Sunset — жилой комплекс в Батуми на ул. Реджеба Нижарадзе, 70 м до моря, 15 этажей, комфортная инфраструктура от Elt Building

Sunset — многоэтажный жилой комплекс в Батуми, расположенный в районе Аэропорт по адресу ул. Реджеба Нижарадзе, 20. Проект представляет собой одиночный дом современного типа с жилыми апартаментами разных планировок; месторасположение обеспечивает близость к морскому побережью и городской инфраструктуре в Аэропорте.

Локация комплекса Sunset в Батуми характеризуется непосредственной близостью к побережью: расстояние до моря составляет 70 метров. В тексте приводятся ориентиры и ближайшие объекты: парк Леха и Марии Качинских находится на расстоянии около 400 метров, в нескольких сотнях метров располагаются торгово-развлекательный центр Metro City с магазинами и кафе, а также разнообразная городская инфраструктура — супермаркеты, мини-маркеты, автозаправки и отели. До ближайшей остановки общественного транспорта указано 210 метров, по улице Леха и Марии Качинских проходят маршруты автобусов №10 и №10А.

Здание и применяемые технологии описаны в характеристиках проекта: Sunset — пятнадцатиэтажный дом, выполненный по монолитно-каркасной технологии с монолитным железобетонным каркасом. Стены возводятся из газобетонных блоков, фасад утепляется термоизолятором, предусмотрено плоское кровельное покрытие с внутренними водостоками. В проекте заявлены бесшумные грузопассажирские лифты и пожарная сигнализация, инженерные коммуникации подключаются к центральным городским сетям.

Квартирный фонд комплекса насчитывает 450 квартир. В продаже и в проектной документации представлены студии, одно- и двухкомнатные планировки с площадями от 29,12 до 92,72 м2. В описании говорится о вариантах отделки: черный каркас и белый каркас. В апартаментах предусматриваются панорамные окна в ПВХ-профиле с энергосберегающими стеклопакетами и открытые балконы с ограждениями из закаленного стекла.

Инфраструктура придомовой территории продумана в части благоустройства и безопасности: планируется устройство пешеходных дорожек, асфальтированных проездов, озеленение с газонами и декоративными растениями. На территории предусмотрены детская игровая зона, разделённая по возрастам, спортивная площадка и зона отдыха со скамейками. Для владельцев апартаментов возводится подземный паркинг, предусмотрены места для временной стоянки гостевого автотранспорта. В проекте указаны коммерческие помещения под кафе и магазины.

Меры безопасности включают круглосуточную охрану, консьерж-сервис и систему видеонаблюдения по периметру. В комплексе заявлены охранная служба и консьерж, предусмотрена современная система видеонаблюдения. Также выполняется дизайнерское оформление холлов и входной группы с учётом доступа для людей с ограниченными физическими возможностями.

Sunset подходит для проживания и для инвестиций с учётом формата апартаментов и близости к морю и городской инфраструктуре; проект ориентирован на тех, кто рассматривает жильё в прибрежной части Батуми и нуждается в доступной транспортной и коммерческой инфраструктуре. Наличие коммерческих помещений и развитая окружная инфраструктура усиливают практическую пригодность объекта для разных сценариев использования.

По состоянию на данные в описании один дом комплекса сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2025 года, продажи квартир от застройщика на момент обзора отсутствуют, ведётся продажа паркингов и коммерческих помещений. В документации указан кадастровый номер 05.32.15.204. На официальном сайте и в проектной документации представлены более детальные технические характеристики.

В резюме: Sunset в Батуми — однодомный проект с 15 этажами, 450 квартирами, расположенный по адресу ул. Реджеба Нижарадзе, 20 на расстоянии 70 метров от моря; комплекс сочетает монолитно-каркасную технологию строительства, подземный паркинг, детскую и спортивную зоны, а также круглосуточные меры безопасности.