იპოთეკა და ფინანსები საქართველოში: ბანკები, პროცენტები და პირობები

• ვინ შეუძლია მიიღოს იპოთეკა საქართველოში
• აუცილებელი დოკუმენტები
• წინასწარი შენატანი და სავარაუდო პერიოდი
• ვალუტის არჩევანი და ვალუტური რისკი
• ინვესტორებისთვის პირობები და გაქირავება
• ალტერნატივები: შენობების рассрочка, დეველოპერის დაფინანსება
• ნაბიჯები: პრე-განმარტება, შესწავლა, რეგისტრაცია
• შედარებითი შეცდომები და როგორ თავიდან ავიცილოთ ისინი

• შეფასეთ რეალური ქირა და სეზონურობა
• ჩამოაყალიბეთ მუდმივი და ცვალებადი ხარჯები
• მიიღეთ დაბეგვრა, კომუნალური და მენეჯმენტის ხარჯები
• გამოითვალეთ წმინდა წლიური შემოსავალი (NOI)
• მიაკუთვნეთ საწყისი ინვესტიცია და რეალური რემონტი
• განსაზღვრეთ окуპаемობის პერიოდი და დაადარეთ ალტერნატივებს
• შეაფასეთ რისკები: ვაკანტურობა, ინფლაციის ზემოქმედება, მოთხოვნის ცვლილება
• პრაქტიკული რჩევები ინვესტორებისთვის საქართველოში

მოკლე სახელმძღვანელო მცირე ბიუჯეტის მქონე ინვესტორებისთვის: სად დახარჯოთ, რა აქტივებია ხელმისაწვდომი, იურიდიული და პრაქტიკული ნაბიჯები სტარტისთვის.

- ვინ შეიძლება მიიღოს იპოთეკა როგორც უცხოელი საქართველოში
- როგორ აფასებენ ბანკები შემოსავლებს და გადახდისუნარიანობას
- ვალუტის არჩევანი და გაცვლითი რისკები
- უძრავი ქონების და დოკუმენტაციის მოთხოვნები
- განაცხადის და რეგისტრაციის პროცესი
- გადასახადები, საფასურები და დაზღვევა
- პრაქტიკული რჩევები მსყიდველებსა და ინვესტორებს
- სად ვიპოვოთ პროფესიონალი დახმარება

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია ბინის შემოსავლის გამოთვლისთვის ბათუმში: ნაადრევი და სუფთა შემოსავალი, ხარჯები, სეზონურობა, დაფინანსების ბიძგი და პრაქტიკული რჩევები ინვესტორებისთვის.

- განსაზღვრეთ მიზანი: გაქირავება, გაყიდვა თუ მუდმივი საცხოვრებელი
- ფოკუსი მცირე ბიუჯეტზე: სტუდიოები, აპარტები, პარკინგი
- გადაამოწმეთ სამშენებლო კომპანია და სამართლებრივი დოკუმენტები
- გაითვალისწინეთ საოპერაციო ხარჯები და სეზონურობა
- აირჩიეთ ლიკვიდური ლოკაციები სწრაფი რეალიზაციისთვის
- პრაქტიკული ნაბიჯები: ბიუჯეტი, დათვალიერება, მოლაპარაკება

პუნქტუალური გზამკვლავი ფინანსური მოდელის შექმნის შესახებ: მთავარი პარამეტრები, შემოსავლის სცენარები, რისკების შეფასება და პრაქტიკული ნაბიჯები ინვესტორებისთვის ბათუმში.

იპოთეკა საქართველოში რეზიდენტებისა და არარეზიდენტებისთვის: EUR 6.5%-დან, USD 7.5%-დან, GEL 11%-დან. საწყისი შენატანი 30–40%. პირობები, ვადები, დოკუმენტები.

- მოკლე მიმოხილვა: რატომაა საქართველო მიმზიდველი ინვესტიციისთვის
- მთავარი ფაქტორები, რომლებიც განაპირობებენ შემოსასვლელ თანხას
- დაბალი შესვლის სტრატეგიები (სტუდიო, მართვადი აპარტამენტები, თანაინვესტირება)
- როგორ დავაკლებს საწყის ხარჯებს (მოლაპარაკება, დაფინანსება, ტერიტორიის არჩევა)
- რისკები და შემოწმების чек-ლისტი (ქონების იურიდიული სტატუსი, მშენებელი, გადასახადები)
- პრაქტიკული ნაბიჯები საინვესტიციო დაგეგმვისთვის
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome საძიებო და სამართლებრივი მხარდაჭერით