Solis Residence от Elite House — 26-этажный гостиничный комплекс на ул. Шериф Химшиашвили в Батуми у моря

Solis Residence в Батуми, район Аэропорт, представляет собой гостиничного типа жилой комплекс с апартаментами и коммерческими помещениями, рассчитанный на сочетание проживания и сервисного обслуживания. Проект указан как премиум-класса; комплекс расположен на ул. Шериф Химшиашвили, 61 и позиционируется как объект в прибрежной части города с близкой доступностью к набережной и городской инфраструктуре.

По локации Solis Residence находится на указанном адресе вблизи Нового бульвара и моря. В карточке проекта приводится расстояние до моря — 200 м. Рядом отмечены парк Леха и Марии Качиньских и торгово-развлекательный центр Metro City; в окружении есть круглосуточные магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, спа-салоны и казино. В радиусе 1,5 км находятся гипермаркеты, международный университетский госпиталь Батуми, детская больница, аквапарк Euro Park и стадион «Динамо». На расстоянии 4,5 км расположены Старый автовокзал, нижняя станция канатной дороги «Арго» и морской порт; автобусный терминал «Метро» отмечен на расстоянии около 6 км, а до международного аэропорта «Чорох» можно доехать примерно за восемь минут. В непосредственной близости от комплекса проходит прибрежная автомагистраль, а в 200 метрах от проекта расположена остановка общественного транспорта.

Здание и технологии: комплекс возведён в виде одной высотной секции этажностью 26 этажей. В описании проекта указывается монолитный тип конструкции и железобетонный монолитный каркас, в качестве ограждающих конструкций используются пемза-блоки; фасад утепляется и облицовывается алюминиевыми композитными панелями. В составе инженерии упомянуты бесшумные автономные лифты, способные работать при отсутствии электроэнергии, противопожарная система и домофон. Также указывается прокладка современных инженерных коммуникаций, подключённых к центральным городским сетям.

Квартиры и планировки: в проекте представлены компактные и средние по площади апартаменты — в продаже указаны студии и планировки с двумя и тремя комнатами. Диапазон площади квартир по данным проекта составляет от 30,1 до 104,5 м2, высота потолков — 2,9 м. На каждом этаже предусмотрено не более одиннадцати апартаментов. Жильё реализуется с вариантами отделки: белый каркас или полный ремонт. В описании также упомянуты звуко- и теплоизоляция стен и потолков, установка сплит-систем отопления/охлаждения японского производства, современная дизайнерская мебель и брендовая техника, а также система «Умный дом» с датчиками движения, дыма и утечки воды.

Инфраструктура и безопасность: в проекте предусмотрены коммерческие помещения на нижнем этаже под объекты собственной инфраструктуры. В перечне инфраструктурных элементов значатся спа-центр, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, рестораны и казино, супермаркеты. Для автотранспорта заявлены подземный паркинг и гостевая стоянка. На входе в здание и по территории запланирована стойка консьержа, действует служба охраны и система видеонаблюдения. Проект предусматривает организацию проездов и пешеходных дорожек, наружное освещение и озеленение придомовой территории.

Сценарии использования: по описанию Solis Residence подходит как для постоянного проживания, так и для краткосрочной или среднесрочной сдачи в аренду в гостиничном формате. В карточке отмечено, что владельцы могут заключать договор на обслуживание и сдачу апартаментов через управляющую компанию, что позволяет эксплуатировать недвижимость без необходимости постоянного присутствия собственника.

Статус и условия: в карточке проекта указано, что один дом сдан в эксплуатацию — дом сдан в 2 квартале 2025 года. Для покупки доступны опции рассрочки и ипотека; отмечено предложение беспроцентной рассрочки сроком до трёх лет при условии первоначального взноса 10%, а также возможность оформления ипотеки через банки (в карточке приводится пример предложения от TBC Bank).

Краткое резюме: Solis Residence в Батуми на ул. Шериф Химшиашвили, 61 — 26-этажный проект с гостиничной эксплуатацией и развитой внутренней инфраструктурой: подземный паркинг, спа-центр, коммерческие помещения, консьерж, охрана и видеонаблюдение. Комплекс расположен близко к береговой линии и городским объектам, а также предусматривает варианты отделки и систему «Умный дом», что отражено в описании комплекса.