Виды, этажи и ориентация в Rogantini Swiss Village: как выбрать апартамент под вашу задачу

Выбор апартамента в Rogantini Swiss Village во многом сводится к трём параметрам: вид, этаж и ориентация. В этом проекте они важны, потому что комплекс задуман как курортная резиденция с панорамой море / горы и удобной логистикой в сторону Батуми и Кобулети.

Ниже — практичная логика выбора «под вашу задачу»: для личного отдыха, посуточной аренды, долгосрока или комбинированного сценария.

1) Ориентация: куда «смотрит» апартамент

В Rogantini Swiss Village выделяют несколько понятных направлений ориентации:

• к морю
• к горам
• в сторону Батуми
• в сторону Кобулети

Как выбирать ориентацию под цель

• Для личного отдыха чаще выбирают то, что эмоционально нравится: море — за «курортное ощущение», горы — за приватность и зелёный фон.
• Для долгосрочного проживания/долгосрока важнее бытовой комфорт: насколько приятно будет жить в апартаменте каждый день (свет, ощущение пространства, спокойствие).
• Для посуточной аренды ориентация влияет меньше, если спрос высокий и объектов немного: в таком случае ключевыми становятся не «идеальный вид», а удобство планировки, комплектация и уровень сервиса.

2) Этаж: как влияет на комфорт и стоимость

В комплексе жилые этажи находятся на уровнях 2–11, а 12 этаж предусмотрен под общественную функцию (ресторан и лаундж-зона). Первый этаж — коммерческий.

Почему этаж всё равно важно учитывать

• Чем выше этаж, тем чаще более открытая панорама и больше ощущение «простора».
• Цена покупки обычно растёт с этажом — это влияет на бюджет входа и вашу инвестиционную математику.
• Для личного проживания высокие этажи дают больше «видового эффекта», но средние уровни часто воспринимаются как наиболее рациональные по цене.

3) Типовые этажи и верхние уровни: в чём разница

Этажи 3–8 (основной пул вариантов)

Это самый универсальный диапазон: как правило, здесь проще подобрать апартамент под бюджет и цель, особенно если вы рассматриваете компактные форматы.

Подходит, если вы хотите:

• рациональную покупку без переплаты «за высоту»
• удобный формат под аренду или личное использование
• более широкий выбор планировок

Этажи 9–11 (верхние уровни)

Верхние этажи чаще выбирают из-за ощущения «премиальности» и более сильной панорамы. Здесь обычно выше бюджет входа, но и восприятие объекта как «курортной резиденции» выражено сильнее.

4) Как выбрать под конкретную стратегию

Если цель — посуточная аренда

В вашем сценарии (апартаментов мало, ожидается высокая заполняемость) на первое место выходят:

• планировка и удобство (простая логика проживания, место для хранения, комфортная зона отдыха)
• комплектация “под ключ” и состояние (чистота, свежесть, базовые удобства)
• управляемость (кто отвечает за заезды/выезды, уборку, мелкие задачи)

Вид и этаж остаются приятным плюсом, но не обязательно дают пропорциональную прибавку к посуточной цене, если тарифы в комплексе выравниваются и спрос стабильно высокий.

Если цель — долгосрочная аренда

Здесь важнее:

• комфортная ориентация по свету и ощущению «жизненного» пространства
• более «домашние» планировки (часто 1+1 удобнее студии)
• рациональный этаж, где балансируется цена покупки и спрос арендаторов

Если цель — для себя / сезонно

Рекомендация простая: выбирайте то, что будет радовать именно вас:

• море или горы
• «выше и просторнее» или «рационально и удобно»
• насколько важны панорамные виды в ежедневном использовании

5) Быстрый чек-лист выбора апартамента

Чтобы решение было практичным, достаточно оценить 6 пунктов:
1) цель владения (для себя / аренда / смешанный формат)
2) желаемая планировка (студия / 1+1 / семейный формат)
3) бюджет и «допуск» по этажу (насколько критична высота)
4) ориентация (море/горы/сторона Батуми/Кобулети)
5) требования к комплектации и управлению
6) доступность лотов (какие варианты реально есть сейчас)

---

Готовы обсудить ваш вариант? Оставьте заявку в форме ниже или свяжитесь с нами — мы подберём 3–5 оптимальных лотов по этажу, ориентации и планировке под вашу задачу в Rogantini Swiss Village: https://buyhome.ge/RogantiniSwissVillage