კომპლექსის გარემო: როგორ შევაფასოთ უბანი 30 წუთიან დათვალიერებაში

საცხოვრებელი კომპლექსის გარემო: როგორ შეაფასოთ უბანი 30 წუთში ⏱️

თუ სწორად გაიარებთ მოკლე შესავალ შემოწმებას, შეძლებთ სწრაფად მიიღოთ მნიშვნელოვანი ინფორმაცია რაიონის შესახებ. ეს გეგმა დაგეხმარებათ მაქსიმალურად ეფექტურად გამოიყენოთ დრო და სწორად შეაფასოთ კომფორტი და პერსპექტივები.

მზადება ადრე 🚶‍♀️🚶

• მოამზადეთ მოკლე ჩეკლიელი: სატრანსპორტო კავშირი, მაღაზიები და სერვისები, ხმაური, უსაფრთხოება, მწვანე ზონები, ახლოს დასრულებული ან დაგეგმილი მშენებლობები.
• მიიღეთ მოხერხებული ფეხსაცმელი, სმარტფონი კამერით და ნოუთბუკი ან აპლიკაცია ჩანაწერებისთვის.
• დაგეგმეთ მარშრუტი: მთავარი შესასვლელი, დიდი ქუჩა, უახლოესი ტრანსპორტის გაჩერება და სასურსათო მაღაზია ან აფთიაქი რამოდენიმე წუთის სიარულზე.

პრაქტიკული 30-წუთიანი რუტინა (წრეობითი)

1. შენობის შესასვლელთან დაწყება (3–5 წუთი)

   • შეაფასეთ პირველი შთაბეჭდილება: შესასვლელის მდგომარეობა, ეზოს სისუფთავე, პარკინგი და უსაფრთხოების სისტემები.
   • შეამოწმეთ მისასვლელები: არიან თუ არა ხელი მოსაწვდომი სასწრაფო დახმარებისთვის ან საევაკუაციო გზებისთვის.

2. სავალ გზაზე გასვლა ქუჩების გარშემო (10–12 წუთი) 🚶

   • წაიარეთ ორი მიმართულებით: ტრანსპორტის მიმართულებით და მაღაზიების/სკოლების მიმართულებით.
   • დააკვირდით ტროტურებს, განათებას და გზის საფარს — ეს მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს ყოველდღიურ კომფორტზე.

3. ტრანსპორტი და მგზავრობის ხანგრძლივობა (5 წუთი)

   • იპოვეთ უახლოესი ავტობუსის ან რკინიგზის გაჩერება და წარმოიდგინეთპიქის საათებში რთულობები.
   • შეაფასეთ პარკინგი: საკმარისია თუ არა ადგილი და არის თუ არა ღირებული ან უფასო პარკირება.

4. მაღაზიები, აფთიაქები და სერვისები (3–5 წუთი)

   • არის თუ არა სასურსათო მაღაზია ან აფთიაქი სიარულის მანძილზე? ეს მნიშვნელოვანი კრიტერიუმია ცხოვრება-სასიამოვნოდ.

5. ხმაური, სუნები და ატმოსფერო (2–3 წუთი)

   • შეამჩნევთ თუ არა ხმაურს მანქანებიდან, მშენებლობებიდან ან სამრეწველო ზონიდან? გაითვალისწინეთ, რომ სიტუაცია საღამოს ცვლილებულია.
   • მიაქციეთ ყურადღება სუნებს, რომლებიც შეიძლება დააფიქროს ურბანული პრობლემების შესახებ.

კითხვები ადგილობრივებისთვის 🤝

• ხშირად აქვს თუ არა ეს გზა საცობები საუზმესა და საღამოს საათებში?
• ყოფილა თუ არა პრობლემები წყლით, გათბობით ან ელექტრობით?
• არის თუ არა დაგეგმილი ახალი მშენებლობები ან ინფრასტრუქტურული პროექტები ახლოს?
• რამდენად უსაფრთხოდ გრძნობთ თავს ღამით და როგორ მუშაობს სამსახურები?

ძირითადი ჩეკლიელი ✅

• ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, აფთიაქი, სკოლა/ბავშვთა ბაღი ფეხით მოსახვევში?
• ტრანსპორტი: რამდენად მოსახერხებელია საზოგადოებრივი ტრანსპორტი.
• ხმაური და სუნი: თავი მოატყუეთ საღამოს შემოწმება.
• საზოგადოებრივი სივრცეები: პარკები, საბავშვო მოედნები, საკადასტრო ბილიკები.
• პარკინგი და გზების მდგომარეობა.
• განვითარების პერსპექტივა: ნამუსი მდგარი ნაკვეთები ან რეკლამა მშენებლობის შესახებ.

რას გადაიღებთ ფოტოზე 📸

• შენობის ფასადი და ეზო სხვადასხვა კუთხით.
• უახლოესი მაღაზია და ტრანსპორტის გაჩერება.
• პარკინგი და მისასვლელი გზები.
• პრობლემური ადგილები: ნარჩენებით სავსე ტერიტორია ან ძველი შენობები.

შეცდომები, რომლებსაც უნდა ერიდოთ

• არ შეფასდეთ მხოლოდ ერთი დროის მიხედვით — კარგი იქნება საღამოსა და სამუშაო დღესაც დათვალიერება.
• არ უგულებელყოთ ადგილობრივების მოსაზრება — მოკლე საუბარი ხშირად გამოავლენს რეალურ სიტუაციას.
• არ ენდოთ მხოლოდ მშენებლის განცხადებებს — მოითხოვეთ დამატებითი ინფორმაცია და დოკუმენტები.

დასკვნა და შემდეგი ნაბიჯები

მოკლე ვიზიტი დაგეხმარებათ შეზღუდოთ ვარიანტები და ყურადღება მოაქციოთ წარმატებულ პროექტებს. ამავე დროს, ღრმად შესწავლა და ოფიციალური დოკუმენტების გადახედვა მნიშვნელოვანია საბოლოო გადაწყვეტილებისთვის.

BuyHome მზად არის მოამზადოს თქვენთვის ინდივიდუალური ჩეკლიელი და დაეხმაროს დასახელების შემოწმებაში და დათვალიერებაში. გაისეირნეთ ჩვენთან და მიიღეთ პროფესიონალური დახმარება: https://buyhome.ge/ka/search

დაგვიკავშირდით — რათქმაუნდა დაგეხმარებით სწორად შეარჩიოთ უძრავი ქონება.