Подготовка квартиры к фотосъёмке после ремонта: чек-лист

Подготовка квартиры к фотосъёмке после ремонта: чек‑лист 🏡📸

Фотографии квартиры после ремонта часто решают, заинтересуется ли покупатель объявлением. Даже свежий ремонт нуждается в подготовке: кадр должен показывать пространство максимально выгодно. Ниже — понятный и прагматичный чек‑лист, который подойдёт владельцам, риэлторам и инвесторам.

Перед началом: настрой и приоритеты ✅

• Оцените цель съёмки: продажа, аренда или портфолио. От этого зависит стиль и уровень подготовки.
• Подумайте о покупателе: кто ваш целевой зритель? Семья, молодой специалист или инвестор?
• Планируйте время съёмки на дневной свет — это экономит на дополнительном оборудовании и делает пространство естественным.

Быстрая уборка и мелкие работы ✨

• Уберите строительный мусор и следы ремонта: малярные ленты, пылинки, остатки герметика.
• Проведите влажную и сухую уборку всех видимых поверхностей: пол, подоконники, плитка, ручки дверей.
• Спрячьте технические элементы: инструменты, ведра, провода и растягивающиеся шнуры.

Деклаттеринг: пространство должно «дышать» 🧹

• Уберите лишние вещи с рабочих поверхностей и полок — кадр должен быть минималистичным, но не голым.
• Оставьте несколько аккуратных предметов для композиции: растение, книга, подушка.
• В прихожей и гардеробе спрячьте верхнюю одежду и обувь в шкафы.

Сценография и мебель 📐

• Расставьте мебель так, чтобы сохранить проходы и показать функциональность комнат.
• Если мебель новая, избавьтесь от упаковки и защитной плёнки; если старые элементы портят кадр, временно замените их или прикройте текстильным элементом.
• Используйте нейтральные текстуры и мягкие акценты: плед, декоративные подушки, коврик.

Свет и окна 🌞💡

• Проверьте чистоту стекол и подоконников — это улучшает естественное освещение.
• Откройте шторы и жалюзи, но следите за контровым светом: при сильном солнечном свете можно приглушить яркость лёгкими занавесями.
• Включите все светильники в комнате — тёплый свет добавит уюта, холодный — подчеркнёт минимализм. Смешивание оттенков света стоит избегать.

Цвета и контраст 🎨

• Подчеркните преимущества цветовой гаммы: светлые стены визуально увеличивают пространство, яркие акценты добавляют характера.
• Избегайте слишком много разноцветных мелочей в кадре — они отвлекают внимание от планировки.

Мелкие детали, которые «продают» 📎

• Протрите зеркала без разводов.
• Расправьте текстиль и подушки, уберите складки.
• Подготовьте «домашний набор» для съёмки: лоток с книгами, ваза с цветами, аккуратно сложенное полотенце в ванной.

Камера и настройки: что нужно помнить 📷

• Если вы фотографируете самостоятельно на смартфон, используйте режим HDR и ставьте фокус на ключевые зоны.
• Стабилизация важна: штатив или опора заметно улучшают резкость. Делайте несколько дублей с разных ракурсов.
• Снимайте с уровня глаз и чуть выше, чтобы показать пространство и перспективу. Не забывайте про кадры с коридора, кухни и видов из окон.

Ретушь и отбор снимков 🎞️

• Выбирайте кадры с естественным светом и ровными линиями; небольшая коррекция экспозиции и перспективы часто достаточна.
• Избегайте сильной коррекции цвета — превратите реальность в честное, привлекательное изображение.

Частые ошибки и как их избежать ⚠️

• Хаос на видных поверхностях. Решение: быстросъёмная коробка для лишних предметов.
• Смешание тёплого и холодного света. Решение: приоритет одного типа ламп или корректировка в постобработке.
• Слишком много цифровой обработки. Решение: минимализм в ретуши и честное представление ремонта.

Примеры практических решений

• Если в комнате мало мебели — добавьте небольшой столик и стул для ощущения функциональности.
• В узкой кухне уберите все мелкие приборы с рабочей поверхности и поставьте одну декоративную тарелку.

Заключение и следующий шаг 🗝️

Подготовка квартиры к фотосъёмке после ремонта — это комбинация порядка, света и правильной сценографии. Даже небольшие вложения времени в уборку и расстановку предметов улучшают восприятие пространства и помогают быстрее найти покупателя.

Если нужно, мы помогаем клиентам подготовить недвижимость к показам и фотосъёмке. Посмотрите подходящие варианты и начните подготовку на странице поиска: https://buyhome.ge/search

Свяжитесь с BuyHome — мы поможем подобрать правильную стратегию фото и продажи вашей квартиры. 📩