შემოსავლის ცნობა: რომელი ფორმატებია მისაღები საქართველოს ბანკებში

შემოსავლის საბუთი საქართველოში — რა უნდა იცოდეთ 🧾

სესხის ან იპოთეკის აღებისას ბანკები სთვლიან თქვენს შემოსავალს სხვადასხვა დოკუმენტებზე. სწორი ინფორმაცია იმის შესახებ, რა ფორმატები იქცევა მისაღებად, დაგეხმარებათ დროულად მოიყაროთ საჭირო საბუთები და არ დააყოვნოთ განაცხადი.

რა ტიპის დოკუმენტებს იღებენ ხშირად ✅

• ხელფასის განცხადებები ან payslip-ები, გაცემული დამსაქმებლის მიერ.
• საბანკო выписки, რომლებიც აჩვენებენ რეგულარულ შემოსვლებს.
• საგადასახადო დეკლარაციები ან საგადასახადო სამსახურის ცნებები თვითდასაქმებულებისთვის.
• მუშაობის შესახებ ცნებები და ხელშეკრულებები, სადაც მითითებულია ხელფასი და პოზიცია.
• კონტრაქტები და ინვოისიები ფიზიკური პირი-მონაცემთათვის და ფრილანსერებისთვის.
• დამატებითი შემოსავლის დოკუმენტები: ქირაობის ხელშეკრულება, დივიდენდები, პენსია.

ბანკს ხშირად სურს კომბინაცია რამდენიმე დოკუმენტის, რათა დანახოს შემოსავლის სტაბილურობა.

ფორმატი და ენა 📄

• ქართულ ან ინგლისურ ენაზე გაფორმებული საბუთები უფრო მარტივად მუშავდება.
• სხვა ენებზე მოყვანილი დოკუმენტები ჩვეულებრივ მოითხოვს სერტიფიცირებულ თარგმანს და, საჭიროების მიხედვით, აპოსტის ან ნოტარიზაციას.
• ელექტრონული საბანკო выписки მიიღება, თუ ჩანს ანგარიშის დეტალები, ტრანზაქციები და მომხმარებლის იდენტიფიკაცია.

როგორ მოვამზადოთ უცხოური საბუთები 🔁

• უზრუნველყეთ ოფიციალური თარგმანი და აპოსტის/ნოტარიზაცია ბანკის მოთხოვნის შემთხვევაში.
• მიაწოდეთ დამადასტურებელი წერილი დამსაქმებლისაგან საკონტაქტო მონაცემებით სწრაფი გადამოწმებისთვის.
• თუ ბანკს სურს შემოსავლის რეგულარობა, წარადგინეთ შემოწონებული выписки რამდენიმე განავPLIC

პრაქტიკული რჩევები 📌

• დასაქმებულებისთვის: მოიყვანოთ რამდენიმე ბოლო payslip და შესაბამისი საბანკო выписки.
• თვითდასაქმებულებისთვის: მოამზადეთ საგადასახადო დეკლარაციები და საბანკო ჩარიცხვები კლიენტებისგან.
• ბიზნესის მფლობელებისთვის: კომპანიიის ფინანსური დარწმუნებები და მონაცემები მომხმარებლის სასარგებლოდ გადახდების შესახებ.

მაგალითი: თუ შემოსავალი სხვა ვალუტაში იღებთ, კარგი იქნება აჩვენოთ რეგულარული ჩარიცხვები ან კონვერტაციის ნახაზი, რათა ბანკმა დაინახოს სტაბილურობა.

რაზე აქცენტირებენ ბანკები 🔎

• შემოსავლის რეგულარობა: მეორადი, გარდამავალი ჩარიცხვები ნაკლებად ირწმუნება.
• საგადასახადო და ლეგალური შეთანხმება: თანხის ოფიციალური დადასტურება ზრდის დამტკიცების შანსებს.
• ვალების თანაფარდობა შოლდტან: არსებული ვალდებულებები იკლებენ კრედიტის მოცულობას.

ხშირი შეცდომები ❗

• არასრული დოკუმენტაცია: ერთი საბუთი ხშირად არ არის საკმარისი.
• უძველესი выписки: ბანკები ითხოვენ ბოლო თვეების მონაცემებს.
• თარგმანის ან ლეგალიზაციის არარსებობა.
• არარეალური ან დაუდასტურებელი შემოსავალი გარეშე კონტრაქტებისა და ინვოისების.

მზადების მოკლე ჩეკლისტი 📋

1. მოაგროვეთ ბოლო თვეების საბანკო выписки.
2. მიიღეთ დამსაქმებლის წერილი, სადაც შეყვანილია ხელფასი და საკონტაქტო მონაცემები.
3. დაარეგისტრირეთ სერტიფიცირებული თარგმანი და აპოსტი, თუ საჭირო გახდება.
4. დამატებითი შემოსავალი დაადასტურეთ კონტრაქტებით ან საგადასახადო დოკუმენტაციით.

როგორ ვეხმარებით BuyHome-ში 🤝

ჩვენ შეგვიძლია გირჩიოთ, რა დოკუმენტები მოითხოვენ კონკრეტული ბანკები და როგორ გაამარტივოთ მათი აღდგენა. ჩვენ ვამოწმებთ თქვენს პაკეტს წინასწარ და გირჩევთ საუკეთესო გზებს დოკუმენტაციის გასუფთავებისა და მონაცვლეობისათვის.

თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ აქტუალური შეთავაზებები და შეაფასოთ ფინანსური ტვირთი საძიებო გვერდზე: https://buyhome.ge/ka/search

დაგვეხმარეთ — გავაფართოვებთ თქვენს დოკუმენტაციას და დაგეხმარებით недвижимости არჩევაში საქართველოში. დაგვიკავშირდით გულგრილად და მეგობრულად.