შავი ზღვის კოშკები: ძვირადღირებული უძრავი ქონება ბათუმის ცენტრში

Black Sea Towers ბათუმში — Real Palace-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვა

Black Sea Towers — ელიტური საცხოვრებელი პროექტია დეველოპერ Real Palace-ისგან ბათუმის ცენტრალურ, ბიზნეს-ზონაში. კომპლექსი მდებარეობს ზღვასთან შედარებით ახლოს, გმირთა ხეივნის მახლობლად და UEFA-ის სტადიონის მოპირდაპირედ, რაც ლოკაციას კომფორტულს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ისე ქირავნობისთვის. სართულსა და ორიენტაციაზე დამოკიდებულებით, ხედები იხსნება ქალაქზე, მთებზე და ზღვაზე.

პროექტი დაგეგმილია როგორც ორი მაღალი კოშკი (მასალებში გვხვდება 37–40 სართული), რომლებიც დაკავშირებულია საერთო პოდიუმით ინფრასტრუქტურითა და პარკინგით. მთლიანობაში გათვალისწინებულია 557 აპარტამენტი სხვადასხვა ფორმატში.

Black Sea Towers-ის მთავარი მახასიათებლები

• 🏙 ცენტრალური ლოკაცია ბიზნეს ბათუმში, გმირთა ხეივნის მახლობლად
• 🌊 დაახლოებით 900 მ ზღვამდე
• 🌅 პანორამული ხედები ზღვის, მთებისა და ქალაქის მიმართულებით (კონკრეტულ ლოტზე დამოკიდებულია)
• 🏢 2 მაღალი კოშკი საერთო პოდიუმით
• 🅿️ პარკინგი დაკავშირებულ 4-სართულიან ბლოკში
• 🏊 დასვენების ზონა პოდიუმის სახურავზე: აუზი, საბავშვო სივრცე, გამწვანება
• 🧘 ფიტნესი, SPA, ლაუნჯ-კაფე ტერიტორიაზე
• 🔥 თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა მოქმედი მოთხოვნებით
• 🧩 შიდა კედლების გადაგეგმარების შესაძლებლობა თქვენი პროექტით
• 💳 უპროცენტო განვადება 30 თვემდე, პირველი შენატანი 20%-დან
• 📌 უცხოელისთვის შეძენისთვის საკმარისია პასპორტი (რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში)
• 🧾 ქონებაზე გადასახადი — არა (როგორც მითითებულია პროექტის პირობებში)
• 🏢 აპარტამენტების მართვა პირადი კაბინეტით და ონლაინ-ანგარიშგებით (ქირავნობისთვის)

ლოკაცია: ცენტრალური ბათუმი და გმირთა ხეივანი

მითითებული მისამართია ჟ. შარტავას ქ. 16. ეს რაიონი აერთიანებს კურორტულ სიახლოვეს და ყოველდღიურ ქალაქურ კომფორტს: მაღაზიები, მედიცინა, ტრანსპორტი და ქალაქის ინფრასტრუქტურა. ზღვამდე მანძილი — დაახლოებით 900 მეტრი, რაც ცენტრალური ბათუმისთვის პრაქტიკული ბალანსია: პლაჟთან ახლოს, მაგრამ სრულფასოვან ქალაქურ გარემოში.

ახლოს არის ქალაქის ცნობადი ობიექტებიც — შავი ზღვის კარიბჭე და მოცეკვავე შადრევნები, ასევე სხვადასხვა გასართობი სივრცეები.

რა არის ახლოს: შოპინგი, მედიცინა, დასვენება

ცხოვრებისა და ქირავნობისთვის მნიშვნელოვანია, რომ ყველაფერი ახლოს იყოს. Black Sea Towers-ის ირგვლივ არის:

შოპინგი

• Carrefour, Yalcin Market
• Black Sea Mall

მედიცინა

• Batumi Hospital Clinic
• Referal Hospital

დასვენება

• შავი ზღვის კარიბჭე და მოცეკვავე შადრევნები
• Basco სპორტული კომპლექსი
• Batumi Lunapark
• კაფეები და რესტორნები

ტრანსპორტი და გადაადგილება

ლოკაცია მოსახერხებელია ქალაქში და ქალაქგარეთ გადაადგილებისთვის:

• დაახლოებით 2.6 კმ ავტოსადგომამდე და პორტამდე
• დაახლოებით 3.5 კმ აეროპორტამდე
• ახლოსაა ძირითადი მაგისტრალები: პეტრა ბაგრატიონის ქ., ტბელ-აბუსერიძის ქ.

