რატომ გახდა საქართველო პოპულარული საინვესტიციო მიმართულება

რაზე ყრიან ინვესტორები თვალს საქართველოში 🇬🇪

საქართველო აქტუალურია კერძო ინვესტორებისთვის და ოჯახებისთვის, რომლებიც ეძებენ ქირიდან შემოსავალს, პორტფელის დივერსიფიკაციას ან საცხოვრებლის შესაძლებლობას. ქვეყნის მხიბლია ღია ეკონომიკით, უცხოეთის მიმართ კეთილგანწყობით და მზარდი ტურისტული ნაკადით. ქვემოთ განვიხილავთ მთავარ ფაქტორებს და პრაქტიკულ რჩევებს რისკების შესამცირებლად.

მთავარი უპირატესობები ✅

• უცხოელებისთვის ქონების ყიდვა ძირითადად მარტივია და რეგისტრაცია გამჭვირვალე.
• არსებობს საგადასახადო და რეზიდენციის მექანიზმები, რაც ართულებს ხარჯებს და ხდის განხილვას მოსახერხებელს.
• ტურიზმის ზრდა აძლიერებს სეზონურ მოთხოვნას მოკლევადიანი ქირით ფოკუსირებულ ზონებში.
• აქტივების მრავალფეროვნება: ახალი აშენებული ბინები, შემოღებული ქირა-ბინები, კერძო სახლები და მიწა განვითარებისთვის.

რისკები და როგორ შევამციროთ ისინი ⚠️

ნებისმიერი წილი ქონებაში მოიცავს რისკს. საქართველოში ყურადღება მიაქციეთ:

• ქონების მესაკუთრულობის აშკარა სტატუსს და არარის თუ რაიმე წინაღობა რეესტრში.
• მშენებლობის ლეგალობას და ექსპლუატაციის ნებართვის არსებობას, განსაკუთრებით ახალ პროექტებში.
• დეველოპერის ან გაყამყდელის რეპუტაციას.
• ბაზრის ლიკვიდობას: ზოგი რეგიონი შეიძლება იყოს სეზონური.

პრაქტიკული რჩევა: ყოველთვის თანამშრომლდით ადგილობრივ იურისტთან დონის დოკუმენტაციის შესამოწმებლად და გამოცდილ აგენტთან ბაზრის ანალიზისთვის.

სად ეძებოთ შესაძლებლობები 📍

• სანაპირო ქალაქები და კურორტები — შესაფერისი მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
• დიდ ქალაქებში — სტაბილური მოთხოვნა გრძელვადიანი ქირაზე.
• გარეუბნები და მიწის ნაკვეთები, რომლებსაც ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა აუმჯობესებს — განვითარების პერსპექტივა.

არ შეზღუდოთ თავი მხოლოდ პოპულარულ უბნებში: შემოსავლიანი შესაძლებლობები ხშირად მდებარეობს იქ, სადაც ინფრასტრუქტურა იწყებს განვითარებას.

საინვესტიციო ტიპები და მაგალითები 💡

• მოკლევადიანი ქირა ბინა: საჭიროებს მენეჯმენტს ან მართვის კომპანიას.
• გრძელვადიანი ქირა: უფრო პროგნოზირებადი შემოსავალი და ნაკლები ოპერაციული საქმე.
• მიწა განვითარებისათვის: დიდი პოტენციალი, მაგრამ საჭიროებს უფრო დიდ ჰორიზონტს და გამოცდილებას.

მაგალითი: ინვესტორი ყიდულობს ოროთახ ბინას ტურისტულ ზონაში, აკეთებს რემონტს და აკისრებს მართვის კომპანიას ბუქინგსა და მომსახურებაზე.

საგადასახადო საკითხები, რეზიდენტობა და ლეგალობა 📑

საქართველო გთავაზობთ გამჭვირვალე საგადასახადო გარემოს და პროგრამებს უცხოელებისთვის. ზუსტი საგადასახადო შედეგებისთვის კონსულტაცია სჭირდება ადგილობრივ ბუღალტერთან ან საკონსულტაციო კომპანიასთან. ინვესტორთა ინტერესი რეზიდენტობის მიღებაზე ძებნის დამატებით უპირატესობებს.

პრაქტიკული სამგზავრო რუკა ინვესტორისთვის 🛣️

1. განსაზღვრეთ მიზანი: ქირა, გადაყიდვა ან პირადი გამოყენება.
2. შეისწავლეთ ლოკაცია: მოთხოვნა, სეზონურობა, ინფრასტრუქტურა.
3. დაუკავშირდით ადგილობრივ სააგენტოს და იურისტს დოკუმენტაციისთვის.
4. შეაფასეთ ექსპლუატაციული ხარჯები და მოსალოდნელი შემოსავალი.
5. გადაწყვიტეთ მართვის მოდელი: საკუთარი ან დამქირავებელი კომპანია.

როგორ დაგეხმარებათ BuyHome 🤝

ჩვენი მისიაა დახმარება კვლევაში, შერჩევაში და ინვესტირებაში საქართველოს ფარგლებში. გთავაზობთ ინსტრუმენტებს, ქონების ძებნასა და სამართლებრივი მხარდაჭერას. დაათვალიერეთ რეკომენდაციები და საწყისი ძებნა https://buyhome.ge/en ან https://buyhome.ge/en/search.

შეჯამება: საქართველო ოქმფაქტორია საინვესტიციო შესაძლებლობებით, მაგრამ წარმატება საჭიროებს საფუძვლილ კვლევას და ადგილობრივ მხარდაჭერას. დაუკავშირდით ჩვენ — მზად ვართ დავეხმაროთ გეგმაში და შესაფერისი ვარიანტების შერჩევაში.