Arcon Batumi Residence от Arcon — 25-этажный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в центре Батуми по ул. Тбел Абусеридзе, 21

Arcon Batumi Residence — многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в центре Батуми, в районе Химшиашвили, расположенный по адресу улица Тбел Абусеридзе, 21. Проект сочетает жилые апартаменты и отельную часть и ориентирован на сочетание городской инфраструктуры и прибрежной доступности; комплекс находится в шаговой доступности от городской инфраструктуры и основных транспортных точек.

Локация комплекса Arcon Batumi Residence — центральная часть Батуми, район Химшиашвили. Указанный адрес — улица Тбел Абусеридзе, 21; расстояние до побережья составляет 500 м. В непосредственной близости отмечены набережная, стадион «Батуми», аквапарк, а также разнообразные торговые и сервисные объекты. Проект соседствует с активной торгово‑развлекательной инфраструктурой и рядом образовательных и медицинских учреждений, что обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам.

До комплекса удобны городские транспортные связи: на улице Тбел Абусеридзе расположены остановки общественного транспорта с несколькими автобусными маршрутами. Расстояние до железнодорожной станции Батуми указано как 6 км, до морского вокзала — 3 км, до международного аэропорта Батуми — около 11 минут езды по времени, что сформировывает удобную транспортную доступность для гостей и резидентов.

Здание и технологии: Arcon Batumi Residence представляет собой 25-этажное здание, возводимое по монолитно‑каркасной технологии. В описании проекта указаны применение экологически чистых строительных материалов, повышенные показатели шумо‑ и теплоизоляции, а также коэффициент сейсмичности — 8 баллов. Для обеспечения безопасности предусмотрена современная система пожарной безопасности с датчиками дыма и выхлопных газов, системой пожаротушения, гидрантами и аварийным освещением в зонах общего пользования, в лифтах и на парковке.

Квартиры и планировки: в комплексе реализуются студии, 2‑комнатные и 3‑комнатные апартаменты общей площадью от 24,2 до 80,1 м2. В прайс-листе приведены варианты планировок с размерами: студии 24,2–44,8 м2, 2‑комнатные 44,5–49,8 м2, 3‑комнатные 79,2 м2. Апартаменты имеют открытые балконы и функциональные планировочные решения; квартиры предлагаются в вариантах отделки «белый каркас», с полным ремонтом и «под ключ». Базовая комплектация включает монтаж всех инженерно‑технических коммуникаций (газ, водопровод, электричество, канализация), установку входной двери и энергоэффективных металлопластиковых окон.

Инфраструктура и безопасность: на первых трех этажах здания расположены коммерческие площади и торговый центр, на 4‑5 этажах — отельные номера, на 5 этаже — ресторан с террасой и лаунж-зоной. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 130 машиномест. В респектабельных холлах установлены 4 лифта Kone. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и консьерж‑сервисом. В перечне внутренней инфраструктуры также отмечены рекреационная зона и коммерческие площадки, доступные резидентам и гостям комплекса.

Сценарии использования: Arcon Batumi Residence подходит для постоянного проживания и для использования как апарт‑объект в гостиничном формате за счёт наличия отельной части и коммерческой составляющей. Наличие управляющей компании и встроенной коммерции делает комплекс пригодным для владельцев, ожидающих организованного обслуживания и сдачи в аренду через оператора.

Статус и условия: по данным в карточке, один дом комплекса сдан в эксплуатацию в 2 квартале 2025 года; в описании также указано, что проект построен. Услуги покупки включают возможные ипотечные программы, указано сотрудничество с банком для ипотечных расчетов, подробные условия и сроки уточняются отдельно у банка и застройщика.

Резюме: Arcon Batumi Residence в районе Химшиашвили, по адресу улица Тбел Абусеридзе, 21, представляет собой 25-этажный монолитно‑каркасный комплекс с подземным паркингом, торговым центром на первых этажах, рестораном и лаунж-зоной. Комплекс предлагает 323 апартамента разных форматов с отделкой «белый каркас» и вариантами «под ключ», расположен в 500 м от побережья и сочетает в себе городской сервис и доступ к прибрежной инфраструктуре.