უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

პრაქტიკული რჩევები ახლად ჩამოსახლებული ადამიანებისთვის: საცხოვრებელი, საბუთები, ენა, ფინანსები და სოციალური ინტეგრაცია. როგორ დაგეხმარებათ BuyHome უძრავი ქონების არჩევაში.

პრაქტიკული გზამკვლევი — როგორ შევარჩიო რაიონი ბათუმში მუდმივი ცხოვრებისათვის: ძირითადი კრიტერიუმები, რაიონების მიმოხილვა, ოჯახების, დისტანტური მუშების და ინვესტორების რჩევები.

სტატიის სტრუქტურა:
- რას ნიშნავს აპარტამენტების გარანტირებული შემოსავალი
- ხელშეკრულების ტიპები და დეველოპერის ვალდებულებები
- უპირატესობები და რისკები
- კონტროლის და დოკუმენტაციის შემოწმება
- საგადასახადო, ვალუტის და სამართლებრივი მხარეები
- რა ნაბიჯებით უნდა განახორციელოთ ყიდვა
- შემოსავლის სტრუქტურის მაგალითები და გასვლა ინვესტიციიდან

- განსაზღვრეთ ინვესტიციის მიზანი: შუალედური შემოსავალი, კაპიტალის ზრდა თუ პირადი გამოყენება
- შეისწავლეთ ადგილობრივი ბაზარი: რეგიონები, ობიექტის ტიპები, სეზონურობა
- დაიცავით იურიდიული და საგადასახადო შემოწმება წინასწარ
- აირჩიეთ სტრატეგია: გაქირავება, რესტავრაცია, მშენებლობა, მიწა
- დააზრუნეთ ფინანსირებაზე და ვალუტის რისკებზე
- გადაწყვეტეთ მენეჯმენტი: თავად მართავთ თუ კომპანიის დახმარებით
- შეაფასეთ მოსალოდნელი შემოსავალი და გაითვალისინეთ სარეზერვო ფონდი
- შეიმუშავეთ გასვლის სტრატეგია: გაყიდვა, გაქირავება თუ რეფინანსირება
- პრაქტიკული ჩეკ-ლისტი პირველი სქემებისთვის
- მიმართეთ BuyHome-ს პროფესიული მხარდაჭერისთვის

პრაქტიკული მიმოხილვა იმის შესახებ, როდის არის მომგებიანი უძრავი ქონების ყიდვა იურიდიული პირის სახელზე საქართველოში — დადებითი და უარყოფითი მხარეები ინვესტორებისთვის და კერძო ადრესატებისთვის.

სტატიის სტრუქტურა — მთავარ წერტილები შეცდომების თავიდან ასაცილებლად:
- მფლობელობისა და დოკუმენტაციის არასრული შემოწმება
- იურიდიული შემოწმების და რთული ხელშეკრულების აახლოება
- დამატებითი ხარჯების და გადასახადების დაუფასება
- უბნისა და ინფრასტრუქტურის არასწორი შეფასება
- ტექნიკური მდგომარეობისა და კომუნიკაციების უგულებელყოფა
- ბაზრის ანალიზის გარეშე ყიდვა ან მიზნის გაურკვევლობა
- ნდობის არქონა აგენტსა და იურისტთან
- ემოციური და ნაჩქარევი გადაწყვეტილებები

პრაქტიკული შედარება ინვესტორთა პერსპექტივით: ზღვაზე მდებარე ბინა და ბატუმის ცენტრის ბინა. შემოსავალი, ლიკვიდურობა, მართვა, სამართლებრივი ასპექტები და შემოქმედებითი ნაბიჯები.

• რეალური შემოსავლები ქირაობიდან ბათუმში
• ხანდაზმული (პოსტუოკი) და გრძელვადიანი ქირაობის განსხვავება
• ძირითადი ხარჯები: ტაქსი, კომუნალური, მართვა
• სეზონურობა და როგორ გამოიყენოთ ის
• როგორ გამოითვალოთ წმინდა შემოსავალი (პრაქტიკული მეთოდი)
• რისკები და მათი შემცირება
• პრაქტიკული ნაბიჯები ინვესტორისთვის

პრაქტიკული გზამკვლევი ზღვისპირა ცხოვრებისა და დამუშავების უპირატესობებზე ბათუმში: კლიმატი, ცხოვრების სტილი, ინვესტიცია, ქირავნება, უბნის არჩევა და ყიდვის რჩევები.