თანხის წარმომავლობის დადასტურება: როგორ მოვამზადოთ სწორად

რატომ სჭირდებათ თანხის წყაროს დადასტურება ✅

საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვის დროს ხშირად ითხოვენ თანხის წარმომავლობის დამადასტურებელ დოკუმენტებს. ეს არის სტანდარტული პროცედურა ბანკებისა და ნოტარიუსების მხრიდან, რომელიც მიზნად ისახავს რეგულაციების დაცვას და ფულის თეთრი წყაროს გადაამოწმეს.

ვის ეხება ეს მოთხოვნა

• ადგილობრივ და უცხოურ ქონების მიმყიდველ-ყიდვის მონაწილეებს
• ინვესტორებს და იმ პირებს, ვინც იყიდიან ქონებას ბიზნესი-დანაკარგით
• მსესხებლებს, ვინც იღებს კრედიტს ან იხდის рассрочкой

ხშირად მოთხოვნილი დოკუმენტები 📄

• ხელფასის ან მუშაობის დამოწმება
• შემოსავლების დეკლარაცია ბიზნესის შემთხვევაში
• საბანკო ამონაწერები, წყაროების მოძრაობის ჩვენებისთვის
• გაყიდვის ხელშეკრულებები და გადასახდელი აქტები
• მემკვიდრეობის ან საჩუქრის დოკუმენტები, საჭიროების მიხედვით
• საკრედიტო ხელშეკრულებები, თუ თანხის ნაწილი საიდანღაც არის ნასესხები

როგორ მოვამზადოთ ნაბიჯ-ნაბიჯ 🛠️

1. ჩამოაყალიბეთ ყველა შესაძლო წყარო — ხელფასი, ბიზნესიდან შემოსავალი, გაყიდვა, შესწორებები, საჩუქრები.
2. შეაგროვეთ დოკუმენტები თითოეული წყაროსთვის — თუ შესაძლებელია, რამდენიმე დამადასტურებელი საბუთი.
3. დაალაგეთ საბანკო ამონაწერები თარიღების შესაბამისად, რათა ჩანს იყოს თანხების გადასვლა.
4. უცხოური გადარიცხვის შემთხვევაში შეინახეთ SWIFT და ბანკის დამადასტურებელი ქაღალდები.
5. საჩუქრისას — მარტივი ხელშეკრულება და ურთიერთობის მოკლე ახსნა დაეხმარება.
6. დაწერეთ მოკლე განმარტებები არაჩვეულებრივი გადარიცხვების შესახებ.

პრაქტიკული რჩევები სხვადასხვა სიტუაციებისთვის 🔍

• დასაქმებულებისთვის: კომპანია-დან დამოწმებული შემოსავალთან ერთად ბოლო თვეების ამონაწერი საკმარისია.
• ბიზნესმენებისთვის: დაწვრილებითი ბუღალტერია და დეკლარაციები აჩქარებს პროცესს.
• მემკვიდრეობის თუ საჩუქრის შემთხვევაში: ნოტარიულად დამოწმებული დოკუმენტები აღმოფხვრის კითხვებს.

ხშირი შეცდომები და მათი აღმოფხვრა ❗

• მხოლოდ ფულადი მიღების ქვითრების წარდგენა, ბანკის ტრასების გარეშე
• დიდი შიდა გადარიცხვების განმარტების გარეშე დატოვება
• დოკუმენტაციის დაგვიანებული შეგროვება

მოკლე ჩექლისტი შეტანის წინ ✅

• გადაამოწმეთ თარიღები და თანხები ყველა ამონაწერში
• შეამოწმეთ, რომ ყველა წყაროს აქვს დამადასტურებელი საბუთი
• მოამზადეთ მოკლე განმარტებები უცნაური ოპერაციების შესახებ
• საჭიროებისამებრ დაადასტურეთ დოკუმენტები ნოტარიუსის მიერ

ემოციური მხარდაჭერა და პრაქტიკული ნაბიჯები 🤝

ივენთები, როდესაც ითხოვენ თანხის წყაროს დასადასტურებას, შეიძლება ზედმეტად ინტიმური მოგეჩვენოთ. ეს ჩვეულებრივი პროცედურაა, რომელიც იცავს ყველა მხარეა. თუკი ვერ ხართ დარწმუნებული, დაიწყეთ ძირითადი ნაკრებით — საბანკო ამონაწერები, ხელფასის დამოწმება და მოკლე განმარტება. შემდეგ საჭიროებისამებრ შეავსებთ პაკეტს.

თუ გსურთ დახმარება დოკუმენტაციის მოხაზვაში ან კითხვებში, ჩვენი გუნდი მზად არის დაეხმაროთ. დაიწყეთ სიმღერის მიმოხილვით და ქონების ძებნით: https://buyhome.ge/ka/search

დაგვიკავშირდით BuyHome-ში — სიამოვნებით დაგეხმარებით სწორი არჩევანის გაკეთებაში და უსაფრთხო შეთანხმების ორგანიზებაში.