როგორ ავირჩიოთ საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში: მყიდველის ჩეკ-ლისტი

როგორ შევარჩიოთ საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში: მოკლე და პრაქტიკული ჩეკ-ლისტი ✅

განხილეთ თქვენი მიზნები: მუდმივი ცხოვრება, სეზონური დასვენება თუ ინვესტიცია. ეს ჩამონათვალი დაგეხმარებათ системურად შეაფასოთ კომპლექსი — ადგილმდებარეობა, კეთილმოწყობილობა, ტექნიკა და სამართლებრივი მხარეები.

1. მდებარეობა და გარემო 🌍

• შეაფასეთ დაშორება ზღვის, ცენტრის და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის პუნქტებისგან. ზოგი ყურადრებით ეკიდება სანაპიროს სიახლოვეს, სხვებს სჭირდებათ მშვიდი უბანი.
• გაიგეთ, იგეგმება თუ არა რაიონში ახალი პროექტები — ეს ზრდის სამომავლო კომფორტსა და ღირებულებას.
• დააკვირდით ხმაურის წყაროებს: კლუბები, მაგისტრალები ან მშენებლობები შესაძლოა შეზღუდონ ცხოვრების სიმყუდროვე.

2. სამშენებლო კომპანიის რეპუტაცია 🏗️

• შეამოწმეთ კომპანიის წარსული პროექტები: დასრულების ვადები, ხარისხი და მყიდველთა შეფასებები.
• გაირკვიეთ გარანტიები და დეფექტების გამოსასწორებელი პროცედურები დამთმობობის შემდეგ.
• უმჯობესია აირჩიოთ компания, რომელსაც აქვს გამჭვირვალე კონტრაქტები და დასრულებული პროექტების ისტორია.

3. ინფრასტრუქტურა კომპლექსში და მის გარშემო 🛍️

• კომპლექსის სერვისები: დაცვა, ავტოსადგომი, ბავშვთა სივრცეები, დასასვენებელი ზონები და კომერციული ობიექტები — მნიშვნელოვანია ყოველდღიურობაში.
• შეამოწმეთ სუპერმარკეტების, აფთიაქების და სამედიცინო დაწესებულებების ხელმისაწვდომობა ახლოს.
• კარგი ინფრასტრუქტურა ზრდის როგორც საცხოვრებლის კომფორტს, ისე გაქირავების მოთხოვნას.

4. სამშენებლო და ინჟინერიული კომპონენტები 🧱

• გაირკვიეთ ფასადის მასალები, თბოსაიზოლაციო სისტემა, ფანჯრების და ლიფტების ხარისხი.
• ინიციალურ ეტაპზე შეისწავლეთ გათბობის და ცხელი წყლის წყარო და მათი ექსპლუატაციის ხარჯები.
• ეზოსა და შენობის მიმზიდველი მიმღებები მიუთითებს მართვის დონეზე.

5. გეგმამოწერა და ფუნქციონალურობა 🛋️

• დააკვირდით დღის სინათლეს, საცავი სივრცეებსა და მისაღები კომპოზიციას.
• გაიფიქრეთ შესაძლო რეკონფიგურაციაზე: რამდენად ადვილად შეიძლება გადაკეთება მომავალში.
• ინვესტორებისთვის პრაქტიკული და კომპაქტური გეგმები უფრო მოთხოვნადია გაქირავებისას.

6. სამართლებრივი შემოწმება 📑

• მოითხოვეთ მიწის უფლების დოკუმენტები და მშენებლობის ნებართვები.
• დარწმუნდით, რომ შესყიდვის ხელშეკრულება განასხულებულია: გადახდის პირობები, გადაცემა და მხარეთა პასუხისმგებლობები.
• საჭიროების მიხედვით მიმართეთ იურისტს, რომელიც ერკვევა საქართველოს უძრავ ქონებაში.

7. ხარჯები და მუდმივი გადასახადები 💸

• ითვალეთ არა მხოლოდ გასაყიდი ფასი, არამედ კომუნალური და მართვის ხარჯები.
• გაარკვიეთ გადახდების რეჟიმი: ფოენადის, დაფარვის ან სხვა ვარიანტების პირობები.

8. ინვესტიციის პოტენციალი 📈

• შეაფასეთ სანდოობა და რამდენად მარტივი იქნება გაყიდვა ან გაქირავება მომავალში.
• ყურადღება მიაქციეთ ტენდენციებს: ახალი ტრანსპორტი, ტურისტული განვითარების პროექტები და ბიზნესის აქტივობა.

9. კითხვები დათვალიერების დროს 📝

• ვინ მართავს შენობას და როგორ მიმდინარეობს მომსახურება?
• რა არის გადაცემის ზუსტი პირობები და დაგვიანების შემთხვევაში პასუხისმგებლობა?
• რომელი მასალა და დასრულება შედის ფასში და რა არის დამატებითი ღირებულება?

10. საბოლოო რჩევები და კომფორტი ❤️

• ეწვიეთ ობიექტს სხვადასხვა დროს: დილით, საღამოს და შაბათ–კვირას — ააზროვეთ ატმოსფერო.
• შედარეთ რამდენიმე ვარიანტი ერთი ჩეკ-ლისტის მიხედვით და ნუ იჩქარებთ გადაწყვეტილების მიღებას.

მიიღეთ დახმარება სასურველი ფილტრებით საძიებლად: https://buyhome.ge/ka/search

BuyHome სიამოვნებით დაგეხმარებათ დოკუმენტების შემოწმებაში, ვარიანტების შედარებასა და დათვალიერებების ორგანიზებაში. დაუკავშირდით — ვიპოვით საუკეთესო გზას კუთვნილების შეძენამდე.