Рост цены от застройщика в Rogantini Swiss Village: как формируется стоимость по этапам

Рост цены от застройщика в Rogantini Swiss Village обычно формируется по понятной логике: чем ближе проект к завершению и чем больше «готовых» элементов (каркас, остекление, инженерия, отделка, инфраструктура), тем выше стоимость входа. Это типичная модель для новостроек у моря: на ранних стадиях цены ниже, а по мере продвижения стройки — пересматриваются по этапам и по спросу.

Ниже — как устроена эта механика в Rogantini Swiss Village, и какие ориентиры по стоимости есть для разных планировок.

Стартовые цены по планировкам (ориентиры «от»)

Чтобы быстро сравнить форматы, можно ориентироваться на такие стартовые суммы:

• Студия от 34,1 м² — от €95 480
• 1+1 от 56,9 м² — от €159 320
• 2+1 от 104,3 м² — от €216 944
• Пентхаус от 127,3 м² — €474 829
• Пентхаус от 193,6 м² — €722 128

Важно: это цены «от» — финальная стоимость конкретного апартамента зависит от параметров (этаж, вид, ориентация, площадь, конфигурация).

Как цена растёт по этапам строительства

В Rogantini Swiss Village рост стоимости привязан к ходу проекта: по мере выполнения ключевых строительных стадий прайс, как правило, обновляется.

Логика обычно такая:
1) Ранний вход — минимальная цена на старте и в период активных конструктивных работ.
2) Фасады и остекление — рост за счёт того, что дом получает «готовый вид» и понятнее финальная архитектура.
3) Инженерия и внутренние работы — дальнейшее удорожание, потому что проект ближе к эксплуатации.
4) Отделка и готовность инфраструктуры — цены максимально приближаются к итоговым.
5) Предсдача / сдача — самый высокий прайс, так как риски по срокам и готовности минимальны.

Ориентир по средней цене за м²: динамика по годам

Как ориентир «капитализации» в проекте можно использовать рост средней цены за м² по годам:

• 2024 — 1 890
• 2025 — 2 130
• 2025 — 2 400
• 2026 — 2 700
• 2027 — 3 050

Это не заменяет точный прайс по конкретному лоту, но показывает общий принцип: по мере продвижения к сдаче стоимость растёт.

Что влияет на цену, кроме стадии строительства

Даже внутри одного этапа стоимость может отличаться заметно. На цену сильнее всего влияют:

• этаж (как правило, чем выше этаж — тем дороже)
• вид и ориентация (море/горы, открытость панорамы)
• площадь и формат (студия / 1+1 / 2+1 / пентхаус)
• конфигурация и расположение в корпусе

Поэтому правильная стратегия — смотреть не только «цены от», а сравнивать несколько вариантов под вашу задачу.

Акции и условия: почему важно уточнять актуальные предложения

У застройщика могут появляться временные акции, специальные условия на отдельные планировки/этажи или предложения на конкретные лоты. Поэтому за актуальной стоимостью и условиями лучше обращаться за обновлённой информацией перед бронированием.

Итог

В Rogantini Swiss Village стоимость формируется по этапам строительства: по мере готовности здания и инфраструктуры цены пересматриваются. Для ориентира можно опираться на стартовые цены по планировкам и динамику средней цены за м² — но итоговая цена всегда зависит от конкретного лота (этаж, вид, параметры) и текущих условий.

Готовы обсудить ваш вариант? Оставьте заявку в форме ниже или свяжитесь с нами — мы поможем проверить актуальные цены и акции, выбрать оптимальную стратегию и подобрать подходящие варианты в Rogantini Swiss Village: https://buyhome.ge/RogantiniSwissVillage