Парковка в Новом Бульваре: реальность для жителей и арендаторов

Парковка в Новом Бульваре: реальность для жителей и арендаторов 🚗🅿️

Новостройка в районе Нового Бульвара привлекает своим расположением и инфраструктурой. Но один из частых вопросов — реально ли найти или закрепить место для автомобиля, особенно если вы планируете жить здесь постоянно или сдавать жильё в аренду.

Общая ситуация

В новых жилых комплексах у моря организованы разные варианты парковки: подземные и наземные паркинги у самого дома, закрытые дворы с выделенными местами, а также уличные места в зоне общего пользования. Часто решение зависит от того, покупается ли квартира с закреплённым парковочным местом или место приобретается отдельно.

Для собственников жилья 🏢

• Многие застройщики предлагают опцию покупки парковочного места при покупке квартиры — это самый надёжный способ гарантировать место.
• Если парковка не входит в стоимость, есть шанс её приобрести позже, но при этом цена может вырасти или выбор уменьшится.
• В некоторых домах управляющая компания распределяет места между жильцами или оформляет аренду на долгий срок.

Совет: при выборе квартиры уточняйте у застройщика и управляющей компании условия получения и оформления парковочного места. Просите показать план парковки и договор купли-места (если есть).

Для арендаторов 🏘️

• Арендаторам выгоднее договариваться сразу: искать квартиры, где место уже включено в договор аренды, или обсуждать аренду паркоместа отдельно с хозяином.
• В некоторых случаях хозяева предпочитают сдавать квартиру без места, но предлагают парковку по отдельной плате — это обычная практика в популярных районах.

Совет: при подписании договора аренды пропишите условие о парковочном месте — где оно находится, какая стоимость и порядок использования.

Практические варианты и альтернативы 🔄

• Покупка закреплённого паркоместа при приобретении квартиры — наилучший способ избежать проблем.
• Аренда места у соседних домов или коммерческих паркингов — разумный вариант, если закреплённое место недоступно.
• Использование общественного транспорта или каршеринга — вариант для тех, кто приезжает нечасто.
• Посещение двора в непиковые часы и использование гостевых зон — временное решение для гостей.

Как выбирать квартиру с учётом парковки ✅

• Спросите план паркинга и схему въезда/выезда.
• Уточните правила использования гостевых мест и штрафную политику.
• Оцените безопасность: освещение, видеонаблюдение, ограждение.
• Сравните варианты: квартира с официально закреплённым местом и квартира без — учитывайте общую стоимость владения.

Этапы проверки перед покупкой или арендой 📋

1. Попросите документы: акт распределения мест, договор купли-продажи паркоместа, правила эксплуатации.
2. Осмотрите въезд и маневровые зоны: есть ли узкие участки или риск затруднений при парковке.
3. Уточните у соседей или управляющей компании, как часто возникают конфликты из-за парковки.

Советы для арендаторов и инвесторов 💡

• Инвестору: квартира с закреплённым паркоместом чаще дороже в продаже, но привлекательнее для арендаторов — это может повысить доходность аренды.
• Арендатору: проще найти жильё с включённым в аренду паркоместом, это снижает риск неожиданных трат.
• Торгуйтесь: если паркоместо продаётся отдельно, возможно договориться о скидке при покупке вместе с квартирой.

Что делать, если места нет прямо сейчас?

• Рассмотрите временную аренду места в частных дворах или коммерческих паркингах.
• Организуйте хранения велосипеда или электросамоката как альтернативу для коротких поездок.
• Подумайте о смене графика поездок, чтобы использовать парковку в непиковые часы.

Поддержка от BuyHome 🤝

Мы поможем проверить документы по парковке, включить условие о месте в договор и подобрать квартиры, где парковка решена сразу. Если хотите — мы проведём осмотр, уточним у застройщика и покажем варианты с разными типами парковки.

Свяжитесь с нами — мы поможем выбрать жильё с удобной парковкой и оформлением, подходящим именно вам. Посмотрите предложения на сайте или начните поиск: https://buyhome.ge/search и https://buyhome.ge/apartments

Будем рады помочь с подбором и проверкой недвижимости в Новом Бульваре!