უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

გატარებული კონტური:
- მომზადება: დოკუმენტები და ბიუჯეტი
- რაიონის არჩევა: პრიორიტეტები
- განცხადებების მოძიება და შემოწმება
- მოლაპარაკება და ხელშეკრულების პირობები
- კომუნალური და დამატებითი ხარჯები
- გრძელვადიანი გაქირავება და განახლება
- ხშირი შეცდომები და პრევენცია

პრაქტიკული ჩეკ‑ლისტი ინვესტორებისთვის: როგორ შეამოწმოთ მშენებელი საქართველოში — სამართლებრივი და ფინანსური საკითხები, ხარისხი და რისკების შემცირება.

• შეამოწმეთ მიწის მესაკუთრე და კადასტრი
• დარწმუნდით მშენებლობის ნებართვაში და პროექტში
• გადაამოწმეთ მშენებლის რეგისტრაცია და პარტნიორები
• წაიკითხეთ წინასწარი/სავაჭრო ხელშეკრულება
• მოითხოვეთ ტექნიკური სპეციფიკაციები და დასრულების ვადები
• შეამოწმეთ კომუნიკაციები და ექსპლუატაციის ოქმები
• შეაფასეთ ფინანსური გამჭვირვალობა და გარანტიები
• მიმართეთ სამართლებრივ შემოწმებას და გამოიყენეთ კონტროლ‑ჩეკ‑ლისტი

პრაქტიკული მითითებები მესაქონლეთათვის და ინვესტორებისათვის: გარკვეული მოთხოვნები, საბუთები, თეორიული და პრაქტიკული გამოცდები, უცხოური მოწმობის გაცვლა.

- რატომაა ბათუმი საინტერესო ინვესტორებისთვის: ტურისტული მოთხოვნა და ინფრასტრუქტურა
- რას ნიშნავს აპარტ‑ოტელი და რით განსხვავდება ჩვეულებრივი ბინიდან
- ინვესტირების სტრატეგიები: მოკლევადიანი გაქირავება, გრძელვადიანი შეთანხმება, შევსება მშენებლობაზე
- პრაქტიკული სცენარები და პორტფელის შერჩევა
- სამართლებრივი, საგადასახადო და დიუდილიჯენსის საკითხები
- რისკები და მათ შემცირების გზები: სეზონურობა, მართვის ხარისხი
- შემყინავი ჩეკლისტი ყიდვამდე
- რჩევები ლოკაციისა და მართვის კომპანიის არჩევისთვის
- როგორ დაეხმარება BuyHome ინვესტორს

- მიკროლოკაცია და მდებარეობა
- უფლებრივი სტატუსი და შევსების შემოწმება
- მშენებლობის ხარისხი და სანაპიროს გამძლეობა
- ინფრასტრუქტურა და სეზონურობა
- საოპერაციო და ტექნიკური ხარჯები
- გაქირავების პოტენციალი
- ადგილზე ინსპექტირება და რისკების კონტროლი
- პრაქტიკული რჩევები ყიდვის სცენარებისთვის

სტატიის გეგმაველი:
- მიზნის განსაზღვრა და ბიუჯეტი
- სად ეძებოთ საცხოვრებელი
- დოკუმენტები და ხელშეკრულების ტიპები
- ნახვისას რის შემოწმება უნდა
- გადასახადები, თავდები და კვერცხები
- ქირავნის უფლებები და რეგისტრაცია
- პრაქტიკული ჩექლისტი და რჩევები
- როდის მიმართოთ სააგენტოს (BuyHome)

სტატიის მონახაზი:
- რატომაა ბათუმი მიმზიდველი ინვესტორებისთვის
- კომერციული უძრავი ქონების ტიპები და უპირატესობები
- ფინანსური რისკები: ვაკანტობა, სეზონურობა, ხარჯები
- სამართლებრივი და ადმინისტრაციული რისკები
- გამომუშავების და დაბრუნების შეფასება
- შეძენამდე პრაქტიკული შემოწმება
- მართვა: მფლობელი თუ მართვის კომპანია
- ინვესტორების სტრატეგიები
- როგორ ეხმარება BuyHome
- შემდგომი ნაბიჯები და კავშირი

სტრატეგიული გეგმავი:
- რატომ არის აუზი და დაცვა მნიშვნელოვანი საცხოვრებლად და ინვესტიციებისთვის.
- ლოკაციის შერჩევა: ზღვის მახლობლობა, ინფრასტრუქტურა, ტრანსპორტი.
- რა უნდა შეამოწმოთ დაცვისა და სერვისების შესახებ.
- აუზის მოვლა და სეზონურად გამოყენების საკითხები.
- საფინანსო ასპექტები: ხარჯები და საშემოსავლო პოტენციალი.
- იურიდიული შემოწმება: დეველოპერის რეპუტაცია და დოკუმენტაცია.
- პრაქტიკული რჩევები შეხვედრებზე და მოლაპარაკებებზე.
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome.