საკუთრების რეგისტრაცია ბინაზე ბათუმში

როგორ დავარეგისტრიროთ საკუთრება ბინაზე ბათუმში 🏠

ბინის ყიდვა ბათუმში ბევრისთვის ოცნებაა, თუმცა საკუთრების რეგისტრაცია საფრთხის გარეშე და სწორად უნდა მოინდომოთ. BuyHome-ის გამოცდილება გვასწავლის: სუსტი დეტალი ან გამჭირვალეობის ნაკლებობა შეიძლება მოგვიტანოს პრობლემები. აქ მოცემულია პრაქტიკული ნაბიჯების სერია, რომელიც დაგეხმარებათ პროცედურის გარჩევაში.

1. წინდახედული შერჩევა და კვლევა 🔎

• შეამოწმეთ ბინის მდებარეობა, დაგეგმარება და სავარაუდო მდგომარეობა.
• გაითავისეთ თუ ბინა ახალ მშენებურობაშია თუ მეორადი; ახალ მშენებლობაზე გაირკვიეთ, აქვს თუ არა მშენებელს საჭირო ნებართვები.
• დაათვალიერეთ ბაზარზე მსგავსი განაცხადები რათა განსაზღვროთ რეალური ფასი. ნახეთ განლაგებული ვარიანტები: https://buyhome.ge/en.

2. მფლობელის და შეზღუდვების შემოწმება ✅

• გადადით საჯარო რეესტრში და შეამოწმეთ მფლობელი და ნუსხა — არის თუ არა იპოთეკა, აღკვეთა ან სხვა შეზღუდვები.
• მოითხოვეთ მფლობელის ოფიციალური ამონაწერი რეესტრიდან.
• დაუყოვნებლივ მიმართეთ იურისტს თუ აღმოაჩინეთ გაურკვევლობა.

3. საჭირო დოკუმენტაცია 📑

• მყიდველი/მყიდველის და მყიდველის პასპორტები (უცხოელებისთვის — სასაზღვრო პასპორტი);
• ყიდვა–გაყიდვის ხელშეკრულება;
• რეესტრის ამონაწერი ან საკუთრების დოკუმენტი;
• ტექნიკური პასპორტი ან კადასტრული მონაცემები;
• ნოტარიულად დამოწმებული მანდატი (თუ რესპრეზენტანტი აგებს საქმეს);
• მშენებლის დოკუმენტები ახალ შენებებზე.

4. ფინანსური საკითხები და უსაფრთხო გადახდები 💳

• დაადგინეთ გადახდის მეთოდი: საბანკო გადარიცხვა, ეესკროუ, ან ნოტარიული გადარიცხვა უსაფრთხოა.
• მოერიდეთ ნაღდში დიდი თანხის გადაცემას დოკუმენტაციის გარეშე.
• შეამოწმეთ საბანკო შეზღუდვები და მოსაკრებლების შესაძლო ზომები.

5. ნოტარიულად დამოწმება და რეგისტრაცია 🖋️

• ხელშეკრულების ნოტარიზაცია ჩვეულებრივ ელემენტია — ნოტარიუსი გადაამოწმებს პიროვნებას და დოკუმენტების ნამდვილობას.
• ბინის გადაცემა რეგისტრისთვის დასრულდება რეგისტრაციის რეგისტრაციით და თქვენ მიიღებთ ოფიციალურ დამადასტურებელ საბუთს.
• პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს რამდენიმე სამუშაო დღიდან რამდენიმე კვირამდე.

6. უცხოელებისთვის საჭირო შენიშვნები 🌍

• დოკუმენტების თარგმანები და ნოტარიული დამოწმება უცხოური დოკუმენტებისთვის ხშირად აუცილებელია.
• არ შეგიძლიათ პირადად იმყოფებოდეთ? მოამზადეთ სწორად იურიდიული მანდატი საკუთარ ქვეყანაში.
• საბანკო ანგარიში საქართველოში გამხდარად შეიძლება გაგიადვილოთ გადახდები და პროცედურები.

7. ახალ შენებებზე სპეციფიკა 🏗️

• შეამოწმეთ მშენებლის ავტორიტეტი და ბინის შესაბამისობა კონტრაქტის პირობებს.
• მიმღები აქტით დაადასტურეთ მიღება და დააკვირდით ტექნიკურ მოთხოვნებს.
• გაურკვევლობების შემთხვევაში დააზუსტეთ პასუხი გარანტიებისა და შემდეგ სამუშაოების შესახებ.

8. პრაქტიკული რჩევები და შეცდომები, რომლებსაც თავი აარიდოთ ⚠️

• არ დადეთ ხელი არასრული დოკუმენტების ქვეშ ან მხოლოდ პირადი შეთანხმების საფუძველზე.
• მოითხოვეთ ყველა ქაღალდი და კვადრატული დოკუმენტის ასლი.
• გამოიყენეთ გამოცდილი სააგენტო და იურისტი რისკების შესამცირებლად.

დასკვნა და დახმარება BuyHome-იდან 🤝

საკუთრების რეგისტრაცია ითხოვს ზუსტ შემოწმებას, უსაფრთხო გადახდას, ნოტარიზაციას და ოფიციალურ რეგისტრაციას. BuyHome დაგეხმარებათ თითოეულ ეტაპზე — ნივთის ძიებიდან სახელმწიფო რეგისტრაციამდე. მოგვმართეთ დახმარებისთვის და დამოუკიდებლად აირჩიეთ საუკეთესო ვარიანტი.

კონტაქტისთვის იქნებით თავისუფალი მოგვმართოთ — ჩვენ გირჩევთ და არ შეგიბოჭავთ.