SMG Palace в Махинджаури, Батуми: тринадцатиэтажный жилой комплекс на первой линии моря с инфраструктурой от SMG Palace

SMG Palace — жилой комплекс в курортном посёлке Махинджаури, город Батуми. Проект представлен одним тринадцатиэтажным домом с собственной инфраструктурой и прилегающей благоустроенной территорией; расположение комплекса определяется как первая линия моря, несколько метров до пляжа.

Комплекс возведён по адресу просп. Тамар Мепе, 48а/46а, в тихой части Махинджаури, в окружении зелёных насаждений и мало- и среднеэтажной застройки. Из текста следует, что до моря — около 20 метров; рядом отмечены магазины, гостиницы, кафе и бары, супермаркет, аптека, детский сад и школа. В 115 метрах от комплекса находится автобусная остановка с маршрутами №6, №10, №10А, в 180 метрах — железнодорожная станция «Махинджаури», автомобильная доступность до центра Батуми занимает порядка 12 минут на автомобиле, до автовокзала «Батуми Централ» и ж/д вокзала «Батуми‑Пассажирская» — около 3 километров.

Здание выполнено в современном стиле и спроектировано с учётом сейсмической активности региона. Технология строительства — монолитно-каркасная, наружные стены возводятся из газоблоков. В составе дома предусмотрены два пассажирских лифта и подключение центральных инженерных систем; в проект также входит монтаж пожарной сигнализации и домофонной системы.

В комплексе предлагаются варианты квартир в формате студий и однокомнатных планировок. Площадь апартаментов указана в диапазоне 29,8–60,1 м2. Для жилья предусмотрены разные варианты отделки: черный каркас, белый каркас и полный ремонт. В квартире монтируются панорамные окна в ПВХ‑профиле, имеются открытые балконы с ограждениями из закалённого стекла и полностью остеклённые лоджии.

Инфраструктура комплекса включает закрытый внутренний двор площадью около 500 м2, озеленённую открытую террасу на эксплуатируемой кровле с бассейном для жильцов, многочисленные зоны отдыха и ландшафтное озеленение с экзотическими растениями и цветниками. На территории предусмотрены коммерческие помещения для объектов сервисной инфраструктуры, подземный автопаркинг и наземная гостевая парковка, современные проезды и тротуары, уличное освещение. Для активного отдыха запланирована современная спортплощадка. В холле предусмотрен ресепшн; указывается возможность услуг консьержа и уборки апартаментов.

Меры безопасности отражены в проекте: охрана 24/7, круглосуточное видеонаблюдение и планируемая работа охранной службы. Также в составе инженерных работ обозначена установка пожарной сигнализации. Таким образом, комплекс имеет закрытую территорию и систему контроля доступа, подчинённую заявленным мерам охраны и наблюдения.

SMG Palace подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования и аренды, учитывая формат студий и небольших однокомнатных апартаментов, а также близость к прибрежной инфраструктуре. Варианты приобретения включают полную оплату, ипотеку от TBC Bank и беспроцентную рассрочку — эти условия указаны как доступные способы покупки.

Статус проекта: один дом сдан в эксплуатацию (сдача в 4 квартале 2024 года), в комплексе 279 квартир. Ведётся внутренняя отделка входных групп по дизайн‑проекту, установлены основные инженерные системы и лифты. На официальном ресурсе застройщика указан офис для уточнения условий продажи и наличия квартир.

В резюме: SMG Palace в Махинджаури, Батуми — сданный тринадцатиэтажный дом на первой линии моря на проспекте Тамар Мепе, 48а, с подземной парковкой, крышей с бассейном, закрытым внутренним двором и комплектом общественных удобств и систем безопасности, ориентированный на компактные студии и однокомнатные планировки.