უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

პრაქტიკული გზამკვლევი ინვესტორებისთვის: რა გადასახადებსა და ხარჯებს უნდა כיוםყოთ ქონების ყიდვის, მართვის და გაქირაობის დროს საქართველოში.

პრაქტიკული გეგმა უცხოელისთვის: სამართლებრივი წესი, კადრ-გასავლელი ნაბიჯები, დოკუმენტების შემოწმება, გადასახადები, დაფინანსება და რჩევები ინვესტიციისა და საცხოვრებლად.

• სკოლების ტიპები: სახელმწიფო, კერძო, საერთაშორისო
• ასაკი და მიღების ვადები
• საჭირო დოკუმენტები და რეგისტრაცია
• სწავლების ენა და ადაპტაცია
• ჯანმრთელობის კარტა და ვაქცინაცია
• რაიონისა და საცხოვრებლის შერჩევა სკოლების მიხედვით
• პრაქტიკული რჩევები გადასვლისა და სწავლების დაწყებისათვის
• აგენტის როლი საცხოვრებლისა და სკოლის არჩევაში

სტატიის სისტემატიკა:
- ვის შეუძლია მოხვედრა ან შეცვლა მძღოლის მოწმობის საქართველოში
- შეცვლის და წაში გამოცდის შუალედური განსხვავება
- აუცილებელი დოკუმენტები და რეგისტრაციის როლი
- სამედიცინო შემოწმება, თარგმანი და ნოტარიზაცია
- როგორ ავირჩიოთ სასწავლო ცენტრი და პრაქტიკული რჩევები
- უძრავი ქონება, რეგისტრაცია და მანქანის საკითხები
- დაზღვევა, საგზაო წესები და ხშირად დაშვებული შეცდომები
- პრაქტიკული რჩევები ახალ რეზიდენტებსა და ინვესტორებს

- განსაზღვრეთ მიზანი და დროის ჩარჩო
- შეისწავლეთ ვიზები და რეზიდენტობის გზები
- აირჩიეთ რეგიონი და საცხოვრებელი (ქირავნება vs ყიდვა)
- მოამზადეთ დოკუმენტები და ლოგისტიკა
- აფხილეთ უძრავი ქონების სამართალი და საგადასახადო საკითხები
- გარემო: ჯანდაცვა, სკოლები, ენა და სერვისები
- ბიუჯეტირება: საწყისი ხარჯები და სარეზერვო ფონდები
- ითანამშრომლეთ აგენტთან და გამოიყენეთ ჩეკლისტი

სტრუქტურა:
1. მთავარი სექტორები: ტურიზმი, განათლება, IT, უძრავი ქონების მართვა.
2. ონლაინ პლატფორმები და სოციალური არხები.
3. ოფლაინ‑ძებნა: სასტუმროები, სააგენტოები, კაფეები.
4. დოკუმენტები და ლეგალობის რჩევები.
5. მოთხოვნადი უნარები: ენები და ციფრული კომპეტენციები.
6. რეზიუმე და ინტერვიუსთვის მომზადება.
7. ქსელის შექმნა და ვოლონტერობა კარიერაში შესასვლელად.
8. უძრავი ქონების ინვესტირებასა და მუშაობას შორის სინერგია.
9. პრაქტიკული 30‑დღიანი გეგმები.
10. სააგენტოს დახმარების შეთავაზება საცხოვრებლისა და სამუშაოს შერჩევაში.

• ბაზრის მიმოხილვა ბათუმსა და თბილისში
• ლოკაციის როლი: ცენტრი, გარეუბანი, ზღვის ხედით ბინა
• ახალშენები და მეორადი საცხოვრებელი
• გაქირავების შესაძლებლობები და სეზონურობა
• იურიდიული და საგადასახადო საკითხები
• პრაქტიკული ნაბიჯები შეძენისთვის
• როგორ შეამოწმოთ მშენებელი და დოკუმენტები

გამარტივებული სტეპ-ბაი-სტეპ რჩევები: სად მოძებნოთ ბინა, როგორ გადაამოწმოთ დოკუმენტები, როგორ მართოთ მოლაპარაკებები და უსაფრთხოდ დაარეგისტრიროთ საკუთრება პირდაპირი შეძენის დროს.

სწრაფი სტრუქტურა:
- რატომ არის საქართველო მიმზიდველი პასიური შემოსავლისთვის
- ძირითადი ტიპები: გრძელვადიანი, მოკლევადიანი, კომერციული, მიწა
- იურიდიული და საბაჟო საკითხები
- როგორ შევარჩიოთ ლოკაცია და ტიპი
- ფინანსები და მართვა
- რისკებისა და გამოსვლის სტრატეგიები
- პრაქტიკული ნაბიჯების ჩამონათვალი