულოს ყველა შენიშვნა.

7. დამატებითი სამუშაოები და ცვლილებები

ჩაწერეთ წერილობითი შეთანხმება ნებისმიერი ცვლილებისთვის: განახლებული გეგმები, დამატებითი თანხები და ვადები. ეს გაგიკვირდებათ არაპროგნოზირებად ხარჯებს.

8. პასუხისმგებლობა, დაზღვევა და უსაფრთხოება ⚠️

ნაბიჯ-ნაბიჯ განმარტეთ პასუხისმგებლობა ქონების დაზიანების შემთხვევაში, სამუშაოების უსაფრთხოება და ნაგვის გატანა. საჭიროების შემთხვევაში მოითხოვეთ დაზღვევის მოწმობა.

9. форс-мажორი და დავების მოგვარება

გადაწერეთ форс-мажორის პირობები და ინფორმაციის გაცნობის წესები. განსაზღვრეთ დავის მოგვარების გზები: მოლაპარაკება, მედია და, საჭიროების შემთხვევაში, სასამართლო.

✅ პრაქტიკული რჩევები ხელმოწერამდე

• მოითხოვეთ წერილობითი პროექტი და დეტალური გრაფიკი.
• შეინახეთ ფოტოები და აქტები ყველა ეტაპზე.
• არ გადაიხადოთ სრული თანხა წინასწარ — დატოვეთ ნაწილი რეზერვად.
• გადაამოწმეთ შემსრულებლის რეფერენციები და წინა სამუშაოები.
• შეინახეთ ყოველგვარი მიმოწერა მოლაპარაკებიდან — ეს მნიშვნელოვანია პრობლემაების შემთხვევაში.

სწრაფი ჩეკ‑ლისტი მიღებისთვის

• აღწერილი სამუშაოების მოცულობა და გეგმები
• შეთანხმებული ვადები და ეტაპები
• მასალების სია და მათი პასუხისმგებლობა
• გადახდის გრაფიკი და საჭირო დოკუმენტაცია
• გარანტიის პირობები და ნაკლების აღმოსაფხვრელი წესი
• მიღების პროტოკოლი და დაფიქსირებული შენიშვნების დავალება

როგორ მოიქცეთ დავის შემთხვევაში

დოკუმენტურად დააფიქსირეთ ყველაფერი: ფოტოები, მიმოწერა, აქტები. სერიოზული პრობლემებისას გაითვალისწინეთ დამოუკიდებელი ექსპერტიზა. ხშირად მედია ან შუამავლური მოლაპარაკება იძლევა სწრაფ გამოსავალს სასამართლოზე ეფექტურად.

თუ თქვენ ეძებთ უძრავ ქონებას რემონტისთვის ან ინვესტიციის მიზნით, შეგვიძლია დაგეხმაროთ საიტი და კონსულტაციით: https://buyhome.ge/ka/apartments

დაგვიკავშირდით BuyHome‑თან — სიამოვნებით შემოგთავაზებთ დახმარებას ხელშეკრულების შემოწმებაში და მიღების ჩეკ‑ლისტის შემუშავებაში.