Alpha Heights — жилой комплекс в Батуми от Alpha Investment с подземным паркингом и закрытой территорией

Alpha Heights, Батуми, район Аэропорт — многокорпусный жилой проект с завершёнными корпусами и сопутствующей инфраструктурой в городской зоне. Комплекс представляет собой сочетание жилого дома и гостиничного корпуса, расположен вблизи городской набережной и ключевых городских объектов, с удобной пешеходной доступностью до прибрежной зоны.

Расположение и доступность. Адрес комплекса — 3-й тупик Ангиса, 8; проект размещён в районе Аэропорт, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и Нового бульвара. В окрестностях отмечены парк Леха и Марии Качинских, крупный торговый центр Metro City, супермаркет и фитнес‑центр на расстоянии примерно 100 метров, салон красоты, аквапарк, развлекательный центр и кинотеатр. Неподалёку находится Детская республиканская больница. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на улице Шерифа Химшиашвили; расстояние до автовокзала и морского порта Батуми — чуть более 4 км, до аэропорта — около 2,5 км.

Здание и технологии. В состав проекта входят два здания: жилой дом высотой до 27 этажей и 11‑этажный гостиничный корпус, объединённые мостом на уровне 10 этажа со стеклянными ограждениями. В характеристиках проекта указана монолитно‑каркасная технология строительства. В каждом подъезде предусмотрено по 2 лифта (грузовой и пассажирский). Кадастровый номер объекта — 05.32.12.219.

Квартиры и планировки. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 29 до 80 м². Все помещения реализуются с белым каркасом, свободными планировками и письменным указанием наличия балконов у каждой квартиры. Высота потолков в предложениях — 3,0 м. В объявлениях на площадке представлены типы жилья от студий до четырёхкомнатных квартир.

Инфраструктура и безопасность. Территория комплекса закрыта и благоустроена, её площадь составляет 3724 м². На территории и в составе проекта предусмотрены открытый бассейн на эксплуатируемой кровле отеля, парковая зона, многофункциональный спортивный стадион, детская игровая зона и велопарковка. Для размещения автомобилей запланирован подземный паркинг на 100 машиномест и гостевая стоянка. За обслуживанием объектов будет следить собственная управляющая компания; предусмотрена служба консьерж и система видеонаблюдения с возможностью подключения жильцов через смартфоны.

Сценарии использования. Квартиры в Alpha Heights подходят для постоянного проживания и для использования в качестве объекта краткосрочной или долгосрочной аренды; в описании проекта прямо указана возможность передачи недвижимости в управление для сдачи в аренду.

Статус и условия. По состоянию на данные проекта оба корпуса отмечены как построенные и сданные (сдача в 2024 году). В объявлении на площадке отмечено, что квартиры от застройщика распроданы. В продаже и аренде представлены единичные предложения от собственников; на сайте проекта указаны ориентиры цен и ставок аренды.

Резюме. Alpha Heights в Батуми — комплекс в районе Аэропорт с двумя завершёнными корпусами, монолитно‑каркасной конструкцией, подземным паркингом и комплексной придомовой инфраструктурой, включающей открытый бассейн, спортивную площадку и детскую зону. Проект сочетает городской формат расположения и набор сервисов для повседневной жизни и управления арендой.