როგორ გადავაფორმოთ კომუნალური ახალ მესაკუთრეზე: ნაბიჯ-ნაბიჯ

როგორ გადარეგისტრიროთ კომუნალური მომსახურებები ახალ მესაკუთრეს: ნაბიჯ‑ნაბიჯ ✅

მესაკუთრის ცვლილების დროს კომუნალური მომსახურებების (ბრძოლავი, წყალი, გაზი, ნაგვის წაღება) გადარეგისტრირება მნიშვნელოვანია, რომ თავიდან აიცილოთ წინა ვალდებულებების მიღება. ეს სახელმძღვანელო მოგცემთ პრაქტიკულ და სადგურეულ ნაბიჯებს.

1. დააგროვეთ აუცილებელი საბუთები 📁

• ახალი და წინა მესაკუთრის პირადობის მოწმობები ან პროექტირებული წარმომადგენლის დოკუმენტები.
• ყიდვისა/გაყიდვის ხელშეკრულება ან სხვა საკუთრების დამადასტურებელი აქტი.
• საკადასტრო ან სხვა მიმოხილვების ქვითარი, თუ არსებობს.
• ბოლო გადასახადების ქვითრები ან ანგარიშები ბალანსის დასამოწმებლად.

თუ მესაკუთრე განმსაზღვრებულია წარმომადგენლის მიერ, მოითხოვეთ ნოტარიული მაქსიმალური ძალდოვანი უფლება (დоверенность).

2. გადაამოწმეთ ანგარიშების მდგომარეობა და დავალიანება 🔎

მიუხედავად იმისა, რომ მხარეები შეთანხმებულია, აუცილებელია შეამოწმოთ, არ არის თუ არა გაუხსნელი დავალიანებები. მოითხოვეთ ბოლო გადახდები ან ონლაინ‑განათლება. დაგეგმეთ დავალიანების დაკმაყოფილება ტრანსფერის წინ, რათა ახალი მესაკუთრე არ მიიღოს პასუხისმგებლობა.

პრაქტიკული რჩევა: გადაიღეთ ფოტოები სადინარის რიდინგის მომენტში და შეინახეთ ისინი გაყოლის დოკუმენტებთან ერთად.

3. დაუკავშირდით შესაბამის მიმწოდებლებს 🏢

კომუნალურ მომსახურებებს ხშირად სხვადასხვა კომპანია და მუნიციპალური სამსახური უზრუნველყოფს. როგორიცაა:

• ელექტროენერგია — რეგიონული ელექტროსისტემა;
• წყალი და კანალიზაცია — წყალმომარაგების სამსახური;
• გაზი — გაზის მიმწოდებელი კომპანია;
• ნაგვის წაღება და სახლის მომსახურება — მუნიციპალიტეტის ან კერძო კონტრაქტორი.

შეამოწმეთ კონტაქტები და სასურველია განაცხადების გაგზავნა როგორც ოფისში, ასევე ონლაინ, თუ ფუნქცია ხელმისაწვდომია.

4. შეიტანეთ განაცხადი გადარეგისტრირებისთვის ✍️

გაიარეთ განაცხადი მიმწოდებლის ოფისში ან ონლაინ პორტალზე. განაცხადში ჩვეულებრივ მითითებულია:

• წინა და ახალი მესაკუთრის მონაცემები;
• უძრავი ქონების მისამართი და საყურადღებო მოწყობილობის ნომრები;
• გადასაცემი მომენტში ჩაწერილი საწყისი მაჩვენებლები.

მიიღეთ წერობითი დადასტურება განაცხადის მიღების შესახებ და მოსალოდნელი დროის ჩარჩო.

5. შეამოწმეთ მეტრების მაჩვენებლები და დადეთ ახალი ხელშეკრულება 🔧

ძირითადად მიმწოდებლები ითხოვენ მეტრების გამოკითხვას მესაკუთრეობის ცვლილების მომენტში. გააკეთეთ გადაცემის აქტის ხელმოწერა ორივე მხარის მიერ და წაიკითხეთ ახალი ხელშეკრულება ახალი მესაკუთრის სახელზე.

თუ მაჩვენებლებში შეიცვალა, გააფორმეთ განსხვავების ახსნა აქტში.

6. ადმინისტრაციული გადასახადები და გადახდები 💳

ზოგი კომპანია შესაძლოა მიიღებდეს მცირე ადმინისტრაციულ საკომისიოს ანგარიშის გადარეგისტრირებისთვის. დაადასტურეთ რიცხვის ღირებულება და გადახდის მეთოდები, შეინახეთ ყველა ქვითარი.

7. დაარეგისტრირეთ ავტომატური გადახდები და საკონტაქტო მონაცემები 📲

გახსოვდეთ გადახდების ავტომატიკური გათიშვა წინა მფლობელის ანგარიშზე და დაარეგისტრირეთ ახალი საბანკო დეტალები, ტელ. ნომერი და ელ‑ფოსტა მიმწოდებლის სისტემაში.

8. პრობლემები და სად მოიძიოთ დახმარება ⚠️

• თუ მიმწოდებელი მოითხოვს დავალიანების სრულ დაფარვას, გაასხნარეთ წერილობითი გეგმა ან მოწმდება დაბალანსება.
• თუ საბუთებში შეცდომაა, მოითხოვეთ კორექცია და შემსრულებელი დოკუმენტების ასლები.
• შეინახეთ ყველა ჩანაწერი, ფოტოსურათები და მიღების ქვითრები კამათის შემთხვევაში.

ხშირად მცდარი ნაბიჯები და მათ თავიდან აცილება ❗

• არ შეამოწმეს წინა ქვითრები — შეიძლება გადაეცეთ ძველი დავალიანება.
• არ დარჩათ გადაცემის აქტის ხელმოწერა — შემდეგ რთულად ღირს საჩვენებლების შერჩევა.
• თუ სახელები ან მისამართები არ ემთხვევა, მოითხოვეთ შეცვლა ხელმოწერამდე.

თუ გჭირდებათ დახმარება ბინების ძიებაში ან კომუნალური გადარეგისტრირების პროცესში ბათუმსა და მთელი საქართველოს მასშტაბით, BuyHome დაგეხმარებათ. დაიწყეთ ძიება ან ესწრაფეთ ბინებს: https://buyhome.ge/ka/search, https://buyhome.ge/ka/apartments

დაკავშირდით BuyHome‑ს — ჩვენ მზად ვართ დამეხმაროთ სწორად და უსიამოვნების გარეშე პირობის გაფორმებაში. 📞