Rainbow ბათუმში — აპარტ-ოტელი ადლიაზე, ზღვისგან 100 მეტრში, მიწისქვეშა პარკინგით, აუზით და სპა-ცენტრით Elt Building

Rainbow არის აპარტ‑ოთელი ფორმატის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, მდებარეობს ადლიას ქუჩაზე, რაიონში „აეროპორტი“. პროექტი მოიცავს ერთ შენობას, რომელშიც შეთავსებულია სასტუმრო ნომრები და საცხოვრებელი აპარტამენტები; კომპლექსი განთავსებულია ზღვის ახლოს და მიმდებარე ურბანულ ინფრასტრუქტურასთან ახლო მანძილზე.

ლოკაცია და ხელმისაწვდომობა: Rainbow ინტენსიურად არის განლაგებული ზღვისაგან დაახლოებით 100 მეტრში. სიახლოვეს მოცემულია ადგილობრივი მაღაზიები, კაფეები და რესტორნები; 430 მეტრში მდებარეობს ლეხა და მარია კაჩინსკების პარკი; ერთ კილომეტრშია სავაჭრო ცენტრ Metro City, სუპერმარკეტები და სწრაფი კვების ობიექტები; 2 კმ-ში არის მოტოდრომი. 5–10 წუთის მანძილზე მანქანით მდებარეობს ბავშვთა საავადმყოფო, საწარმოს ბაზარი „ხოა“, взросთა საავადმყოფო, საჯარო სკოლა №9, საბავშვო ბაღი, ბათუმის საერთაშორისო უნივერსიტეტი და საერთაშორისო უნივერსიტეტური კლინიკა ბათუმი. უახლოესი გაჩერება უზრუნველყოფს ავტობუსებს №10, №10A და რამდენიმე მარშრუტკას, მოძრაობის მინიმალური ინტერვალი დაახლოებით 15 წუთია. ტურისტულ სეზონზე კომპლექსსა და ბათუმის ცენტრს შორის მოითვალისწინება უფასო ელექტროავტობუსების მოძრაობა. მთავარი გადასასვლელი ზოლები და ტერმინალები მდებარეობს უფრო შორს: ძველი ავტოსადგური, სარიგო პორტი და „არგო“ საბაგიროს ქვედაადგილი დაახლოებით 6 კმ, Metro ავტობუსის ტერმინალი ≈7,5 კმ, ბათუმის ცენტრალური ავტორეილი ≈9 კმ, აეროპორტი — до ≈3 კმ.

შენობა და ტექნოლოგიები: პროექტი წარმოადგენს 15-სართულიან, გ‑ფორმის შენობას, ბზენის მქონე ექსპლუატაციით სახურავით. სამშენებლო ტექნოლოგია — მონოლიტური რკინაბეტონის კარკასი. ფასადები იზოლირებულია ეკოლოგიურად უსაფრთხო თერმოიზოლატორით. არქიტექტურული გადაწყვეტა მოიცავს ფერად ჰორიზონტალურ ბალკონის ღობეებს პირველ სამ სართულზე, პანორამულ შუშებს კუთხეებზე და ლოჯიებს მაღალ სართულებზე. შენობაში არის სამი სამგზავრო და ორი სასაწყობო ლიფტი, რომელთაც გააჩნიათ დამატებითი ენერგომომარაგების წყარო.

ბინები და გეგმები: საცხოვრებელი ფონდი შედგება სტუდიოს და ერთოთახიანი ფორმატებისგან. ფართები PROJECT‑ის მიხედვით მერყეობის შუალედია 23,2–78,7 მ2, ჭერის სიმაღლე 3,0 მ. ბინები მიეწოდება "შავი კარკასით"; ცენტრალურ საინჟინრო კომუნიკაციებზე მიერთება შედის საცხოვრებლის ფასში. ბინებში არის ენერგოეფექტური მინათარჩოები და ვრცელ, გახსნილ ბალკონები გამჭვირვალე ღობეებით. დაბალი სართულიები გათვალისწინებულია სასტუმრო ნომრებისთვის, ხოლო მაღალი სართულები — საცხოვრებელი აპარტამენტებისთვის.

ინფრასტრუქტურა და უსაფრთხოება: პირველ სართულზე განთავსდება კომერციული ფართები და მაღაზიები, სპა‑ცენტრი და ფიტნესი. სახურავზე ეწყობა озеленებული ვერანდა, აუზი, ჯაკუზი, ზაფხულის კინოთეატრი და კაფე‑ბარი. შიდა ეზო დახურულია, მიმდინარეობს ლანდშაფტური озеленება, განთავსდება საბავშვო გასართობი სივრცეები და დასასვენებელი ზონები. პარკინგი წარმოდგენილია მიწისქვეშა ავტოსადგომით და დამხმარე ღია პარკინგით. უსაფრთხოების კომპონენტებში შედის 24/7 საგუშაგო სამსახური, ვიდეოაკვადატორები და კონსიერჟის მომსახურება ლობიში; გათვალისწინებულია ყოველდღიური ადმინისტრაციული სერვისი აპარტამენტებისთვის.

გამოყენების სცენარები: გათვალისწინებული არქიტექტურა და შეხამება სასტუმრო და საცხოვრებელ ფუნქციებს საშუალებას იძლევა გაცილებით მოქნილად გამოიყენონ ფართები როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ისე ქირით ექსპლუატაციაში; პროექტი განკუთვნილია ამ ორ სპექტრში, თუმცა დაბრუნებისა და შემოსავლის გარანტია არ არის ნაწარმოების პირობებში.

სტატუსი და პირობები: შენობა ექსპლუატაციაში მიღებულია, 1 სახლი ჩაბარდა 2024 წელს. გაყიდვები პირდაპირი გაყიდვით, გამოთქმა მიუთითებს, რომ საცხოვრებელი დაფარულია გაყიდვით და ბაზარზე დარჩენილია მხოლოდ Sekundarni შეთავაზებები; სახსრების გადახდა შესაძლებელია ნაღდი ფულით, ასევე არსებობს рассрочка მაქსიმუმ სამი წლის ვადით პირველადი შენატანის პირობით 30%.

საბოლოო შეჯამება: Rainbow ბათუმში — 15-სართულიანი აპარტ‑ოთელი ადლიაზე, ზღვისგან 100 მეტრში, მიწისქვეშა პარკინგით, სპა და ფიტნეს შესაძლებობებით, დახურული ეზოთი და ვიდეოკონტროლით, რაც განსაზღვრავს მის გამოყენებას როგორც საცხოვრებლად, ისე სასაქირაო მიზნით.