უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

• ბიზნესის მიმართულების არჩევა და მოთხოვნის კვლევა ტურისტულ და ადგილობრივ სექტორებში
• იურიდიული ფორმის არჩევა და რეგისტრაცია
• ქონება: გუნდდა თუ ყიდვა — რისკები და უპირატესობები
• საჭირო ნებართვები, ბუღალტრული წარმოება და გადასახადები
• საფინანსო საკითხები: ბანკები და რეზერვი
• პერსონალის შერჩევა და სამუშაო სამართალი
• მარკეტინგი, სეზონური რისკები და მუშაობა ტურისტებთან
• პრაქტიკული ჩეკ-ლისტი და შეცდომების თავიდან აცილება

• რატომ არის მიწა კარგი გრძელვადიანი ინვესტიცია.
• მიწის ტიპები: მშენებლობის, სასოფლო-სამეურნეო, რეკრეაციული.
• სამართლებრივი ასპექტი და უცხოელების უფლებები.
• რაც უნდა შეამოწმოთ: დახმარებითი არხები, წვდომა, კომუნიკაციები.
• ინვესტიციური სტრატეგიები: შენარჩუნება, განვითარება, გაქირავება.
• რისკები და მათი მინიმიზაცია.
• ფინანსური და საორგანიზაციო მოწყობილობები.
• თანამშრომლობა აგენტთან და იურისტთან — პრაქტიკული ნაბიჯები.

- რა ნიშნავს "ძველი ფონდი" ბათუმში
- არქიტექტურული და ტექნიკური მახასიათებლები
- რით განისაზღვრება ფასი
- იურიდიული და პრაქტიკული რისკები
- ინვესტიციის თუ საცხოვრებლის არჩევანი
- შემოწმების სასარგებლო ჩეკ‑ლისტი
- რემონტის და ბიუჯეტის რჩევები
- სააგენტოს მხარდაჭერის მნიშვნელობა

პრაქტიკული სახელმძღვანელო უძრავი ქონების მსყიდველებსა და ინვესტორებისთვის: ინტერნეტის და მობილური ქსელის ტიპები, საფარველი, როგორ შევარჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი ცხოვრებისა ან გაქირავებისთვის.

• ზღვისპირი მდებარეობა და ტურისტული მიმზიდველობა
• მოკლევადიანი გაქირავების მოთხოვნა
• შედარებით დაბალი შესვლის ღირებულება
• სხვადასხვა ტიპის პროექტები და საბინაო ობიექტები
• ინფრასტრუქტურა და სეზონურობა
• საკანონმდებლო და საგადასახადო საკითხები
• პრაქტიკული ნაბიჯები შეძენისათვის
• რისკების მართვა და გამოსვლის სტრატეგიები

• ოჯახის პრიორიტეტები: უსაფრთხოება, სკოლები, სათამაშო მოედნები
• ლოკაცია: სანაპირო, მშვიდი უბნები, კარგი ტრანსპორტი
• ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, კლინიკები, მწვანე სივრცეები
• კომპლექსის ტიპები: დახურული ეზოები, დაბალი შენობები, ოჯახური ბინები
• იურიდიული და მოხმარების საკითხები: საკუთრება, მომსახურების გადასახადები
• საინვესტიციო შეხედულება: ქირაობის პოტენციალი, გადამწყვეტობა ზღვისპირა პროექტებზე
• პრაქტიკული ნაბიჯები: დათვალიერება, დოკუმენტების შემოწმება, მოლაპარაკებები
• ოჯახური ჩამოყალიბების ჩეკ-ლისტი: უსაფრთხოება, ხმაურის დონე, კომუნალური, ლიფტებისა და ეტლის წვდომა

პრაქტიკული სახელმძღვანელო უცხოელებისთვის: სად მთხოვენ სამუშაოს ბათუმში, ენებისა და ლიცენზიის მოთხოვნები, ვაკანსიები და როგორ შეუთავსოთ სამუშაო უძრავი ქონების არჩევას.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია ბინის შემოსავლის გამოთვლისთვის ბათუმში: ნაადრევი და სუფთა შემოსავალი, ხარჯები, სეზონურობა, დაფინანსების ბიძგი და პრაქტიკული რჩევები ინვესტორებისთვის.

სტრატეგიული მოკლე ბრეიფი — რა გავითვალისწინოთ ბათუმში საცხოვრებლის ყიდვისას ზაფხულში:
- ზაფხულის ბაზარი: მეტი შეთავაზება და პრეზენტაციები
- ფასები და მოლაპარაკებები სეზონზე
- დათვალიერება და ლოგისტიკა — მოსახერხებელი პირობები
- ტურისტული სეზონის გამო გაქირავების პოტენციალი
- რისკები: დასწრებული გადაწყვეტილებები და მომსახურების გადატვირთვა
- იურიდიული შემოწმება და საჭირო დოკუმენტები
- პრაქტიკული ნაბიჯები და მოსარგებელი ჩამონათვალი
- ალტერნატივა: შეძენა არასეზონზე