New Boulevard — жилой комплекс в Батуми от MG Group рядом с Новым Бульваром и в 400 м от моря

New Boulevard расположен в Батуми, в районе Нового Бульвара, и представляет собой современный жилой комплекс с многофункциональной внутренней инфраструктурой. Комплекс позиционируется как жилой и инвестиционный проект; в описании указаны адрес ул. Григола Лорткипанидзе, 20 и привязка к городской инфраструктуре Нового Бульвара и прибрежной зоне. Локация предусматривает близость к набережной и основным городским объектам без утверждений о дополнительных выгодах, не указанных в исходных данных.

В описании локации комплекса отмечено, что New Boulevard находится в 400 метрах от моря и располагается в районе Нового Бульвара. В непосредственной близости с комплексом упоминаются парк Леха и Марии Качиньских и Приморский парк, а также разнообразные торговые объекты и рестораны. Адрес жилого комплекса указан как улица Григола Лорткипанидзе, 20, что позволяет оценить транспортную доступность и пешую доступность ближайших объектов. В тексте также приводятся конкретные внешние ориентиры: торгово-развлекательные центры Metro City и Батуми молл, супермаркеты и медицинский центр Batumi Medical Center.

Здание выполнено в виде 27-этажной башни, построенной с использованием монолитно-каркасной технологии. В карточке проекта отмечено применение качественных строительных материалов и частичное фасадное остекление с панорамными окнами и открытыми стеклянными балконами. В перечне коммуникаций указаны газ, водопровод, электричество и канализация. Информация о лифтах подтверждена в характеристиках, но точное число лифтов в исходном тексте не указано.

Предложение жилья в комплексе включает студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 28,7 до 58,7 кв. м. В описании говорится об эргономичных планировках с объединёнными кухнями-гостиными и одной или двумя спальнями, панорамными окнами в пол и стеклянными балконами. Квартиры предлагаются в вариантах отделки: черный каркас, белый каркас и зеленый каркас; также в тексте отмечена возможность покупки с готовым ремонтом «под ключ», с мебелью и техникой. В комплексе всего 485 квартир, что отражено в исходном материале.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает уютное лобби и зону ресепшн на первом этаже, фитнес-центр, ресторан, солярий и коммерческие помещения, включая бутики. На благоустроенной территории предусмотрены игровая зона для детей и плавательный бассейн с шезлонгами. На крыше здания выделена панорамная терраса с лаундж-баром и лаундж-зоной. Территория комплекса закрыта от посторонних, круглосуточно охраняется и оснащена видеонаблюдением. Для автомобилей предусмотрены подземная и наземная парковки.

В перечне внешней инфраструктуры указано наличие образовательных учреждений (школа №27, Batum Türk Okulu, детский сад), медицинских учреждений (Batumi Medical Center, аптека PSP Pharmacy), сетевых супермаркетов (Green Mart, Nikora, Вилмарт, «Карфур» и др.), ресторанов и кафе, а также развлекательных объектов: пирс, набережная, аквапарк, стадионы и фитнес-клубы. Транспортная доступность описана конкретно: ближайшая автобусная остановка в 5 минутах ходьбы, поездка на личном автомобиле до Международного аэропорта Батуми занимает около 5 минут, до площади Европы — порядка 19 минут; старый автовокзал, порт и станция канатной дороги указаны на расстоянии примерно 5 км.

Сценарии использования комплекса в тексте ограничены фактическими упоминаниями: жильё предлагается для постоянного проживания и как объект для инвестиционного размещения капитала. В описании указывается наличие управляющей компании, которая будет заниматься поддержанием порядка на территории комплекса и вопросами аренды, что формирует базовую инфраструктуру для эксплуатации недвижимости.

Статус строительства комплекса указан как сданный: один дом сдан в 3 квартале 2025 года, в материалах также отмечается, что проект построен. В тексте нет детальных условий по рассрочке или ипотеке, поэтому такие данные не приводятся.

Резюме: New Boulevard в Батуми — 27-этажный комплекс в районе Нового Бульвара по адресу улица Григола Лорткипанидзе, 20, с 485 квартирами, закрытой охраняемой территорией, подземной и наземной парковками, бассейном и развитой внутренней инфраструктурой; комплекс находится примерно в 400 м от морского побережья и окружён городской инфраструктурой, включая парки, магазины, школы и медицинские учреждения.