თარგმანები და აპოსტილი: როდის არის საჭირო იპოთეკისთვის

თარგმანი და აპოსტილი იპოთეკისთვის საქართველოში 📑🏡

თუ თქვენ აპირებთ ბინის ან სახლის ყიდვას საქართველოში და იყენებთ უცხოური დოკუმენტებს (პასპორტი, ქორწინების მოწმობა, საბანკო განაკვეთები), ბანკი ან ნოტარიუსი ხშირად ითხოვს სერთიფიცირებულ თარგმანს და აპოსტილს ან კონსულურ ლეგალიზაციას. ეს ხელმძღვანელობა მოგიმზოგავთ დროს და დაგეხმარებათ პროცედურის სწორად ორგანიზაციაში.

რა დოკუმენტებს შეუძლია მოთხოვნა უცხოეთიდან ✅

• პირადობის მოწმობა ან პასპორტი.
• ქორწინების ან განქორწინების მოწმობები.
• საკუთრების დოკუმენტები სხვა ქვეყნიდან.
• ნოტარიული მინდობილობები.
• შემოსავლის ცნებები და ბანკის ამონაწერები.
• სასამართლო განჩინებები და სხვა ოფიციალური ცნებები.

შესაბამისი მოთხოვნები განსხვავდება ბანკიდან ბანკამდე, ამიტომ პირველ რიგში გადაამოწმეთ ზუსტი სია კონკრეტულ კრედიტორთან.

აპოსტილი და კონსულური ლეგალიზაცია — განსხვავება ⚖️

• აპოსტილი — გამარტივებული სერტიფიკაცია ჰააგის კონვენციაში მონაწილე ქვეყნების შორის. თუ თქვენი ქვეყანა და საქართველო მონაწილეობას იღებენ, ხშირად აპოსტილი საკმარისია.
• კონსულური ლეგალიზაცია გამოიყენება იმ შემთხვევაში, თუ ქვეყანა არ არის კონვენციის წევრი და საჭიროებს კონსულტატურ განცხადებას.

შენიშვნა: შედეგად, აუცილებლად ჰკითხეთ ბანკს, რადგან ზოგჯერ მოთხოვნადია სახვითი ნოტარიზაცია თარგმანსაც.

თარგმანები: ვინ უნდა აკეთოს? 🖋️

• ბანკი ხშირად უშვებს სერთიფიცირებულ თარგმანს ან ვიზა/პროფესიონალ თარგმანს საქართველოში.
• რიგ შემთხვევებში ბანკი იღებს თარგმანებს, რომლებიც გაკეთებულია ქვეყნიდან, მაგრამ ხშირად მოაქვს მოთხოვნა ადგილობრივი ნოტარიული დადასტურებაზეც.

პრაქტიკული რჩევა: მოამზადეთ სერთიფიცირებული თარგმანი და შეინახეთ ორიგინალები და ნოტარიულად დამოწმებული ასლები.

ნაბიჯ‑ნაბიჯ პროცესი 🛠️

1. დაადასტურეთ ბანკთან სრული დოკუმენტების სია და მოთხოვნები.
2. მოამზადეთ ორიგინალები და საჭიროების შემთხვევაში ნოტარიული ასლები.
3. მოიპოვეთ აპოსტილი ქვეყნის შესაბამის უწყებასთან ან კონსულური ლეგალიზაცია.
4. შეიტანეთ სერთიფიცირებული თარგმანები ქართულ ან ინგლისურ ენაზე ბანკის მოთხოვნების თანახმად.
5. საჭიროების შემთხვევაში დაახურეთ თარგმანები ნოტარიუსის მიერ საქართველოში.
6. წარუდგინეთ დოკუმენტაცია ბანკს და ნოტარიუსს და უპასუხეთ დამატებით მოთხოვნებს დროულად.

რის გამო შეიძლება შეფერხდეს პროცესი? ⏳

• არასწორი სახის დამოწმება (ნოტარიზაცია გამოუყენებელი აპოსტილის ნაცვლად).
• თარგმანი სერთიფიცირებულობის გარეშე, როდესაც ბანკი ამას მოითხოვს.
• დაუმოწმებელი ან გაურკვეველი მორთული ბეჭდები და პოლი.
• სხვადასხვა ბანკის სპეციფიკური, მოულოდნელი მოთხოვნები — ყოველთვის გადაამოწმეთ.

რეალური სიტუაციების მაგალითები

• შემოსავლის ცნებებისთვის: ბანკი შესაძლოა მოითხოვოს აპოსტილი ქვეყანაში, სერთიფიცირებული თარგმანი და ადგილობრივი ნოტარიული გამტკიცება.
• წარმომადგენლისთვის მინდობილობა: ჩვეულებრივ საჭიროებს ნოტარიზაციას, აპოსტილს, თარგმნას და რეგისტრაციას საქართველოში.

მოკლე შემოწმების სია ✅

• [ ] მიღებულია საბანკო სია მოთხოვნებისთვის.
• [ ] ორიგინალები და ნოტარიულად დამოწმებული ასლები მზადაა.
• [ ] აპოსტილი ან კონსულური ლეგალიზაცია გატანილია, თუ საჭიროა.
• [ ] სერთიფიცირებული თარგმანები დასრულებულია.
• [ ] ბანკისა და ნოტარიუსის საკონტაქტო პირები არსებობს დასამატებლად.

საბოლოო რჩევა და დახმარება 🤝

დაჯექით დროზე: აპოსტილის და თარგმანების მიღება შეიძლება გარკვეული დრო მიაღწიოს და განსხვავდება ქვეყნიდან ქვეყნამდე. თუ არ ხართ დარწმუნებული, გირჩევთ კონსულტაციას იურიდიულ ექსპერტთან ან დაგვიკავშირდეთ BuyHome‑თან—ჩვენ დაგეხმარებით დოკუმენტაციის შემოწმებაში და მზადებასა და ბანკთან დაკავშირებაში.

დაწყებისათვის შეგიძლიათ ნახოთ ჩვენი გვერდი: https://buyhome.ge/ka ან გამოიყენოთ ძიებითი სისტემა: https://buyhome.ge/ka/search

გჭირდებათ დახმარება დოკუმენტების მომზადებაში ან ბანკის მოთხოვნების შემოწმებაში? დამიკავშირდით BuyHome‑ს — სიამოვნებით მოგეხმარებით არჩევანში და ტრანსაქციის მზადებაში.