Your Space — 26‑этажный жилой комплекс в Батуми (район Аэропорт) от Surmanidze с двором и парковкой

Your Space — жилой комплекс в Батуми, расположенный в районе Аэропорт на улице Григола Лорткипанидзе, 24. Проект представляет собой высотный жилой дом многоквартирного типа с благоустроенным двором и коммерческими помещениями на первом этаже. Комплекс позиционируется как городское жилье в курортной части Батуми, в непосредственной близости к прибрежной линии и городской инфраструктуре.

По локации Your Space находится в пяти минутах ходьбы от Нового бульвара, пляжа и моря; до побережья по документам указано расстояние 300 м. В окружении комплекса отмечены торговый центр Metro City, супермаркеты и сетевые магазины, парк Леха и Марии Качинских, рестораны и кафе, сеть заведений быстрого питания, кофейни и бары, пиццерии и суши-бары, а также кондитерские. В радиусе действия инфраструктуры указаны СТО, автозаправки, автомойка, банковские отделения и почта, фитнес-клубы и салоны красоты, медицинские учреждения и аптеки, образовательные учреждения — общеобразовательные школы и профильные учебные заведения. В зоне до двух километров также перечислены аквапарк Euro Park, продуктовый гипермаркет «Джибэ», футбольный клуб «Форвард», Батумский международный университет, больница и спортивные стадионы.

О доступности: до остановки общественного транспорта на улице Леха и Марии Качинских около 330 м, откуда ходят маршруты автобусов № 2ა, № 10 и № 10А; минимальный интервал движения указанных маршрутов составляет шестнадцать минут. Международный аэропорт расположен на расстоянии около 2,7 км; в пяти километрах находятся морской порт, станция канатной дороги «Арго», Старый автовокзал и автобусный терминал «Метро». До железнодорожной станции «Батуми‑Пассажирская» и центрального автовокзала восемь километров.

Здание и технологии: корпус комплекса представлен одним домом высотой 26 этажей, строящимся по монолитно‑каркасной технологии. В тексте проекта отмечены железобетонный монолитный каркас, кирпичные стены и утепление фасадов долговечным теплоизолятором. Описано оснащение здания современными противопожарными системами и инженерными коммуникациями, подключенными к центральным городским сетям. В доме устанавливаются скоростные грузовые и пассажирские лифты, входные группы оборудуются утепленными дверями, а холл выполняется с качественной дизайнерской отделкой.

Квартиры и планировки: в комплексе представлены разные типы планировок: компактные студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь жилья варьируется в пределах от 28,5 до 95,5 м2, высота потолков в предложении указана 2,85 м. По проектной документации в каждой квартире предусмотрен открытый балкон без остекления с решетчатым ограждением; оконные и балконные блоки выполняются с панорамными элементами из многокамерного металлопластикового профиля и оснащаются энергосберегающими стеклопакетами. Продажа квартир ведется с отделкой в формате «белый каркас».

Инфраструктура и безопасность: на первом этаже запланированы коммерческие помещения под магазины, кафе, салон красоты и фитнес‑центр. На территории имеется благоустроенный двор площадью 2200 м2 с ландшафтным озеленением, газонами, цветниками, деревьями и кустарниками; выполняются пешеходные дорожки и уличное освещение. Территория комплекса охраняется, устанавливается круглосуточное видеонаблюдение. Для автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинг; в проекте указана бесплатная наземная парковка на 120 мест. На территории также предусмотрена детская игровая площадка с качелями, горками и песочницей, а также зоны отдыха для жильцов.

Сценарии использования: по формату и набору инженерных решений квартиры в Your Space подходят для постоянного проживания и для приобретения с целью сдачи в аренду или долгосрочных инвестиций в жилую недвижимость, учитывая близость к морю и развитую окружную инфраструктуру.

Статус и условия: по данным проекта один дом сдан в 4 квартале 2024 года, в описании также указано, что дом построен. Реализация квартир осуществляется за наличные, в ипотеку от банка‑партнёра и в беспроцентную долгосрочную рассрочку с первым взносом от 15% — условия покупки указаны как доступные для уточнения в офисе или на официальном сайте застройщика.

Резюме: Your Space в Батуми, район Аэропорт, представляет собой 26‑этажный жилой дом от застройщика Surmanidze с монолитно‑каркасной конструкцией, квартирным фондом около 550 лотов, благоустроенным двором площадью 2200 м2, подземным и наземным паркингом, круглосуточным видеонаблюдением и набором коммерческих помещений на первом этаже. Комплекс выгодно расположен близко к Новому бульвару и пляжу, на расстоянии примерно 300 м от побережья.