უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ინვესტორებისთვის: უპირატესობები, რისკები და ნაბიჯები, როგორ შეიძინოთ უძრავი ქონება საქართველოში იურიდიული პირის სახელით.

- საცხოვრებელი უფლებით მიღების გზები პენსიონერებისთვის
- საჭირო დოკუმენტები და ფულის დამადასტურებელი საბუთები
- საცხოვრებელი ვარიანტები: ქირა, ყიდვა, ზღვა ან მთები
- სამედიცინო მომსახურება და დაზღვევა
- ბანკი, გადასახადები და პენსიის გადარიცხვის ასპექტები
- ხარჯების დაგეგმვა და პრაქტიკული რჩევები
- გადამყვანი ჩეკლისტი გადასადგილებისთვის
- როგორ დაგვეხმარება BuyHome უძრავი ქონების ძებნასა და გავლაში

- ვის შეუძლია ოჯახის წევრის სტატუსით ბინადრობის თხოვნა
- მოშვებული ბინადრობის ტიპები და ვადა
- საჭირო დოკუმენტები: პასპორტი, ქორწინების/დაბადების მოწმობა, დამადასტურებელი დოკუმენტები
- თარგმანები, ნოტარიფიცირება და ლეგალიზაცია
- სამედიცინო დაზღვევა და იურიდიული სსფები
- განაცხადის ორდერი და მოსამზადებელი დროები
- პრაქტიკული რჩევები და შეცდომების თავიდან აცილება
- როდის ღირს ფრთხილად მიმართვა სააგენტოს ან ადვოკატს

- დაადასტურეთ მეპატრონის უფლებათა სისწორე
- მოითხოვეთ ძირითადი აქტები და ტექნიკური გასახსნელი
- გადაამოწმეთ დამძიმებები, სასესხო დატვირთვა და დავები
- შეამოწმეთ მშენებლობის ნებართვები და კანონიერება
- დაადასტურეთ წარმომადგენლების ჯანმრთელობა და ნებართვები
- მიმართეთ ნოტარიუსს, ადვოკატს და სააგენტოს დახმარებისთვის

- გაიგეთ, რა არის საგადასახადო რეზიდენტობა და რატომ არის მნიშვნელოვანი.
- ძირითადი გადასახადები: პირადი შემოსავალი, საგადასახადო კომპანია, ღირებულების ტარიიფი (VAT), მაცხოვრებელი და ქონების მოსაკრებლები.
- ქირავნიდან და საცალო გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლების დაბეგვრა.
- მცირე ბიზნესის სპეციალური რეჟიმები და ინვესტორებისთვის შეთავაზებები.
- პრაქტიკული ნაბიჯები უძრავი ქონის ყიდვისას: გაყიდვის სტატუსის, VAT-ის შემოწმება.
- როგორ დაგეგმოთ გადასახადები საცხოვრებლად ან ინვესტიციებისთვის.
- აუცილებელი დოკუმენტები და სად მიმართოთ რჩევისთვის.

მოკლე გეგმავი: ადრეულ ეტაპზე შესვლის პლუსები და რისკები საქართველოში, შესამოწმებელი პუნქტები, ფინანსური და იურიდიული ნაბიჯები და გამოსვლის სტრატეგიები.

• ვის აქვს ვალდებულება გადასახადის გაცემის შესახებ
• როგორ შეადგინოთ სწორი გაქირავების ხელშეკრულება
• რა საბუთები უნდა შეინარჩუნოთ
• როგორ დაადასტუროთ ხარჯები და რა შეიძლება ჩაწეროთ
• გადახდის მეთოდები და საბანკო ჩანაწერები
• როდის წახვიდეთ ბუღალტერთან ან მენეჯერთან
• ძირითადი შეცდომები და რისკები
• მოქმედებების ეტაპობრივი ჩამონათვალი

პრაქტიკული სახელმძღვანელო: როგორ აირჩიოთ, გადახედოთ და შეამზადოთ ბინა ბათუმში გაქირავებისთვის — ინვესტიციის რისკების შესამცირებლად.

პრაქტიკული გზამკვლევი ბათუმის რაიონების მიხედვით: ნაპირი, ცენტრი, ახალი კომპლექსები, საცხოვრებელი უბნები და გარეუბანი. რჩევები შემოსავლის, გაქირავებისა და რისკების შესახებ.