უძრავი ქონება ბათუმში: ფასები, ლოკაციები და საუკეთესო საცხოვრებელი კომპლექსები

• 7 ტიპის ზღვის ხედიანი ახალი პროექტის განხილვა
• როგორ შეაფასოთ ხედისა და ბინების ორიენტაცია
• მშენებლის შემოწმება და დავების ყოფნა
• ინვესტიციის პოტენციალი და სეზონურობა
• იურიდიული შემოწმება და გარიგების ნაბიჯები
• პრაქტიკული რჩევები ბიუჯეტზე, მოვლასა და მართვაზე

- ფასის სეგმენტები და რას უნდა ელოდოთ
- როგორ მოქმედებს უბანი და ზღვის ხედზე ფასზე
- სეზონურობა: მოკლევადიანი და გრძელვადიანი ქირა
- რა შეამოწმოთ ხელშეკრულებასა და ნახვის დროს
- კომუნალური ხარჯები: ვინ იხდის რა
- პრაქტიკული რჩევები მცხოვრებთათვის და ინვესტორებისთვის
- ნაბიჯები: ძებნა, მოლაპარაკება და რეგისტრაცია

- შერჩევის კრიტერიუმები: მდებარეობა, ზღვის ხედები, ინფრასტრუქტურა.
- კომპლექსების ტიპები: პრემიუმი, საშუალო კლასსი, ეკონომი.
- ტრანსპორტი და მომსახურება: ნაპირზე სიჯღავნილი, პარკინგი, მაღაზიები.
- ტექნიკური და იურიდიული შემოწმება: ლიცენზიები, მშენებლობის ხარისხი, მმართველობა.
- საინვესტიციო მხარე: ქირაობის მოთხოვნა, სეზონურობა, ლიკვიდურობა.
- სანახავად გასვლის ჩეკლისტი: ხმაურის დონე, სუნები, დაგეგმარება, მზის სინათლე.
- მოლაპარაკების რჩევები: წინასწარი თანხა, ვადები, გარანტიები.
- საცხოვრებელი რეალობა: კომუნალური ხარჯები, მეზობლობა, საოჯახო პირობები.
- BuyHome-ის დახმარება: ძიება, შემოწმება, გარიგების მიმწოდებელი მხარდაჭერა.

პრაქტიკული გზამკვლავი იაფი ბინის მოძებნაში ბათუმში: იაფი უბნები, საცხოვრებლის ტიპები, აუცილებელი სამართლებრივი შემოწმება და საინვესტიციო რჩევები.

• რატომ ღირს ბათუმი დღიური გაქირავებისთვის
• რაიონის არჩევა: სანაპირო, ცენტრი, ახალი უბნები
• ძიების არხები: პლატფორმები, აგენტები, მშენებლები
• აუცილებელი რამისები: დაგეგმარება, ავეჯი, ინტერნეტი
• მართვა: თვითმართვა vs მართვის კომპანია
• იურიდიული და საგადასახადო ასპექტები
• შემოსავლის შეფასება და სეზონურობა
• მარკეტინგისა და მომსახურების პრაქტიკული რჩევები

- რატომ არის მნიშვნელოვანი ყველა დამატებითი ხარჯის გათვალისწინება გეორგიაში ყიდვისას
- ძირითადი ხარჯები: გადასახადები, რეგისტრაცია,-notary, სახელმწიფო მოსაკრებლები
- აგენტის კომისია და იურიდიული მომსახურება
- იპოთეკით დაკავშირებული ხარჯები: ბანკის საკომისიო, შეფასება, დაზღვევა
- ექსპლუატაციის ხარჯები ყიდვის შემდეგ: კომუნალური, კონდომინიუმის გადასახადი, მოვლა
- პრაქტიკული რჩევები ხარჯების შეფასებისა და დაზოგვის გზებზე
- რეზერვის მომზადება და გადახდების გეგმა
- რისკების კონტროლი: ხელშეკრულება, მესაკუთრის გადამოწმება, კადასტრი

სტრუქტურა:
- დაფარისა და იპოთეკის ძირითად განსხვავებებზე
- მშენებლობისგან შეთავაზებული განვადების სახეები და საკანონმდებლო პუნქტები
- იპოთეკის საფუძვლები: ბანკის მოთხოვნები
- ნაბიჯ-ნაბიჯ პროცესი ყიდვისთვის
- აუცილებელი დოკუმენტები და რეგისტრაცია
- არამოქალაქეებისთვის და ინვესტორებისთვის ნაკრები რჩევები
- ხშირი შეცდომები და უსაფრთხოების ზომები
- როგორ მოემსახურება BuyHome თქვენს არჩევანს

- რატომ ღირს ინვესტიცია ბათუმის საცხოვრებლებში
- როგორ შეაფასოთ მშენებელი და დოკუმენტები
- ლოკაცია: სანაპირო, ცენტრი, განვითარებად რაიონები
- ბინების ტიპები და გაქირავების პოტენციალი
- რისკები და მათი მინიმიზაცია
- საგადახადო და მართვის პრაქტიკული ნაბიჯები
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome შესარჩევად

• ყიდვაზე გამოსაცემი პირადობა ან პასპორტი
• საჯარო რეესტრის ამონაწერი (საკუთრების მტკიცებულება)
• საფასურის ხელშეკრულება და ნოტარიული დამოწმება
• кадаსტრული მონაცემები და ბინის სქემა
• სასხლის წყაროს დასტური და საბანკო დოკუმენტები
• მეუღლის თანხმობა აუცილებლობის შემთხვევაში
• ნოტარიული იურ. წარმომადგენლობა (დოვერენობა)
• ვალდებულებათა და კომუნალური დავალიანებების გამოკვლევა
• რეკომენდაციები: იურისტი, مترجم, აგენტი