უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

სტატიის სტრუქტურა:
- რა არის ბრუნვადი და წმინდა შემოსავალი გაიქირავებიდან
- როგორ გავითვალისწინოთ ხარჯები
- მაგალითები შვიდი და მოკლევადიანი გაქირავებისთვის
- ადგილმდებარეობა და სეზონურობა შემოსავლის გავლენაზე
- პრაქტიკული რჩევები შემოსავლის გაზრდისათვის
- რისკები და მათი შემცირების გზები
- მართვა და გადასახადების საკითხები
- შეამოწმეთ ნაკრები ყიდვამდე

პრაქტიკული რჩევები ბინა-მფლობელებისთვის: როგორ მოამზადოთ ბინა, აირჩიოთ გაქირავების ტიპი, დაადგინოთ ფასი, და მართოთ უცხო/გრძელი ვადის ქირა სტაბილური შემოსავლის მისაღწევად.

• ბანკების მოთხოვნები უცხოელ დამესაკუთრებლებზე
• აუცილებელი დოკუმენტები და შემოსავლის დადასტურება
• ვაწესებსო ვადა და საწყის ანაბარი
• თანხმობის პროცესი და დროის მონაკვეთი
• ვალუტის რისკი და პროცენტული პირობები
• გადასახადები, დაზღვევა და დამატებითი ხარჯები
• საუკეთესო პრაქტიკები: იურიდიული შემოწმება და რისკების შემცირება
• როგორ ეხმარება BuyHome პროცესში

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ბათუმში გადასვლის მსურველებისთვის: როგორ გავარჩიოთ რაიონი, ტიპი საცხოვრებლისა და რა ინფრასტრუქტურა არის მნიშვნელოვანი ცხოვრებისათვის.

- განსაზღვრეთ მიზანი და დაფინანსება
- უბნის არჩევა და საჭირო კომუნიკაციები
- ძიების გამოყენებული არხები და სააგენტოები
- აუცილებელი პუნქტები ხელშეკრულებაში
- წინასწარი ვაუჩერი, გადახდა და კომუნალური
- რეგისტრაცია და სამართლებრივი საკითხები
- რემონტი, გახანგრძლივება და შეწყვეტა
- შემოწმების ჩექლისტი გადასვლისას

• განსაზღვრეთ მიზანი: ინვესტიცია, მოკლევადიანი გაქირავება თუ მუდმივი ცხოვრება
• ბაზარი: მოთხოვნა, სეზონურობა და სანაპირო ქალაქები
• შემოსავალი და რისკები: გაქირავება, ხარჯები, მართვა
• სამართლებრივი შემოწმება და დოკუმენტები
• ტექნიკური შემოწმება: სამშენებლო ხარისხი და კომუნიკაციები
• ექსპლუატაცია: მოვლა, გადასახადები, დაზღვევა
• პრაქტიკული რჩევები არჩევისა და მოლაპარაკებისთვის
• დაფინანსება და გასვლის სტრატეგია

- ვის შეუძლია საცხოვრებლის უფლების მიღება უძრავი ქონების შეძენით
- საჭირო დოკუმენტები თითოეული წევრისთვის
- კოორდინირებული ნაბიჯები: ყიდვა, რეგისტრაცია, განაცხადის შეტანა
- სამართლებრივი და გადასახადთა საკითხები
- პრაქტიკული რჩევები მზაობისთვის
- ხშირად დაშვებული შეცდომები და როგორ აირიდოთ ისინი

- რატომ არის მნიშვნელოვანი მშენებლის შემოწმება
- რისი გადამოწმებაა: დოკუმენტები და ნებართვები
- საიტზე დაკვირვების ძირითადი მომენტები
- ფინანსური გარანტიები და გადახდის სქემები
- ხშირი „ czerwone დროშები“ თაღლითობის შემთხვევაში
- პრაქტიკული ჩეკ-ლისტი მსყიდველისთვის ბათუმში
- როგორ დაგეხმარებათ სააგენტო

მოკლე სია:
- საცხოვრებელი ნებართვის ტიპები საქართველოში
- საბაზისო დოკუმენტები ყველა განაცხადისთვის
- სპეციალური დოკუმენტები უძრავი ქონების, დასაქმებისა და საინვესტიციო საფუძველზე
- თარგმანები, ნოტარიზაცია, აპოსტილი
- წარმოდგენის და შემოწმების პროცედურა
- ხშირი შეცდომები და პრაქტიკული რჩევები
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome