უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

პრაქტიკული სახელმძღვანელო არასტაციონარული და ინვესტორებისთვის: როგორ შეარჩიოთ ბინა ზღვასთან ბატუმში — მდებარეობა, მშენებლობის ხარისხი, იურიდიული შემოწმება, ხარჯები და გაქირავების პერსპექტივა.

- სეზონური ბოსტნეული და ფორთოხალი აგრარული ბაზრებზეც ხშირად იაფია ევროპასთან შედარებით.
- ადგილობრივი რძის პროდუქტები და ყველი კარგი ფას–ხარისხის შეფარდებით.
- ზღვისპირა და აგროტერიტორიებზე ხორცი და ზღვის პროდუქტები უფრო ეკონომიურია.
- ქართული ღვინო და ჩაჭა ხშირად იაფია იმპორტირებულ ალკოჰოლურ სასმელებთან შედარებით.
- ნედლი პროდუქტი და სანელებლები უფრო იაფი დიდ შეფუთვაში თუ ბაზარზე ყიდვისას.
- რჩევები: სად ვყიდულობთ, როგორ ვშენახავთ და როგორ ვგეგმავთ საკვებს საცხოვრებლად გადასვლისას.
- პრაქტიკული მაგალითები მსყიდველებისთვის, ვაქირავებლებისთვის და ინვესტორთა გამოყენებისთვის.
- როგორ ცვლის საკვების ღირებულება უბნისა და უძრავი ქონების არჩევას.

პრაქტიკული გზამკვლევი ბინა-ქირავნაზე ინვესტირებისთვის თბილისში: რაიონების კვლევა, შემოსავლის შეფასება, მართვა და რისკების შემცირება.

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ბინა‑სტუდიების შესახებ ბათუმში: უპირატესობები, შეზღუდვები, მდებარეობა, ფინანსური შეფასება და შესყიდვის გეგმა.

• ბათუმის სამედიცინო სისტემის მიმოხილვა
• სახელმწიფო და კერძო კლინიკების განსხვავება
• ექიმის და კლინიკის მოძებნის გზები
• საგანგებო დახმარება და ტრანსპორტი
• სამედიცინო დაზღვევა და გადახდის ვარიანტები
• რაზე უნდა ფიქრი შენობის არჩევისას
• პრაქტიკული ნაბიჯები ახალთახალთათვის

პრაქტიკული სახელმძღვანელო რენტული (ქირავნული) სახლების ინვესტირებისთვის საქართველოში: ლოკაცია, იურიდიული გადამოწმება, მართვა და რისკების შემცირება.

• განსაზღვრეთ მიზანი: საცხოვრებლად, მოკლევადიან გაქირავებაზე თუ ინვესტიციაზე
• შეადარეთ ცხოვრების სტილი: ზღვა vs ქალაქის რიტმი
• შეამოწმეთ ინფრასტრუქტურა და ტრანსპორტი
• გაითვალისწინეთ სეზონურობა და მოთხოვნა
• შეაფასეთ მშენებლობის ხარისხი და მიმართულება მართვაზე
• გათვალეთ შენახვის ხარჯები და შესაძლო შემოსავალი
• დაასახელეთ პირადი პრიორიტეტები: ხედი, სიმშვიდე თუ ქალაქური აქტივობა
• ნაბიჯ-ნაბიჯ: ძიება, შემოწმება, დოკუმენტები, მოლაპარაკება

• ნაბიჯ ნიადაგზე გეგმა პენსიონერისთვის რის საფუძველზე შეიძლება მიღება
• საცხოვრებლის საფუძველი, ფინანსური დამოუკიდებლობა, ოჯახის გაერთიანება
• აუცილებელი დოკუმენტები და როგორ დაამტკიცოთ პენსია
• საცხოვრებლის ყიდვა ან ქირაობა და მისამართის რეგისტრაცია
• სამედიცინო დაზღვეულება და სერვისები
• საბაჟო და საბანკო საკითხები
• დროის ჩარჩოები, შეცდომები და როგორ მოერიდოთ
• როგორ გვეხმარება სააგენტო უძრავ ქონებაში

• რატომ საინტერესოა ბათუმის ცენტრი ინვესტორებისთვის
• შემოსავლის წყაროები: მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავება, ფასის ზრდა
• ძირითადი ფაქტორები: მდებარეობა, ხედები, ინფრასტრუქტურა, სეზონურობა
• ხარჯები: გადასახადები, მერიის/კორპუსის განცალკევებული თანხები, მოვლა-პატრონობა
• შემოსავლიანობის შეფასების ფორმულა და სცენარების მაგალითები
• მართვა: საკუთარ თავზე თუ მართვის კომპანიაზე დაკვრა
• რისკები და რისკების შემცირების გზები
• პრაქტიკული რჩევები ყიდვისა და რემონტის დროს