უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

პრაქტიკული რჩევები ბათუმში საცხოვრებლის ძებნის, შეფასების და ყიდვის ან ვიქირავების შესახებ: რაიონები, ბიუჯეტი, სამართლებრივი შემოწმება და გადასვლის ორგანიზება.

- მიზნის და ვადების შეფასება
- რეალისტური ფასების სტრატეგია
- მზადება: შეკეთება, სტეიჯინგი, ფოტოები
- მარკეტინგი მიზნობრივ აუდიტორიაზე
- სააგენტოსთან მუშაობა და დოკუმენტები
- მოლაპარაკება და გარიგების დასრულება
- საგადასახადო და სამართლებრივი საკითხები

- დადგინეთ მიზანი: მუდმივი შემოსავალი თუ კაპიტალის ზრდა
- შეადარეთ ქირა და კრედიტის საერთო ხარჯები
- შეისწავლეთ ბაზარი და სეზონურობა საქართველოში
- განსაზღვრეთ რისკები: უქირავობა, რემონტი, ვალუტის რისკი
- შეარჩიეთ იპოთეკის ტიპი და გადახდის გრაფიკი
- განიხილეთ ალტერნატივები: ნაღდად გადახდა, კო-ინვესტი, ფონდები
- დაადგინეთ საგადასახადო და სამართლებრივი მხარეები
- პრაქტიკული შემოწმებების სიამ: ფინან. მodelი, რეზერვი, პირობები
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome

სტატიას შეადგენენ ძირითადად:
- რატომ არის საქართველო მიმზიდველი ბიზნესისა და უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის
- იურიდიული ფორმის არჩევა: ინდივიდუალური მეწარმე VS შპს
- რეგისტრაციის პროცესის ძირითადი ნაბიჯები და აუცილებელი დოკუმენტები
- საგადასახადო რეჟიმები და ცხელი რჩევები არჩევისთვის
- ბუღალტერია, ბანკები და დეკლარაციები პრაქტიკულად
- უცხოელებისთვის და უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის განსაკუთრებული საკითხები
- რისკების მინიმიზაცია და პრაქტიკული მაგალითები
- როგორ დაგვეხმარება BuyHome დანიშნულების ობიექტის შერჩევაში

- განსაზღვრეთ მიზანი: მოკლევადიანი, გრძელვადიანი ან კომბინირებული მოგება
- შეარჩიეთ ტიპი: ბინა, სტუდია, აპარტ-ოტელი, კერძო სახლი
- ხსენით უბნები მინიმუმ მოთხოვნით და ინფრასტრუქტურით
- გაითვალისწინეთ სამართლებრივი და საგადასახადო ასპექტები
- გადაწყვიტეთ: თავად მართავთ თუ მენეჯერს ანიჭებთ
- შეამოწმეთ რეალისტური შემოსავალი და შესაძლო რისკები
- ნაბიჯური გეგმა ყიდვიდან პირველ სტუმარამდე
- პრაქტიკული რჩევები ობიექტის გასაჩუქილებლად

პრაქტიკული სახელმძღვანელო: სად ღირს ბინის ყიდვა ბათუმში — საცხოვრებლად, ქირაობისთვის ან ინვესტიციისთვის. რჩევები შემოწმების და არჩევის შესახებ.

• მომზადება: დოკუმენტები და მოლოდინი
• რაიონის არჩევა: სანაპირო, ცენტრი, გარეუბნები
• კლიმატი და ჯანმრთელობა: რადიაცია, ტენიანობა, ვენტილაცია
• ყოფა-ცხოვრება: კომუნალურები, წყალი, ინტერნეტი
• ტრანსპორტი: მანქანა, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, პარკირება
• სოციალური ინტეგრაცია: ენა, ადგილობრივი საზოგადოება, ღონისძიებები
• ფინანსური რჩევა: ბანკები, გადასახადები, ქირავნობა
• კენჭისყრა: ქირაობა თუ ყიდვა ზღვისპირა ზონაში

სტრუქტურა:
- ბაზრის მიმოხილვა: ფაკტორები, რომლებიც ქმნიან მოთხოვნას
- შემოსავლიანი ობიექტების ტიპები: აპარტამენტი, სასტუმრო, კომერცია, მიწა
- რეალური ინვესტორული შემთხვევები: ყიდვა, რემონტი, გაქირავება
- როგორ შეაფასოთ შემოსავალი და შეამციროთ რისკები
- იურიდიული და საგადასახადო საკითხები უცხოელებისთვის
- პრაქტიკული რჩევები შერჩევისა და მართვისთვის
- გასვლის სტრატეგიები და დივერსიფიკაცია
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome

- ბანკის და ანგარიშის ტიპის შერჩევა
- საჭირო დოკუმენტები არარეაიდენთისთვის
- პირადული და დისტანციური გახსნა
- ვალუტა, ბარათები და ინტერნეტ-ბანკინგი
- გადასახადები და ანგარიშგება
- საკომისიოები და დამუშავების ვადები
- პრაქტიკული რჩევები ქონების ყიდვის და ინვესტიციების დროს
- BuyHome-ის დახმარება ბანკის შერჩევაში და გადარიცხვებში