არქიტექტურა და შიდა ინფრასტრუქტურა

Black Sea Towers შექმნილია თანამედროვე სტილში კლასიკური პროპორციებით: ფასადის ვერტიკალური ელემენტები ვიზუალურად კიდევ უფრო უსვამს ხაზს ორი კოშკის სიმაღლეს.

შენობები ერთმანეთთან დაკავშირებულია საერთო 4-სართულიანი ბლოკით, სადაც გათვალისწინებულია:

• პარკინგი
• დასვენების ზონა სახურავზე აუზით, საბავშვო მოედნით და გამწვანებით
• ფიტნეს-ცენტრი
• SPA
• ლაუნჯ-კაფე

განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებას — პროექტი პოზიციონირდება როგორც თანამედროვე მოთხოვნებთან შესაბამისი.

აპარტამენტები და დაგეგმარებები

კომპლექსში წარმოდგენილია სხვადასხვა ფორმატი (მასალებში გვხვდება 29–32 მ²-დან 97 მ²-მდე). არის 1, 2 და 3 ოთახიანი ვარიანტები, ასევე კომპაქტური ფორმატები.

დაგეგმარების ლოგიკა:

• სამზარეულო გაერთიანებულია მისაღებთან, რაც სივრცეს უფრო ეფექტურად იყენებს
• ზოგიერთ ვარიანტში სამზარეულოს ზონა შეიძლება გაიყოს დამატებითი ტიხრით (სასურველია განათების გათვალისწინება)
• ლოგია ყველა აპარტამენტშია, თუმცა ზომები განსხვავდება

რა მდგომარეობით ბარდება

ხელმისაწვდომია:

• შავი კარკასი
• თეთრი კარკასი
• „მზადად ჩაბარება“

გადაგეგმარება

შესაძლებელია შიდა კედლების გადაგეგმარება თქვენი პროექტით (დაშვებული გადაწყვეტილებების ფარგლებში).

ქირავნობის მართვა და ონლაინ-ანგარიშგება

ინვესტორისთვის მნიშვნელოვანია ექსპლუატაციაც. Black Sea Towers-ში მითითებულია პირადი კაბინეტით მართვის შესაძლებლობა, სადაც ხელმისაწვდომია:

• კომუნალური გადასახადების გადახდა
• შემოსავლის ანგარიშგება და შემოსავლის გამოტანა
• კლიენტების მოზიდვის წყაროები
• ონლაინ-სინქრონიზაცია ქირავნობის პლატფორმებთან (Airbnb, Booking.com და სხვ.)

ასეთი გამჭვირვალე ონლაინ-ფორმატი მოსახერხებელია მათთვის, ვინც საქართველოში არ ცხოვრობს ან არ სურს ოპერაციულ პროცესებში ღრმა ჩართულობა.

შეძენის პირობები უცხოელებისთვის

უცხოელებს შეუძლიათ უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში. როგორც წესი, საკმარისია პასპორტი, ხოლო საკუთრების უფლება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში იუსტიციის სახლის მეშვეობით. რეგისტრაციის ვადა — 1 საათიდან რამდენიმე სამუშაო დღემდე, არჩეული მომსახურებისა და მოსაკრებლის მიხედვით.

განვადება

მითითებულია შიდა უპროცენტო განვადება 30 თვემდე, პირველი შენატანი 20%-დან — პოპულარული ფორმატია მშენებლობის ეტაპზე.

დეველოპერი: Real Palace

პროექტს ახორციელებს Real Palace. დეველოპერი აცხადებს სრულ ციკლს (პროექტირება + მშენებლობა) და გრძელვადიან პარტნიორობას მასალების მომწოდებლებთან, რაც ეხმარება მ²-ის ფასის კონკურენტულად შენარჩუნებას.

შეჯამება

Black Sea Towers — პროექტია მათთვის, ვისაც სურს ცენტრალური ბათუმი ან ქირავნობისთვის გამზადებული აქტივი: გმირთა ხეივნის მახლობლად, ქალაქური ინფრასტრუქტურით გარშემო, მაღალი კოშკების ფორმატით, ხედებით და პოდიუმზე დასვენების ზონით. დამატებითი პლიუსებია დასრულების ვარიანტები (შავი/თეთრი კარკასი და „მზადად“), გადაგეგმარება, განვადება და ონლაინ-მართვის შესაძლებლობა.

გსურთ თქვენი ვარიანტის განხილვა? დატოვეთ განაცხადი ქვემოთ მოცემულ ფორმაში ან დაგვიკავშირდით — დაგეხმარებით Black Sea Towers-ში შესაბამისი ლოტის შერჩევაში (ცხოვრება, ქირავნობა ან შერეული ფორმატი), გადავამოწმებთ განვადების აქტუალურ პირობებს და გაგყვებით შეძენის პროცესში საქართველოში.