Garden Palace в Батуми на ул. Григола Элиава, 24 от Garden Palace — монолитно-каркасный дом, квартиры в 150 м от моря

Garden Palace расположен в городе Батуми, в районе Аэропорт, на улице Григола Элиава, 24. Это комплекс многоэтажного жилого дома, оформленный как современное жилое строительное решение, расположенный в озеленённой части района и заявленный как завершённый объект. Комплекс находится вблизи городской инфраструктуры и в шаговой доступности от линий транспорта и коммерческих точек района.

Адрес проекта — ул. Григола Элиава, 24; расстояние до моря указано как 150 м, что делает расположение удобным для прогулок к побережью. В окрестностях проходит улица Леха и Марии Качинских, упомянутая как оживлённый проезд, вдоль которого организовано автомобильное сообщение с другими частями города. В 80 м от комплекса находится ближайшая автобусная остановка, по которой курсирует маршрут №2А; ещё одна остановка расположена в 450 м, где ходят маршруты №10 и №10А. В радиусе 1,5 км от новостройки находятся крупный торговый центр Metro City и парк Леха и Марии Качинских, в окрестности также имеются кафе, рестораны, автозаправка, супермаркеты, продуктовые магазины, кондитерская, аптеки и отделение банка.

Здание и технологии строительства описаны как монолитно-каркасные. В характеристиках проекта указана этажность дома — 12 этажей. Корпус имеет монолитный железобетонный каркас, наружные стены утепляются теплоизолятором, в окнах применяются металлопластиковые стеклопакеты с энергосберегающими свойствами. Указано, что предусматриваются бесшумные грузовые и пассажирские лифты, домофоны и система пожаротушения, а на первом этаже запроектировано витражное остекление. Инженерные коммуникации включают газ, водопровод, электричество и канализацию, также планируется подключение кабельного телевидения, телефона и интернета.

Квартиры в проекте предлагаются площадью от 32,6 до 64,6 м². В описании фигурируют варианты планировок: современные студии и квартиры стандартной планировки с одной и двумя комнатами. Высота потолков в помещениях указана как 3,0 м. Отделка квартир предлагается в вариантах «чёрный каркас» и «белый каркас», что влияет на объём внутренней отделки при передаче жилья покупателю.

Инфраструктура жилого комплекса включает благоустроенный и озеленённый двор с элементами ландшафтного дизайна, прогулочными аллеями и уличным освещением. На придомовой территории предусмотрены прогулочные зоны, детская игровая площадка и места для отдыха. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и большая наземная автостоянка, рассчитанная также для гостевого транспорта. В описании безопасности указаны круглосуточная охрана и рецепшен. Медицинские объекты, детская больница и медцентр названы среди ближайшей инфраструктуры.

Комплекс позиционируется как жилой проект, подходящий как для постоянного проживания, так и для покупки в инвестиционных целях, учитывая близость к морю и развитую местную инфраструктуру. При этом текст не содержит данных о прогнозах доходности или гарантиях арендного дохода.

Статус строительства по информации на странице — дом сдан в эксплуатацию; в карточке указано, что один дом сдан в 2022 году. Продажа квартир осуществляется на вторичном рынке: от застройщика заявлено отсутствие свободных лотов, продажи на вторичке возможны наличными и по беспроцентной рассрочке сроком 3–4 года при условии первоначального взноса 10%, также застройщик предлагает скидки при 100% оплате.

В резюме: Garden Palace в Батуми, район Аэропорт, по адресу ул. Григола Элиава, 24, представляет собой монолитно-каркасный многоквартирный дом с полной благоустроенной придомовой территорией, подземным и наземным паркингом, охраной и рецепшен, расположенный примерно в 150 м от моря и в непосредственной близости к ключевой городской инфраструктуре.