უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

- შეაფასეთ ბაზარი და თქვენი უძრავ ქონებაზე პოზიციონირება
- მოამზადეთ დოკუმენტები და გაითვალისწინეთ საგადასახადო საკითხები
- გააუმჯობესეთ პრეზენტაცია — მყიდველისთვის სასურველი რემონტი და სტეიჯინგი
- განსაზღვრეთ რეალისტური ღირებულება და მოლაპარაკების სტრატეგია
- მართეთ რეკლამა: ხარისხიანი ფოტოები და დეტალური აღწერა
- აირჩიეთ აგენტი ან წარმოადგინეთ საკუთარი გაყიდვის გეგმა
- შეამოწმეთ ყიდისუნარიანობა და გარანტირებული გადახდის მეთოდები
- დასრულების ეტაპზე გაიარეთ ზუსტი შეთანხმებები და სამართლებრივი შემოწმება

• დაადგინეთ ოჯახის პრიორიტეტები: სკოლა, ბაღი, სამედიცინო დაწესებულება.
• შეამოწმეთ ინფრასტრუქტურა: ბაღები, მაღაზიები, საბავშვო მოედნები.
• შეაფასეთ ტრანსპორტი და გზის ხანგრძლივობა.
• გადაწყვეტთ საცხოვრებლის ტიპს: ახალი მშენებლობა თუ ძველი შენობა.
• გაითვალისწინეთ უსაფრთხოება და ხმაურის დონე.
• განსაზღვრეთ ბიუჯეტი, კომუნალური ხარჯები და დაკვირვება პოზიციაზე.
• პრაქტიკული ნაბიჯები: ვიზიტები, სააგენტოს კონსულტაცია, დოკუმენტების შემოწმება.

- რატომ ღირს მანქანის ყიდვა საქართველოში
- სად ეძებოთ: დილერები, კერძო განათებები, იმპორტი
- მანქანის შემოწმება: VIN, ისტორია, შემოწმება
- საჭირო დოკუმენტები ყიდვისა და რეგისტრაციისთვის
- რეგისტრაციის ნაბიჯები და ნომრები
- გადასახადები, უტომობა და იმპორტთან დაკავშირებული ხარჯები
- დაზღვევა და მომსახურება
- როგორ აისახება მანქანის არჩევანი საცხოვრებელზე

• ვის უხდება პენსიონერული ვიფიქსი ვნჟ
• ფინანსური და საცხოვრებლითი პირობები
• საჭირო დოკუმენტები და თარგმანი
• განაცხადის ეტაპები და დროის ჩარჩოები
• გადასახადები, ბანკები და სამედიცინო დაზღვევა
• ქონების ყიდვა გადაწყვეტილების მხარდაჭერისთვის
• ხშირი შეცდომები და მათ თავიდან აცილება
• რჩევები საცხოვრებლის არჩევაზე

სტრუქტურა:
- სკოლის ტიპები: საჯარო, კერძო, საერთაშორისო
- საბუთები და საცხოვრებელი სტატუსი
- სწავლების ენა და დამატებითი მხარდაჭერა
- რეგისტრაციის ნაბიჯები
- რაიონისა და საცხოვრებლის არჩევა
- ხარჯები, ტრანსპორტი და მომსახურება
- ბავშვის ადაპტაცია და წასული აქტივობები
- პრაქტიკული რჩევები ემიგრანტ ოჯახებისთვის და ინვესტორებისთვის

• როდის არის იპოთეკა მიზანშეწონილი ინვესტორებისთვის
• რა პირობები აქვს ბანკებს დამქირავებლისა და უზრუნველყოფის მიმართ
• აუცილებელი დოკუმენტები
• იპოთეკის ტიპები და უზრუნველყოფის წესები
• ვალუტა, განაკვეთი და მოცდის პირობები
• შემოსავლისა და რისკების შეფასება
• კონკრეტული ნაბიჯები: წინასწარი თხოვნა, იურიდიული შემოწმება, რეგისტრაცია
• პრაქტიკული რჩევები: გადასახადი, დაზღვევა, მართვა

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ინვესტორებზე: აპარტამენტების უპირატესობები საქართველოში, რისკები და BuyHome–ის აქვს ჩეკლისტი — ლიკვიდურობა, მართვა, ქირაობა, იურიდიული ასპექტები.

პრაქტიკული გზამკვლევი: რომელ რაიონებში უკეთ იყიდოთ ან მოიძიოთ ბინა ბათუმში ტურისტულ გაქირავებაზე, სეზონურობა, სტუმრის პროფილი და მართვის რჩევები.

პრაქტიკული გზამკვლევი ბათუმში ახალშენებულ ბინაზე — 8 ძირითადი ნაბიჯი:
1. გამსარმავებლის და პროექტის კვლევა
2. ლოკაციის და ინფრასტრუქტურის შეფასება
3. იურიდიული შემოწმება
4. სამშენებლო ხარისხი და განლაგება
5. ფულის გადახდის მექანიზმი და ხარჯები
6. ინვესტიციის პერსპექტივა და გაქირავება
7. მოლაპარაკება და ხელშეკრულება
8. გადასვლა და მართვა