Alpha Heights — საცხოვრებელი და სასტუმრო კომპლექსი ბათუმში, დასრულებული ორი კორპუსით და მიწისქვეშა პარკინგით Alpha Investment

Alpha Heights ბათუმში, რაიონად ნავიგაციისთვის აღნიშნული როგორც Аэропорт, წარმოადგენს კომპლექსურ პროექტს, სადაც ერთ სივრცეში განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსი და სასტუმრო. პროექტი ხასიათდება სრულებით დასრულებული კორპუსებით, ინფრასტრუქტურით ტერიტორიის ფარგლებში და მიდრეკილი მდებარეობით ახლოს სანაპიროსთან.

ლოკაცია და მიმოსვლა. პროექტის მისამართი არის 3‑ე тупик Ангиса, 8. Alpha Heights მდებარეობს რამდენიმე წუთის სასეირნო მანძილზე პლაჟიდან და ახლოს მდებარეობს ახალი ბულვარი. მიმდებარე ობიექტებს შორის არის ლეხა და მარია კაჩინსკების პარკი, სავაჭრო ცენტრი Metro City, ასევე სუპერმარკეტი და ფიტნესი დაახლოებით 100 მეტრში, სილამაზის სალონი, აკვაპარკი, გასართობი ცენტრი და კინოთეატრი. ახლოს მდებარეობს ბავშვთა რესპუბლიკური საავადმყოფო. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება არის შერიაფა კიმშიაშვილის ქუჩაზე; მონაცემებში მითითებულია, რომ ავტოსადგური და ბათუმის ნავსადგური მდებარეობს დაახლოებით 4 კმ-ზე, აეროპორტი კი დაახლოებით 2,5 კმ‑ზე.

შენობა და ტექნოლოგია. პროექტი შედგება საცხოვრებელი 27 სართულიანი კორპუსისა და 11 სართულიანი სასტუმროსგან, რომლებიც დაკავშირებულია 10‑ე სართულის დონეზე განთავსებული შუშოვანი ხიდით. სამშენებლო ტექნოლოგიად მითითებულია მონოლითურ‑კარკასული სისტემა. თითოეულ შესასვლელში არის ორი ლიფტი (ტვირთული და სამგზავრო).

ბინები და ფორმატები. ბინების ფართი მცირდება 29‑დან 80 კვ.მ‑მდე. ყველა საცხოვრებელი ერთეული დაკონსერვებულია „თეთრ ცხაურით“ და წარმოდგენილია თავისუფალი პლანირებით, თითოეულ ბინას აქვს აივანი. ჭერის სიმაღლე მოცემულია როგორც 3,0 მ. განცხადებებში ფიგურირებენ სტუდიებიც და მრავალოთახიანი შეთანხმებები.

ინფრასტრუქტურა და უსაფრთხოება. დახურული და კეთილმოწყობილი ტერიტორია მოცულობით 3724 მ²‑ს წარმოადგენს. პროექტში გათვალისწინებულია ღია საცურაო აუზი სასტუმროს ექსპლუატირებულ სახურავზე, პარკინგი, სასვენი ზონის ტერიტორია, მრავალფუნქციური სპორტული მოედანი, საბავშვო სათამაშო ზონა და ველოსადგომი. ავტომობილების დასაშვებად დაგეგმილია მიწისქვეშა პარკინგი 100 მანქანის ადგილით და სტუმართა ავტოსადგომი. შენობის მომსახურებაზე იმუშავებს მმართველი კომპანია, გათვალისწინებულია კონსიერჟის სამსახური და ვიდეო-გაკონტროლება, რომლითაც მცხოვრებლები შეძლებენ დაკავშირებას სმარტფონების გზით.

გამოყენების სცენარები. Alpha Heights‑ის ბინები წარმოგიდგენიათ როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციად და დანახარჯის უზრუნველყოფის მიზნით ქირავებისთვის; განცხადებაში ნახსენებია ქონების გადაცემა მართვის ფირმასთან გასაქირავებლად.

სტატუსი და პირობები. პროექტის აღწერით ორივე კორპუსი დაფიქსირებულია როგორც აშენებული და 2024 წელს მიღებული ექსპლუატაციაში. მშენებლის შეთავაზებით ბინები როგორც წესი იყიდებოდა, დახარისხებული ინფორმაცია აღნიშნულია ბაზარზე.

შეჯამება. Alpha Heights წარმოადგენს დასრულებულ პროექტს ბათუმის აეროპორტის რაიონში, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ და სასტუმრო მფლობელობას, მიწისქვეშა პარკინგს, ღია აუზს და მრავალფუნქციურ ინფრასტრუქტურას, რაც ქმნის როგორც საცხოვრებლის, ისე მართვადი ქირავნობის შესაძლებლობას.