Калькуляторы и расчёты недвижимости в Грузии — ROI, ипотека, аренда и окупаемость

Категория «Калькуляторы и расчёты» посвящена практическим инструментам и методикам расчёта ключевых показателей недвижимости в Грузии. Здесь собраны формулы, примеры и готовые модели, которые помогают инвесторам и покупателям объективно оценивать сделки ещё до покупки — без догадок и завышенных ожиданий.

Внутри категории мы подробно разберём:

• расчёт ROI и реальной доходности недвижимости с учётом налогов, простоев и расходов;
• ипотечные калькуляторы: ежемесячный платёж, переплата, влияние ставки и срока кредита;
• расчёты дохода от аренды: посуточной и долгосрочной, сезонность и чистая прибыль;
• срок окупаемости объектов при разных сценариях покупки и управления;
• дополнительные расходы: обслуживание, ремонт, налоги, комиссии и их влияние на итоговую цифру;
• сравнение вариантов инвестирования: новостройки, вторичка, апартаменты, дома;
• типичные ошибки в расчётах и почему «обещанный ROI» часто не совпадает с реальностью;
• примеры реальных кейсов с пошаговыми вычислениями.

Материалы категории позволяют принимать решения на основе цифр, а не эмоций, корректно сравнивать объекты между собой и понимать реальную экономику недвижимости в Грузии — как для жизни, так и для инвестиций.